Shumica e qirave të apartamenteve janë të dizajnuara për të filluar në fillim të muajit dhe përfundojnë në ditën e fundit të muajit në fund të periudhës së qirasë. Kjo është për arsye logjike, sepse pronarët dhe kompanitë e menaxhimit - për të mos përmendur qiramarrësit - e gjejnë më të lehtë për të menaxhuar financat kur të gjitha qiratë janë të detyruara në fillim të çdo muaji.
Por mund të ketë situata në të cilat një qiramarrës dëshiron të hyjë në një apartament në mes të muajit.
Dhe pronarët mund të jenë mjaft të lumtur për të akomoduar këtë dëshirë, veçanërisht nëse banesa në fjalë është e zbrazët. Pronari do të jetë i lumtur të mbledhë qiranë për një muaj të pjesshëm në një apartament të zbrazët nëse mundet.
Prorimi i Pagesës mujore të qirasë
Nëse një apartament që dëshironi të merrni me qira do të jetë gati para muajit të parë të muajit, ju dhe qiradhënësi juaj mund të bini dakord të filloni me qira më herët. Nga kjo rrjedh se ju duhet të detyroheni me qira vetëm për një pjesë të atij muaji të parë të banimit. Kjo pjesë e pjesshme për muajin e parë të qirasë njihet me qira të shtrenjtë , sepse llogaritet si përqindje e qirasë normale të muajit të plotë. Megjithatë, është e rëndësishme të theksohet se nëse nënshkruani një kontratë qiraje për të marrë banim në ditën e parë të muajit, por më pas vendosni të shkoni më vonë, nuk keni të drejta për qira të shtrenjtë.
Një shtrirje e ngjashme mund gjithashtu të jetë e mundur nëse largoheni herët në fund të qirasë me kërkesën e qiradhënësit, siç është nëse ai ka një qiramarrës tjetër të gatshëm për të nënshkruar një kontratë afatgjate dhe ka një përfitim financiar për të parë që të largoheni herët .
Një shtyrje përfundimtare me qira ndoshta nuk do të jetë e mundur nëse thjesht vendosni të liroheni herët pas nënshkrimit të një qiraje që shkon deri në fund të një muaji. Ligjërisht, pronari nuk ka asnjë detyrim t'ju japë një pushim nga kushtet e kontratës suaj të qirasë.
Si Llogaritja e Shpenzimeve të Proruara
Ekzistojnë disa mënyra për të llogaritur shtrirjen, por zakonisht është çështje e llogaritjes së përqindjes së sa ditëve po e zini apartamentin, duke aplikuar atë përqindje në qira që i ka borxh atij muaji.
Nëse, për shembull, po ecni në ditën e 10-të të një muaji që ka 30 ditë, duhet të keni borxh 2/3 të qirasë së atij muaji.
Ajo bëhet pak më e komplikuar në qoftë se jeni duke ecur, për shembull, në ditën e 13-të të një muaji me 31 ditë, por parimet e matematikës janë të njëjta: do ta zini apartamentin për përqindje të barabartë me 18/31 (rreth 58 përqind ), kështu që duhet të detyrohemi rreth 58 përqind të qirasë së atij muaji.
Termi i qirasë kontraktuale është kritik
Ligjërisht, ju duhet të keni të drejtë të paguani qiranë e shtrenjtë nëse nuk keni të drejtë të zini apartamentin tuaj deri një ditë pas muajit të parë të muajit, prandaj i kushtoni vëmendje dokumentit të qirasë që nënshkruani. Nëse ju keni rregulluar me pronarin tuaj për të filluar me qira apartamentin tuaj më 15 tetor, për shembull, qiraja juaj duhet të identifikojë 15 tetor si fillim të afatit të qirasë. Nëse dhënia e qirasë identifikon 1 tetorin si data e shfrytëzimit, nuk do të keni të drejtën e një qiraje të muajit të parë të shtrenjtë - edhe nëse qiradhënësi është i vetëdijshëm që nuk jeni duke lëvizur deri më vonë.
Një qiradhënës ka të ngjarë të bjerë dakord të shtrihet dhe ta vendosë atë në marrëveshjen e qirasë në situatat ku ai po mbush një apartament që nuk do t'i fitonte ndonjë para përndryshe. Nëse një apartament është në kërkesë të madhe dhe ai ka rreshtuar me qira të tjerë, mund t'ju duhet të jepni me qira për tërë muajin, pavarësisht se kur jeni në gjendje të hyni.