Nuk është kurrfarë argëtimi që ka të bëjë me kontratat kur bën remodeling në shtëpi ose në ndërtim shtëpiak. Shumica e pronarëve të shtëpive duan që gjëja të bëhet - minimizimin e dokumenteve sa më shumë që të jetë e mundur.
Një aspekt i pashmangshëm i kontratave: ndryshoni porositë. Zbuloni se si urdhrat e ndryshimit punojnë mes klientëve dhe kontraktorëve në fushën e remodeling në shtëpi dhe ndërtimit .
1. Ndryshimet e urdhrave legjitimojnë ndryshimet në kontratë
Ju dhe kontraktori hartojeni një kontratë fillestare për të bërë ndonjë punë, gjëra të mundshme si ndërtimi i shtëpisë së re, vendosja e një shtesë, instalimi i një pishine, etj.
Për shkak se është e pashmangshme që ndryshimet mund të ndodhin gjatë rrjedhës së projektit, urdhrat e ndryshimit lejojnë që kontrata të akomodojë këto ndryshime.
2. Nuk është vetëm Klienti që i inicion
Të dy palët mund dhe kërkojnë urdhra për ndryshim. Kia Ricchi, në Shmangjen e Koncertit në Ndërtim, thotë,
"Meqenëse urdhrat e ndryshimit zakonisht rrisin koston e projektit, ato janë mallkimi i çdo pronari të shtëpisë. Shumica e urdhrave të ndryshimit rezultojnë nga:
- Gabimet dhe mosveprimet në punën e kontraktuar
- Puna që lind nga kushte të panjohura.
- Pronari kërkoi punë shtesë. "
3. Përmirësimet dhe shtesat përfshijnë shumicën e urdhrave të ndryshimit
Ngjarja më e zakonshme që inicion një urdhër ndryshimi është kur pronari i shtëpisë vendos të shtojë një element në projekt: më shumë dritare, dritare më të mira, dysheme të ndryshme , tavan më të lartë, pajisje më të mira etj. Çdo ndryshim në kontratë, madje edhe më i vogli ndryshimi, duhet të dokumentohet në formën e një urdhri ndryshimi.
4. Zbulimi i gjuhës në kontratën fillestare është e mundur, thjesht jo e lehtë
Kjo është një praktikë që pronarët e shtëpive janë mësuar me blerjen ose shitjen e një prone - duke bërë një çmim, kusht ose një pikë tjetër të dhënash. Ndryshimet e urdhrave për rimodelimin dhe ndërtimin janë të ndryshme, sepse përfshihen shumë pika të dhënash.
5. Çdo ndryshim është shumë i detajuar
Urdhrat e ndryshimit janë dokumente që përmbajnë një sasi të konsiderueshme informacioni që nuk mund të përcillet nëpërmjet shënimeve të shkruara me dorë në kontratë. Për shembull, urdhri i ndryshimit do të përmbajë datën e kontratës fillestare; data e urdhërit të ndryshimit; kostoja origjinale; vlera e ndryshimit; kostoja e ndryshimit; edhe me shume. Më e rëndësishmja, ndryshimi i porosive jep hollësi rreth saktësisht se çfarë do të bëhet me ndryshimin. Urdhri i ndryshimit duhet të nënshkruhet nga ju dhe kontraktori.
6. Nuk ka formë universale për këtë
Nuk ka formë të rendit të ndryshimit të pranuar universalisht, por kontraktuesi do të ketë një formë të rendit të ndryshimit të tij / saj. Rrallë është më shumë se një faqe e gjatë dhe së paku do të përmbajë informacionin e dhënë më lart.
7. Urdhrat e ndryshimit Pothuajse gjithmonë ju kushtojnë më shumë para
Siç ka përmendur Kia Ricchi, do të ishte shumë e rrallë të ballafaqohej me një urdhër ndryshimi që rezulton me një vlerë më të ulët të kontratës. Kështu, është e domosdoshme të shmangni urdhrat e ndryshimit sa më shumë që të jetë e mundur - edhe nëse jeni ai që fillon ndryshimet. Znj. Ricchi i këshillon pronarët e shtëpive që të "... të zhvillojnë një fushë pune të përmbledhur, korrekte, të plotë dhe të qartë, në mënyrë që planet, propozimet dhe kontratat e ndërtesës të sigurojnë të gjithë punën e nevojshme".