Mund të keni mundësi të tjera përveçse të thyejnë qiranë tuaj
Nëse jeni qiramarrës dhe po e konsideroni hapin e madh të blerjes së një shtëpie të re , mund të pyesni veten se çfarë do të bëni në lidhje me marrëveshjen tuaj të qirasë në apartament. Nëse blerja juaj e shtëpisë nuk është e caktuar në mënyrë që të mund të zini banesë në kohën e saktë të dhënies së kontratës vjetore të banesës, mund të duket se do të jeni jashtë parave. Ose do t'ju duhet të rinovoni qiranë tuaj në banesë, në të cilin rast ju do të keni detyrim ligjor të paguani atë qira në banesë; ose do të duhet të largoheni nga banesa juaj herët, me ç'rast ju do të paguani pagesat tuaja të reja të hipotekës në shtëpi, si dhe pagesat e mbetura mujore në banesën tuaj.
As nuk mund ta thyeni vetëm qiranë tuaj dhe të mos bëni pagesa mujore në banesën tuaj - nëse keni një marrëveshje fikse të qirasë, ju jeni të detyruar të paguani deri në fund të afatit të qirasë dhe qiramarrësi i cili vetëm ndalon pagimin ka të ngjarë të gjejë veten në ujërat e ligjshme shumë të ndërlikuara.
Për fat të mirë, mund të ketë disa opsione të tjera në këtë situatë. Gjëja e parë që duhet të bëni është që të takohet me qiradhënësin tuaj për të diskutuar opsionet alternative të leasing-ut, të cilat mund t'ju lejojnë të qëndroni në banesën tuaj derisa të jeni gati për të lëvizur, me pak, nëse ka ndonjë ndëshkim financiar.
Kaloni në një Marrëveshje Muajesh me qira
Në vend që të ripërtëriheni me qira, kërkoni pronarin tuaj nëse mund të vazhdoni ta zini apartamentin tuaj në baza mujore. Kjo ofron fleksibilitetin përfundimtar dhe është ideale nëse jeni të sigurt që do të lëvizni brenda një muaji. Për t'i dhënë fund një marrëveshjeje mujore me qira, zakonisht i jepni pronarit tuaj 30 ditë paralajmërim dhe pastaj largoheni pa dënim.
Rreziku i vetëm për t'u mbajtur mend është se pronari juaj gjithashtu fiton të drejtën për t'i dhënë fund marrëveshjes me njoftim prej 30 ditësh - gjë që mund të bëjnë nëse ndërtesa e banesës është në kërkesë të lartë dhe ata kanë një mundësi për të kyçur në një afat tjetër të caktuar qira.
Disa pronarë do të bien dakord me qira muaj-to-mo për një tarifë më të madhe mujore qiraje.
Kjo duhet të pritet, pasi ata janë duke rrezikuar që apartament të ulet bosh kur ju jepni njoftim të papritur. Por ky është një çmim i vogël për të paguar për të pasur fleksibilitetin për të lënë banesën tuaj kur të doni.
Rinovoni qiranë tuaj për një afat më të shkurtër
Në vend që të rinovoni kontratën tuaj të fiksuar për një vit tjetër, shikoni nëse qiradhënësi juaj do të pajtohet me një afat të shkurtër të caktuar, si gjashtë apo tre muaj. Për shembull, nëse rinovohet për tre muaj, dhe ende nuk e keni blerë një shtëpi, atëherë mund të rinovohet edhe për tre muaj. Ky opsion ofron një mbrojtje për pronarin, i cili do të ketë mundësi të kërkojë qiramarrës të rinj në kohë për të minimizuar apartamentin e ulur bosh, duke ju dhënë ende disa fleksibilitet kur koha e blerjes tuaj të re në shtëpi.
A mund të nënvleftësoj?
Ju gjithashtu mund të pyesni veten nëse mund ta merrni me qira apartamentin vetë për muajt që do të mungoni, atëherë përdorni paratë për të paguar qiranë tuaj tek qiradhënësi. Kjo ndodh shpesh, por mund t'ju bëjë të vështirë nëse nuk jeni të kujdesshëm. Së pari, qiraja me qira e nënshkruar është midis jush dhe pronarit tuaj dhe çdo dëmtim që lind nga qiramarrësi i nënçmuar do të jetë përgjegjësia juaj. Dhe mund t'ju duhet të veproni si nën pronari, duke mbledhur vetë paratë dhe pastaj duke paguar qiradhënësin.
Është gjithashtu e mundshme që qiraja juaj ka ndalesa të qarta për shkak të zhdëmtimit, për arsye të qarta - qiradhënësi ju ka dhënë me qira në bazë të sfondit tuaj financiar dhe reputacionit dhe futja e një qiramarrësi të panjohur në ekuacion mund të jetë shumë problematik.
Megjithatë, ia vlen të provoni nëse qiradhënësi juaj nuk do të pajtohet me ndryshimin e qirasë në mënyra të tjera. Qasja e drejtpërdrejtë dhe lejimi i qiradhënësit për të intervistuar dhe miratuar personin që keni zgjedhur mund të jetë gjithçka që duhet për të marrë marrëveshjen. Në fund të fundit, shqetësimi i qiradhënësit ka të bëjë me humbjen e parave në një apartament që qëndron i papunë, dhe me kusht që rrjedha e të ardhurave të mbetet e qëndrueshme, ata mund të bien dakord për një marrëveshje nënligjore.
Ju do, edhe pse duhet të reklamoni, intervistoni dhe zgjidhni një kandidat të përshtatshëm, i cili mund të jetë i vështirë. Mos harroni se ju jeni përgjegjës për atë që keni zgjedhur dhe ju nuk mund të keni shumë mbrojtje ligjore nëse banori i nënës tuaj nuk paguan - përgjegjësia ndaj qiradhënësit është e juaja.
Mos u mundoni të nënvleftësoni me dinak, pa treguar pronarin. Ju pothuajse kurrë nuk merrni larg me këtë, dhe nuk është me vlerë të rrezikut.
Kur opsionet e tjera nuk janë të disponueshme
Është e mundur që qiradhënësi juaj të mos bjerë dakord me asnjë nga këto mundësi. Gjithashtu, nëse qiraja juaj është disa muaj larg skadimit - për shembull, sapo keni nënshkruar një kontratë njëvjeçare disa javë më parë - atëherë shanset janë që ju do të jeni gati për të kaluar në shtëpinë tuaj të re para se skadimi juaj i qirasë të kalojë nuk do të kenë mundësinë të provojnë këto opsione. Nëse kjo është gjendja juaj, atëherë qëllimi juaj duhet të jetë të thyeni atë në një mënyrë që do të thotë ndëshkime minimale.