Së pari, kur e kam hulumtuar këtë, nuk gjeta një faqe interneti të vetme apo një mësues feje për rinovimin e shtëpive, i cili pretendonte që pronarët e shtëpive të ishin kontraktorët e tyre. Disa artikuj kanë tituj premtues ("Jeni Kontraktuesi juaj, Kurseni Paratë!") Por shpejt ktheheni në një mashtrim ndaj pronarëve të shtëpive që kanë vrerin që të mendojnë se mund të jenë kontraktorët e tyre. Së dyti, bazuar në përvojat e mia personale, unë kam rezerva për përkrahjen me gjithë zemër që pronarët e shtëpive të veprojnë si kontraktorët e tyre.
Pse duhet
1. Është më e lirë
Kurse para. Para të mëdha. Para të mëdha. Kjo pikë kërkon disa mendime të thella.
Kur merreni me punë të tjera të bëra vetë, kurseni një pjesë të mirë të parave - por shifra totale e dollarit për punën shpesh nuk është aq e mirë. Për shembull, nëse rrokullisni kate tuaj, në vend që të punësoni një ekuipazh, mund të kurseni disa qindra dollarë, në varësi të madhësisë së kateve tuaja.
Asgjë për të teshtirë. Por shuma e parave që kurseni duke vepruar si kontraktori juaj është tronditëse. Duke treguar një komision 20% të kontraktorit (që nuk është fundi i lartë i spektrit) në një shtesë prej $ 200,000, ju do të kurseni 40,000 dollarë duke vepruar si kontraktori juaj. Kick këtë komision deri në 30%, dhe ju do të keni xhepat $ 60,000 . Kjo blen shumë drurë dhe granit për atë shtesë, ose dërgon një nga fëmijët tuaj në kolegj.
2. Ju keni më shumë kontroll
Pa marrë parasysh se sa kontraktuesi pretendon të jetë një instrument i dëshirave tuaja, ju do të humbni disa masa kontrolli.
Djemtë e fondacionit do të shfaqen të shtunën në mënyrë specifike që të kërkoni një "ditë pune të ndaluar", sepse ju po hidhni një dush fëmijë atë ditë. Ose dritaret nuk kanë fare të drejtë. Ose shpenzimet janë përshkallëzuar dhe nuk jeni mjaft të sigurt përse. Duke vepruar si kontraktuesin tuaj, ju keni kontroll të plotë - për më mirë ose më keq.
3. Ju merrni për të ndërtuar listën tuaj të Subs
Një përfitim i pagesës së komisionit gjigant tek kontraktori është se ai ju insulon nga disa nga aspektet më pak të këndshme të rimodelimit në shtëpi. Por kjo gjithashtu do të thotë se ju jeni të izoluar nga disa nga tregjet që mund të keni nevojë më vonë poshtë vijës. Duke vepruar si kontraktuesin tuaj, ju ndërtoni një Rolodex të emrave dhe numrave të kompanive dhe individëve të cilët mund t'ju ndihmojnë të vendosni dysheme, të instaloni dritare ose të bojës pas përfundimit të projektit tuaj fillestar.
Pse nuk duhet
A ka marrë çmenduri DIY shumë larg? Keshtu mendoj. Post 2000, me valën e realitetit të DIY tregon, çdo pronar i shtëpisë duket të ketë idenë se ai mund të bëjë gjithçka.
Dua t'u inkurajoj pronarët e shtëpive të shtrihen me projekte rimodelimi. Është shumë e dobishme për të ecur në dysheme me pllaka që keni vendosur vetë ose për të shijuar bukurinë e bojës së jashtme që ju keni mbuluar vetë Vitin e kaluar.
Unë vetë, kam pasur kënaqësinë e ndezjes së dritave dhe mbylljes së aparateve si rezultat i projektit DIY të tërë të kuzhinës. Argëtim edhe pse ishte, ajo mori mua rreth 10 herë më shumë se në qoftë se unë kam paguar një elektrik, nuk ka shaka atje. Pra, ndonjëherë mjafton ?
Keshtu mendoj. Marrja e rolit të kontraktorit mund të thotë të fshihet më shumë se ju mund të përtypni.
1. Kontraktorët bëjnë më shumë se thirrjet telefonike
Sigurisht, duket sikur të gjithë ata bëjnë është planifikuar subs. Edhe nëse kjo do të ishte e vërtetë, përvoja e tyre në planifikimin është e paçmueshme. Por kontraktorët kanë një përvojë të pasur që shpesh fitohen me vështirësi. Në vend që të kesh veten të vështirë, mund të blesh në përvojën për koston e thjeshtë të komisionit të tij. Cili do të keni?
2. Kontraktorët mund të kenë lidhje të vlefshme
Shkoni në zyrën e lejes dhe nuk mund të shihni askënd. Kontraktuesi shkon në zyrën e lejes dhe dyert e hapura për të. Ndërsa kjo nuk i përket çdo kontraktori dhe rregullatori, është e vërtetë se lidhjet shoqërore ndihmojnë. Kjo nuk do të thotë se vazhdimi i çështjeve të fshehta vazhdon; është vetëm të thuhet se rregullatorët dhe kontraktorët flasin të njëjtën gjuhë.
3. Është një projekt me kohë të ndjeshme
Çdo projekt, pa marrë parasysh se sa i madh apo i vogël, mund të bëhet nervoz në minutën që ju impononi një kufizim kohor në të.
Për shembull, nëse po rimodeloni kuzhinën tuaj të dytë që gjendet në bodrum, ndoshta keni shumë kohë për të zgjedhur. Por nëse ju jeni duke e rimodeluar kuzhinë tuaj të vetme , keni nevojë që të përfundoni ASAP. Çdo ditë që kuzhina jote është jashtë rendit do të thotë një vakt tjetër në Denny. Është në interesin tuaj më të mirë të planifikoni orarin e rimodelës tuaj në mënyrë që të zgjasë sa më pak kohë të jetë e mundur.