Ndërtesa e parë e mikro-njësive të NYC-së: My NY

Ndërtimi për ndërtesën e parë mikro-apartament të NYC të quajtur My Micro NY është pothuajse i plotë.

Nëse nuk jeni në dijeni, ky projekt pilot i strehimit u ngrit në vitin 2012 si një zgjidhje strehimi të përballueshme për të ardhurit me të ardhura të mesme. Në atë kohë, zyrtarët e qytetit thanë se vendbanimet me madhësi të pintës, të cilat variojnë në madhësi prej 260-360 metra katrorë, do të merrnin me qira për më pak se 2,000 dollarë. Kjo është nën normën e tregut për lagjen Kips Bay të ndërtesës.

Tani është zyrtare, vetëm 14 studio në ndërtesën 55 njësi do të jenë me të vërtetë të përballueshme dhe ju duhet të fitoni më pak se 48,350 dollarë në muaj për t'u kualifikuar.

Nuk ka ende fjalë për atë që apartamentet e pazgjidhura do të kushtojnë në muaj. City Realty, kompania menaxhuese My Micro NY, do të nxjerrë informacion shtesë për qira, kur ndërtimi në projekt të përfundojë në fillim të vitit 2016.

• 01 nga 03

  Pint-sized Apartamente me çmim të madh Tags

  A jam i shqetësuar se vetëm 14 apartamente do të jetë strehim të përballueshëm? Për sho.

  Në vitin 2013, lexova një artikull nga Stephen Jacob Smith në Observer.com, i cili vuri në pikëpyetje përballueshmërinë e këtyre njësive mikro. Në atë kohë, ai njoftoi se 60% e apartamenteve do të jepen me qira në normën e tregut dhe se 40% do të jenë strehim të përballueshëm.

  Pra, çfarë dreq ka ndodhur me 26 apartamente të tjera të përballueshme?

  Ja marrëveshja, edhe pse kjo ndërtesë është ndërtuar në partneritet me qeverinë lokale si një zgjidhje për strehim të përballueshëm për njujorkezët e klasës së mesme, zhvilluesi merr për të vendosur çmimet e qirasë.

• 02 nga 03

  Banesat mikro duhet të jenë të përballueshme

  Smith njoftoi gjithashtu se qyteti shiti parcelën ku kjo ndërtesë qëndron tek zhvilluesi i saj për $ 500,000 - Çmimi i një bodrumi të volitshëm kur mendoni se kostoja mesatare për një shtëpi në NYC është 1,196,500 dollarë.

  Smith gjithashtu raportoi këtë NArchitects, firma që doli me dizajnin e My Micro NY, po përdor teknologjitë më të fundit të ndërtimit modulare për të ulur koston e ndërtimit.

  Gjithashtu, ashtu si shumica e banesave të reja aktualisht të ndërtuara në NYC, ky do të marrë një përjashtim tatimor prej 10 deri në 15 vjet nga taksat e pronës.

  Pra, pse nuk paguhen këto kursime për renters të ardhshëm?

• 03 nga 03

  My Micro NY shtyn të shtrydh në mesatarisht New Yorkers

  Ish-Hizzoner, kryetari Bloomberg i hoqi rregulloret e zonimit këtë herë për My Micro NY për të parë nëse mikro-apartamente mund të jenë një zgjidhje e strehimit të përballueshme për NYC. Aktualisht, apartamente të reja nuk mund të jenë më të vogla se 400 metra katrore.

  Por këtu është gjëja, këto banesa me madhësi të pintë nuk janë dukshëm më të lira sesa apartamentet dy herë në madhësinë e tyre.

  Ashtu si lëvizja e vogël e shtëpive , zvogëlimi në një mikro-apartament duhet t'ju lejojë të jetoni të qetë brenda mundësive tuaja, ndërsa jeni në gjendje të mbani një llogari kursimi. Përderisa zyrtarët lokalë lejojnë zhvilluesit e pasurive të patundshme të përcaktojnë se çfarë mund të përballojnë njerëzit, çfarë është pika për të pasur strehim mikro këtu? Për të mbushur më shumë njerëz në ndërtesa si sardele kështu që zhvilluesit mund të përfitojnë?