Verifikimi i të ardhurave tuaja kur aplikohet për një apartament është standard për pothuajse çdo lloj marrëveshjeje qiraje, por për pronat e kredisë tatimore, verifikimi i të ardhurave kërkohet me ligj. Vini re se të ardhurat përfshijnë pagesat tuaja të rregullta për punësim dhe mund të përfshijnë të ardhurat e krijuara nga investimet ose asetet e tjera. Në përgjithësi, asetet nuk merren parasysh për verifikimin e të ardhurave. Një pronar mund të kontrollojë edhe kredinë tuaj përpara se të miratojë aplikacionin tuaj.
Si pronarët verifikojnë të ardhurat
Ndërsa disa pronarë kontrollojnë për punësim ose të ardhura shumë joformale - si thjesht duke pyetur se ku punoni dhe çfarë bëni - të tjerët mund të kërkojnë prova me shkrim për punësimin dhe / ose të ardhurat tuaja. Nëse keni një punëdhënës (ju nuk jeni i vetëpunësuar), një pronar mund të kërkojë të shohë disa muaj pune me pagë. Nga ana tjetër, mund t'ju kërkohet të tregoni dokumentin tuaj më të fundit W-2 si dëshmi të të ardhurave totale të vitit të kaluar. Nëse jeni i vetëpunësuar, qiradhënësi mund të kërkojë deklarata bankare që tregojnë depozita të kohëve të fundit në llogarinë tuaj. Sidoqoftë, meqenëse njerëzit e vetëpunësuar shpesh kanë të ardhura të parregullta, shpesh është më e lehtë të verifikohen të ardhurat vjetore nëpërmjet kthimit të taksave.
Cila është prona e kredisë tatimore?
Prona e kredisë tatimore është gjithashtu e njohur si një vend i kredisë tatimore ose një ndërtesë krediti tatimore. Ky është një kompleks apartamentesh në pronësi të një pronari që merr pjesë në programin federal të taksave për strehim me të ardhura të ulëta.
Këta pronarë marrin për të kërkuar kredi tatimore për ndërtesat e ligjshme, në këmbim të dhënies me qira disa ose të gjitha apartamenteve për qiramarrësit me të ardhura të ulëta në një qira të kufizuar .
Verifikimi i të ardhurave për një pronë të kredisë tatimore
Si aplikant i rritur ose anëtar i familjes, duhet të presësh që një pronar të të kërkojë të nënshkruajë një formular pëlqimi që autorizon grumbullimin e informacionit, duke përfshirë kontaktimin me palët e treta, për të ndryshuar të ardhurat tuaja.
Vini re se nëse vendosni të mos nënshkruani formularin e pëlqimit, qiradhënësi nuk do të jetë në gjendje t'ju marrë parasysh për një apartament me të ardhura të ulëta. Gjithashtu, ju dhe çdo fëmijë të paktën gjashtë vjeç, i cili do të jetojë me ju në banesën tuaj, ose duhet të ofrojë një numër të sigurimeve shoqërore ose një certifikatë që nuk e keni marrë kurrë.
Pronarët duhet të përdorin metoda verifikimi që janë të pranueshme nga Departamenti amerikan i Strehimit dhe Zhvillimit Urban (HUD). Ata gjithashtu janë përgjegjës për përcaktimin nëse dokumentacioni i verifikimit që ata marrin është adekuat dhe i besueshëm. HUD pranon këto tri metoda të verifikimit (sipas pranueshmërisë): verifikimi i palëve të treta, rishikimi i dokumenteve dhe certifikimi i familjes. Nëse opsioni i parë (verifikimi i palës së tretë) nuk është i disponueshëm, qiradhënësit duhet të dokumentojnë arsyet në skedarin tuaj të qiramarrësit para se të ndjekin ndonjë formë më pak të pranueshme të verifikimit.
- Verifikimi i palëve të treta: Metoda e preferuar e HUD për pronarët për të marrë verifikimin e palëve të treta është dokumentacioni i shkruar i dërguar direkt nga burimi i palës së tretë, përmes postës ose nëpërmjet internetit. Pronarëve u kërkohet të merren drejtpërdrejt me burime të palëve të treta (për të shmangur manipulimin e dokumenteve), prandaj mos u habitni nëse pronari refuzon ofertën tuaj për dorëzimin e një dokumenti të verifikimit, si nëpërmjet punëdhënësit ose bankës suaj.
- Verifikimi oral: Pronarët mund të verifikojnë informacionin me gojë, duke biseduar me burime të palëve të treta nëpërmjet telefonit. Edhe pse jo aq i besueshëm sa dokumentacioni i shkruar, mund të jetë e nevojshme nëse palët e treta nuk i përgjigjen kërkesave të verifikimit me shkrim.
- Shqyrtimi i dokumenteve: Nëse verifikimi i palëve të treta nuk është i mundur, pronarët mund të shqyrtojnë dokumentet (p.sh. një seri stubësh pagash kur punëdhënësit refuzojnë t'i përgjigjen kërkesës së verifikimit të punës së qiradhënësit ).
- Çertifikimi i familjeve: Si pronari i fundit, një pronar i cili nuk mund të marrë verifikimin e duhur mund të mbështetet në deklaratën e betuar, të noterizuar (ose deklaratë) të familjes, ku thuhet shuma dhe lloji i të ardhurave në fjalë.