Bashkë-nënshkruesit bien dakord që të përmbushin kushtet e qirasë me qera nëse qiramarrësi kryesor paracon
Një garantues bashkë-nënshkruan një qira me qira me ju, duke marrë detyrimet tuaja financiare sipas kushteve të qirasë. Garantuesi juaj nuk do ta zërë banesën me vete, por ai ose ajo pranon të mbulojë qiranë në rast se nuk mund ta bëni. Kjo do të thotë që nëse nuk paguani me qira në kohë, qiradhënësi mund të shkojë pas garuesit tuaj për paratë.
Qëllimi i një Garantuesi
Pronarët duan një garantues sa herë që ata ndiejnë një shkallë të pasigurisë në aftësinë e qiramarrësit për të paguar qiranë.
Prindërit zakonisht nënshkruajnë si garantues për moshën e kolegjit ose fëmijët e sapo punësuar për t'i ndihmuar ata të krijohen. Familjet me të ardhura më të ulëta dhe njerëzit me kredi të dobët zakonisht e kanë të vështirë të marrin me qira pa garant. Marrja me qira në tregjet me kosto të lartë si Nju Jorku dhe San Francisko e bën më të mundshëm që juve të duhet një garantues për të siguruar një apartament të zgjedhur. Një garantues mund të jetë një anëtar i familjes, një mik apo një koleg ose një biznes që siguron strehim për një punonjës.
Pritjet e një Garantuesi
Një pronar pret që një garantues të mbajë kredi të shkëlqyeshme dhe të tregojë të ardhura zakonisht së paku 80 herë më shumë se shuma e qirasë mujore. Disa pronarë kërkojnë një garantues që banon në të njëjtën zonë shtetërore ose metropolitane dhe mund të jetë i pranishëm në nënshkrimin e qirasë. Një garantues duhet të jetë i gatshëm të marrë përgjegjësinë edhe për dëmin e pronës. Me pak fjalë, një garantues merr të gjitha detyrimet ligjore sipas kushteve të qirasë, sikur ai ose ajo të zinin apartamentin me ju.
Rreziqet dhe Shpërblimet e një Garantuesi
Pasi garantuesi nënshkruan një marrëveshje, ai ose ajo bëhet ligjërisht i detyruar të përmbushë kushtet e qirasë, me të njëjtin nivel përgjegjësie si qiramarrësi kryesor. Një garantues nuk mund të dalë nga një qira pa paguar të njëjtat dënime dhe tarifa të vlerësuara në qiramarrësin kryesor.
Pra, nëse ju garantoni një kontratë qiraje dhe qiramarrësi kryesor do të paguajë, ju duhet të paguani plotësisht koston e mbetur sipas kushteve të qirasë.
Nëse qiramarrësi kryesor paguan me vonesë ose përndryshe standarte për një kontratë qiraje dhe pronari fillon procedurat e grumbullimit, regjistrimi i kredisë si garantuesi mund të marrë një goditje. Një parazgjedhje do të mbetet në raportin tuaj të kreditit për shtatë vjet, duke ndikuar negativisht në rezultatin tuaj të kreditit. Edhe nëse qiramarrësi plotëson kushtet e qirasë, duke qenë garant, mund ta bëni më të vështirë për ju të siguroni një hipotekë ose financime të tjera huash, pasi huadhënësit e mundshëm e konsiderojnë angazhimin në lidhje me detyrimet tuaja të tjera financiare.
Rreziqet tejkalojnë shpërblimet në rastin e një garantuesi. Ju mund të merrni kënaqësi të vërtetë nga të ndihmuarit e një fëmije apo të afërmit tuaj, por gjithmonë mos harroni se garantimi i një qiraje ju vë në linjë financiarisht. Ju nuk duhet të bini dakort të jeni garantues nëse nuk mund të mbuloni me lehtësi koston e qirasë për tërësinë e afatit. Është gjithashtu mirë të pajtoheni vetëm me një marrëveshje afatshkurtër, si një kontratë njëvjeçare, për të kufizuar rrezikun e përgjithshëm. Dhe sigurohuni që të merrni të gjitha pyetjet tuaja në lidhje me garantuesit e apartamenteve u përgjigjën para se të zotoheni.