9 Vërtetat Kontraktorin tuaj të Remodeling nuk do t'ju tregojë

Nga të gjithë ankuesit për ristrukturimin e kontraktorëve në Yelp dhe Angie's List, ju do të mendoni se të gjithë kontraktorët kanë luajtur brirët e djallit dhe kanë kryer forca të hapura. Në fakt, shumica e kontraktorëve janë të ndershëm, kompetentë dhe diplomatikë. Dhe ata kanë disa gjëra për të thënë për klientët. Kam intervistuar një numër kontraktorësh për të mbledhur mendimet e tyre për gjërat që dëshirojnë pronarët e shtëpive të dinë - para se të fillonin rimodelimin.

• 01 nga 09

  Ata nuk duan të punojnë me njerëzit tuaj

  Ju keni punësuar kontraktorin për një rimodelim të plotë të kuzhinës . Kontraktuesi është plotësisht në bord. Pastaj thoni, "Oh, nga rruga, nipi im Larry është një hidraulik, dua që ti ta përdorësh atë."

  E vërteta : Si Leah Cole në shënime, "Për mua, pasuria më e rëndësishme e një kontraktori është rrjeti i tij i tregtarëve". Kontraktuesi është një lehtësues në qendër të një grupi të madh tregtarësh ose nënkontraktorësh ("subs"). Ai ka njerëzit e tij, dhe ai ka të tjerë në mendje si mbështetëse. Pothuajse aq e rëndësishme, ai ka një listë të zezë të subs që nuk do të punojë, kjo listë e falsifikuar nga vitet e goditjeve të rënda.

  Duke përdorur xhaxhain tuaj për të instaluar HVAC, ai do të punonte me dikë me të cilin nuk ka marrëdhënie të qëndrueshme. Së dyti, ai po privon punën nga një grup subs që mund të varen prej tij për punë të qëndrueshme. Së treti, ju jeni duke bërë veten një dëmtim, duke mos përfituar nga një grup njerëzish që ai e di se mund ta kryejë punën.

• 02 nga 09

  Ata nuk e pëlqejnë ripërdorimin e gjërave të tua të vjetra

  Ju vetëm i doni ato kabinete kuzhine me pulla të zeza nga viti 1952. Pra cilësisë së mirë! Pra, romantike dhe evokuese e një kabineti malor! Ju kërkoni kontraktorin tuaj për të tërhequr, rinovuar, dhe ripërdorimin e tyre me rimodeloj.

  E vërteta : Një problem me gjërat e vjetra - kabinete në veçanti - është se ata mund të mbajnë deri në vend, por bien larg pas heqjes. Gjërat e vjetra kanë këtë tendencë. Dyshemeja e drurit nuk mund të hiqet lehtë dhe ripërdoret. Dritaret e vjetra prej xhami duken të freskëta, por janë jopraktike.

  Nëse dëshironi të ripërdorni një artikull, faktori në kohën dhe koston shtesë (për ju) që do t'ju duhet për ta blerë atë tek një profesionist i kualifikuar.

  Kontraktorët nuk janë meanies për këtë; ata thjesht e dinë se pronarët e shtëpive shpesh nuk i kuptojnë implikimet e ripërdorimit të sendeve. Në vend që të jesh një kursim parash, mund të shtosh më shumë kosto se sa pritej pronari i shtëpisë.

• 03 nga 09

  Ata kanë një besnikëri më të madhe për njerëzit e tyre se ti

  Si një klient, ju jeni të vlefshëm për kontraktorin, jo vetëm si një burim i të ardhurave të menjëhershme, por për atë gjë të rëndësishme që quhet fjala e gojës. Jo Lead HomeAdvisor ose Google Ad mund të afrohen afërsisht me vlerën e fjalës pozitive të gojës.

  E vërteta : Ndërsa kjo është e vërtetë, është gjithashtu e vërtetë që ju jeni vetëm një anije gjatë natës në krahasim me marrëdhëniet e tyre me tregtarët. Kontraktorët mund t'ju njohin për dy muaj, por shpesh ata i njohin njerëzit e tyre për vite, madje edhe dekada.

  Nëse keni ndonjë problem me një tregtari të caktuar, kontraktuesi mund të shkojë aq larg sa ta tërheqë atë nga projekti - vetëm për t'ju qetësuar dhe për ta mbajtur projektin në punë. Por kjo është një gjë e rrallë. Së pari do të përpiqet të qetësojë gjërat në mënyrë që të gjithë, përfshirë klientin, të punojnë në harmoni.

• 04 nga 09

  Ata nuk po përpiqen të bëjnë punë shtesë

  Pronarët e shtëpive të dyshimtë janë të bindur se kontraktorët kanë paguar projekte të rimodeluara, gjatë gjithë kohës duke planifikuar të ngarkojnë projektet me detyra shtesë pas nënshkrimit të kontratës.

  E vërteta : Ndërsa disa kontraktorë të keq mund ta bëjnë këtë, ajo nuk përfaqëson normën. Në Shmangien e kon ndërtimit , Kia Ricchi na kujton se " urdhrat e ndryshimit mund të jenë të kushtueshme dhe shkatërruese". Me të vërtetë, kush dëshiron një urdhër tjetër ndryshimi?

  Në një botë të përsosur, kontraktorët do të duan të kenë të gjitha punët e synuara të specifikuara në kontratë. Sepse kjo nuk është një botë e përsosur - muret janë gjetur të jenë të thërrmueshëm kur mendohet të jenë të qëndrueshme, themelet më keq se sa pritej - urdhrat e ndryshimit ekzistojnë.

• 05 nga 09

  Ata mund të punojnë Magjinë e Lejimit, por Jo Lloji Ju Mendoni

  Pronari i shtëpive dëshiron dispozita të veçanta: "Unë dua të ndërtoj shtesën time në një servis drenazhimi, të mos kem asnjë enë në ishullin e kuzhinës dhe të mos vë dritare në bodrumin tim rezidencial. A mund të merrni zyrën e lejes për të miratuar këtë?"

  E vërteta : Uh, jo. Kontraktorët nuk mund ta bëjnë zyrën e lejes të përkul rregullat. Mos i pyetni as që të përpiqen.

  Kontraktorët mund të kenë marrëdhënie të mira me zyrën e lejes që kanë zgjatur për vite. Një arsye për marrëdhënien e mirë është se kontraktori nuk i kërkon zyrës pyetje të buta si kjo.

  Megjithatë, jetojmë në një botë shoqërore. Vullneti i mirë që kontraktori ka ndërtuar gjatë viteve të punës me oficerët e lejes dhe numërimin e stafit.

• 06 nga 09

  Ata duan që ju të blini për kontraktuesit

  Fjalët e Klientit që janë muzikë në veshët e një kontraktori: "Kam kontrolluar në të gjithë botën - pesëdhjetë kontraktorë - dhe mendova se jeni më të përshtatshmit për projektin tim".

  E vërteta : Jo, nuk është një çështje e kotësisë për kontraktorët. Ai nuk mban nën hije me modestinë e rreme dhe zbukuron thonjtë e tij në këmishën e tij kur ju thoni se keni shikuar, por e keni zgjedhur atë. Në vend të kësaj, ai dëshiron të dijë se ju jeni të vendosur me të si përshtatshmëria më e mirë për projektin tuaj. E dytë-guessing një herë projekti ka filluar nuk do të ndihmojë askënd.

• 07 nga 09

  Tarifa e tyre nuk është e negociueshme

  "Dhjetë përqind? Pesëmbëdhjetë? Njëzet? Tarifat e markave të kontraktorëve janë të egër! Do të përpiqem të bëj çmimet e tij për të kursyer para."

  E vërteta : Kontraktorët mund të jenë aleati juaj në kursimin e parave. Kontraktorët që veprojnë në mënyrë profesionale, e cila përshkruan shumica e tyre, punojnë në bashkëpunim me klientin, jo kundër. Pra, me vitet e tij të përvojës, ai mund të ndihmojë në identifikimin e një numri vendesh ku mund të ulni shpenzimet.

  Por shënimi i tij nuk është një prej tyre. Nëse e parashikoni tarifën e tij si krem ​​i pastër që i mundëson atij të blejë të gjitha ato jahte dhe Bentley, e di se vetëm një pjesë shkon tek ai si të ardhura personale. Ai gjithashtu ka një biznes për të kandiduar, dhe që paguan për biznesin.

• 08 nga 09

  Ata u pëlqejnë klientëve perfektivë më shumë se kundërshtarët ligjorë

  Ndjeheni sikur jeni një dhimbje në pjesën e pasme duke dhënë informacion të qartë dhe të saktë tek kontraktori? Frikë të shtohet në "listën e shënimeve" që vjen në fund të projektit, duke detajuar artikujt e mbetur për t'u bërë?

  E vërteta : Mos u frikëso. Ndërsa asnjë kontraktues nuk i pëlqen një klient i cili është i pasjellshëm ose një dhimbje në pjesën e prapme, ai dëshiron të merret me kërkesat tani - para se projekti të përfundojë. Kundërshtimet që bien dhe kthehen në padi nuk ndihmojnë askush. Vetëm të jetë civil dhe profesional në lidhje me të, dhe ai do, too.

• 09 nga 09

  Ata ju duan nga shtëpia

  Kontraktuesi po rimodelon gjithë katin e parë. Me siguri ju mund të jetoni në katin e dytë. A nuk është kjo arsyeja pse ata shpikën pllaka të nxehta? A nuk ka banesën e banjës vend për një mikrovalë?

  E vërteta : Është shtëpia juaj dhe kontraktori nuk do t'ju thotë të lëshoni shtëpinë tuaj. Por për projekte të mëdha, është më mirë për të gjithë nëse qëndroni jashtë rrugës. Është një çështje sigurie. Është një çështje e hapësirës.