Pronarët që duan të dëbojnë një qiramarrës janë shpesh në ankth për ta bërë këtë. Në fund të fundit, nëse një qiramarrës ndalon pagimin e qirasë ose shkakton probleme në pronë, ka kuptim që qiradhënësi të dëshirojë ta zëvendësojë qiramarrësin sa më shpejt që të jetë e mundur.
Por pronarët duhet të luajnë sipas rregullave kur bëhet fjalë për dëbimet. Shtetet dhe komunat kanë ligje që përcaktojnë procedurat, dhe pronarët që injorojnë këto ligje po angazhohen në një "dëbim të vetë ndihmë", që është ilegal.
Shpresojmë që qiradhënësi juaj kurrë nuk do që t'ju dëbojë nga banesa juaj. Por nëse qiradhënësi juaj dëshiron që ju të largoheni dhe të merrni shkurtesat përmes sistemit ligjor, mos e mbani atë.
Ja se si të tregoni nëse pronari juaj përpiqet të largohet nga një dëbim vetë-ndihmë dhe çfarë mund të bëni për të qëndruar në tokë:
Njohni Shenjat e Dëbimit Vetë-Ndihmë
Dëbimi me vetë ndihmë mund të përfshijë taktika të drejtpërdrejta ose të tërthorta për t'ju nxjerrë jashtë pronës. Këtu janë disa shenja të zakonshme që qiradhënësi juaj është duke u angazhuar në një dëbim të vetë-ndihmë:
- Pronari juaj ju ka mbyllur nga banesa juaj
- Pronari juaj i ka zhvendosur sendet tuaja nga banesa juaj
- Zotëruesi juaj i fiksoi shërbimet tuaja (për shembull, ngrohja, uji, gazi, energjia elektrike ose shërbimi telefonik)
- Pronari juaj ju ka urdhëruar ose ju kërcënuar të largoheni
- Pronari juaj shprehu shpifje ose shpifje (duke përhapur thashetheme të rreme për ty te qiramarrësit e tjerë)
- Pronari juaj ka injoruar kërkesat tuaja të riparimit të fundit
- Pronari juaj ka ndërhyrë me përdorimin tuaj të lehtësive të pronës (për shembull, duke bllokuar qasjen në hapësirën tuaj të rezervuar për parkim)
Qëndroni në tokë kur qiradhënësi juaj është jashtë linjës
Edhe në qoftë se qiradhënësi juaj ka një arsye të vlefshme për t'ju dëbuar, qiradhënësi juaj nuk mund të veprojë jashtë ligjit. Nëse besoni që ju jeni bërë viktimë e një dëbimi vetë ndihmë, mos e toleroni atë.
Në vend të kësaj, shqyrtoni këto hapa:
- Merrni ndihmë nga shoqata juaj e qiramarrësve. Nëse ndërtesa juaj ka një shoqatë qiramarrësish, ngjalleni situatën tuaj në mbledhjen e ardhshme. Ju mund të mësoni se qiradhënësi është duke trajtuar qiramarrësit e tjerë në të njëjtën mënyrë ose ka bërë kështu në të kaluarën.
- Pyetni pronarin tuaj për të ndaluar. Dërgo një letër zyrtare pronarit tuaj duke identifikuar sjelljen e padëshirueshme dhe duke kërkuar që ajo të ndalet. Nëse letra juaj nuk e merr qiradhënësi të ndalojë, kjo do t'ju ndihmojë të bëni rastin tuaj nëse shkoni në gjykatë.
- Të marrësh me qira një avokat. Nëse nuk ka vetëm ndalimin e qiradhënësit tuaj që ta bëjë jetën tuaj të mjerueshme dhe t'ju dëshirojë nga prona, bisedoni me një avokat. Përveç marrjes së të drejtës për të qëndruar në banesën tuaj, avokati mund të bindë një gjyqtar që të bëjë që qiradhënësi të paguajë një dënim për çdo ngacmim.
- Dokumentoni gjithçka. Mbani një regjistër që identifikon mënyrat e paligjshme që pronari juaj ka tentuar t'ju nxjerrë jashtë pronës. Përfshini shënime në lidhje me çdo veprim që keni ndërmarrë për të mbrojtur të drejtat tuaja, siç është dërgimi i një letre nga qiradhënësi juaj. Përditëso logon kur ndodhin më shumë incidente, kështu që nuk do të duhet të mbështetesh në kujtesën tënde. Regjistri juaj mund t'ju ndihmojë në gjykatë.