3 programe sekrete qeveritare që ju paguajnë për të rimodeluar

Besoni apo jo, qeveria dëshiron që ju të rimodeloni shtëpinë tuaj. Në fakt, ai dëshiron që ta bëni këtë aq keq saqë do t'ju paguajë për ta bërë këtë.

Programet pak të njohura të qeverisë të miratuara në ligj dhe duke qëndruar në heshtje në faqet zyrtare të internetit ofrojnë asistencë në formën e lehtësimit të taksave, zero ose kredive me interes të ulët dhe sigurimin falas për të blerë një fiksues të sipërm.

Well-fshehur në pikën e fshehtësisë?

Sa sekrete janë këto programe? Nuk mjafton sekret që helikopterët e zinj janë të përfshirë. Por ato janë mjaft të fshehura që nuk e dija për lirimin e tatimit në pronë për përmirësimin e shtëpisë derisa e pashë atë në kartolinën time vjetore të rritjes së tatimit në pronë.

Qeveria nuk është e interesuar t'ju ndihmojë të ndërtoni atë garazh të këndshëm për kënaqësinë tuaj. Megjithatë, është e interesuar për pamjen e madhe. Inkurajimi i pronarëve të shtëpive për të rimodeluar shtëpitë ndihmon në përmirësimin e stokut të banesave si një e tërë, duke vepruar si një mënyrë për të përmirësuar të gjithë strukturën tonë shoqërore.

3 elementë të përbashkët

1. Ju duhet të aplikoni paraprakisht : Asnjë nga këto programe nuk është në dispozicion retroaktive për rinovimet e kaluara.
2. Llojet e rimodelave janë të kufizuara : Programet nuk do të paguajnë për sendet luksoze si ajo e sauna finlandeze ose tipar i ujit. Këto janë kryesisht për rehabs bazë. Është interesante, megjithatë, që disa programe për përjashtimin e tatimit në pronë nuk mbulojnë atë që mund të mendoni si bazë (duke zëvendësuar një çati të përbërë me një çati tjetër të përbërë), por do të mbulojë një përmirësim nga materiali i përbërë në një vlerë më të lartë, sepse kjo paraqet një përmirësim të vlerës së pasurisë . Dhe FHA Rehab Loans do të mbulojë edhe copëtimin e një shtëpie dhe ndërtimin e një krejt të re!
3. Mbikëqyrja e kërkuar . Të paktën një inspektim do të kërkohet për të siguruar që projekti aktualisht ekziston dhe se po ecën sipas planeve.

• 01 nga 03

  Prishni tatimin në pronë

  Cfare eshte

  Përmirësimi i shtëpive Përjashtimet nga tatimi në pronë.

  Çfarë bën

  Këto programe lejojnë përjashtime të përgjithshme ose të pjesshme nga taksat tuaja lokale të pronës kur rimodeloni shtëpinë tuaj.

  Kërkesat e përshtatshmërisë

  Pranueshmëria ndryshon sipas qarkut ose qytetit, por zakonisht çdo pronar i një prone do të kualifikohet. Prona duhet të zotërohet nga pronari, por jo gjithmonë.

  Këshillat rrallë specifikojnë se cilat rimodelat lejohen duke i definuar ato në terma të gjera si "përmirësime materiale, reale dhe të përhershme të pronës që rrisin vlerën".

  Dobësitë

  Lehtësim i përkohshëm nga tatimi në pronë.

  Kush e ofron atë

  Shkruar në ligjin shtetëror, këto programe administrohen nga vlerësuesit e taksave dhe qarqet ose qytetet.

• 02 nga 03

  Merrni interes 0% për rimodelimin e interesit

  Cfare eshte

  Programet e përmirësimit të shtëpive, ose HIP-et.

  Çfarë bën

  Ruaj mijëra kur qarqet apo qeveritë e tjera lokale subvencionojnë interesin për kreditë për rimodelimin e shtëpive. Ndonjëherë, të gjitha interesat subvencionohen; herë të tjera, vetëm pjesërisht.

  Kërkesat e përshtatshmërisë

  Rregulla të ndryshme të përshtatshmërisë, por në përgjithësi: duhet të rehabilitoni një strukturë ekzistuese (nuk është për blerjen e një të reje) dhe nuk është për ndërtimin e një strukture tjetër në pronën tuaj; të ardhurat tuaja bruto bien nën një kufi të caktuar; kredia nuk përdoret për sendet luksoze si pishina, enët satelitore, kuvertën, etj.

  Dobësitë

  Jo të gjitha fushat ofrojnë HIPs. Nëse lokaliteti juaj nuk e ofron këtë, ju jeni jashtë fatit.

  Kush e ofron atë

  Filloni me vlerësuesin tuaj lokal të taksave të qarkut. Procesi i aplikimit mund të fillojë këtu dhe pastaj të drejtohet tek një huadhënës privat në formën e një huaje të kapitalit në shtëpi ose HELOC, me interes të subvencionuar nga qarku.

• 03 nga 03

  "Huaja për rehabilitimin" që ju ndihmon të rimodeloni atë rregullim të sipërm

  Cfare eshte

  FHA 203 (k) Rehabilitimi i programit të huasë.

  Çfarë bën

  Kur blini një shtëpi që ka nevojë për rimodelimin, peng juaj i parë mbulon vetëm koston e blerjes - jo rimodelimin e mëvonshëm.

  Njëkohësisht marrja e një kredie rimodelimi do të thotë kohë të gjata miratimi, norma të larta interesi dhe pagesa me tullë. huadhënësit nuk kanë dëshirë të miratojnë kreditë rimodelore në këtë kohë, sepse shtëpia juaj e synuar, në gjendjen e tanishme më pak të përsosur, nuk mund të veprojë si kolateral i duhur.

  Qeveria e SH.B.A.-së do të sigurojë kredinë tuaj, duke mbuluar blerjet dhe rimodelimin e shumave në një paketë, dhe duke siguruar të gjitha për huadhënësin.

  Kërkesat e përshtatshmërisë

  Kërkesat janë të gjera, duke filluar nga të vogla (të cilat HUD përcaktojnë si $ 5,000 ose më shumë) deri në një shtëpi që do të shkatërrohet, rrafshohet dhe do të ri-ndërtohet plotësisht.

  Dobësitë

  Burokracia e pashmangshme. Megjithatë, konsulentët e pavarur mund të ndihmojnë në modernizimin e procesit për ju.

  Kush e ofron atë

  Departamenti Amerikan i Strehimit dhe Zhvillimit Urban (HUD)