Shtypja e Shtëpisë: Mikro-Shtesat mund të shtojnë hapësirë ​​për më pak kosto

Shtëpitë e zhurmës së shtëpive ofrojnë një zgjidhje tantalizing për atë konflikt të vjetër të hapësirës dhe parave: ju doni më shumë hapësirë ​​në shtëpinë tuaj, por kushton para se sa mund të përballoni ndonjëherë.

Kur të doni hapësirë ​​për shumë dhoma, dhoma gjumi, banjo, dhomen e ndjenjes ose zyra, për shembull, ndërtoni një shtojcë të plotë. Sidoqoftë, shtesat e plota i fryjnë financat tuaja për të hequr dorë. Presin që të paguajnë gjashtë shifra edhe për një shtesë modeste .

Nëse keni nevojë për më pak hapësirë ​​(ose nuk mund të përballoni një shtesë të plotë), provoni një dhomë shtesë - një dhomë të ngjitur në anën e shtëpisë, zakonisht një dhomë gjumi ose një banjo. Nëse nuk keni nevojë për aq shumë hapësirë ​​dhe para është e ngushtë, merrni parasysh ndërtimin e një lloj mikro-shtesë që zakonisht quhet një përplasje në shtëpi .

Bump Out Defined

Përmbledhje me madhësi të plotë, me shumë dhoma, marrin më shumë vëmendje. Ndërtuesit i favorizojnë ata sepse gjenerojnë më shumë të ardhura, si dhe i bëjnë klientët të kënaqur. Pronarët e shtëpive i duan ata, sepse rrisin vlerën e pronës së shtëpisë dhe e transformojnë jetën në shtëpi. Familjet pas shtimit janë familje të lumtura sepse ata nuk jetojnë më në krye të njëri-tjetrit. Përveç kostos së lartë, futjet e plota janë fitim-fitues për të gjithë.

Një zhurmë është një hapësirë ​​shtesë që është shumë më e vogël se një shtesë e plotë dhe shpesh as nuk rritet në madhësinë e një shtimi të dhomës .

Ekzistojnë dy shkolla të mendimit për zhurmë:

• Dhomat e Plotë : Shkrimtari i rinovimit në shtëpi, Michael Litchfield, në "In-Laws, Outlaws dhe Granny Flats" (The Taunton Press, 2011) përkufizon zënkat e mëdha si suita kryesore (dhomat e plota) që janë bashkangjitur në shtëpi.
• Më pak se dhoma : Një përkufizim tjetër shkon përgjatë vijave të " Black & Decker Udhëzuesi i plotë për Shtesat në Dhomë ", i cili thërret një zhurmë nga një shtesë në një dhomë ekzistuese, por jo në një dhomë.

Ndërkohë që nuk janë rregulla të ngurta, në vijim jepen një profil i përgjithshëm për shumicën e daljeve në shtëpi:

• Sa i vogël sa 2 këmbët : Zvarritjet mund të shtrihen deri në 10 deri në 15 metra nga shtëpia. Por ato gjithashtu mund të jenë të vogla "pop-out" sa më të shkurtër se 2 metra të gjatë.
• Shinat : Në një tregim të sipërm, një goditje e fortë mund të jetë e pandryshueshme (e pambështetur nga postimet) përgjithësisht deri në 2 metra. Lejet për t'u shtrirë mund të jenë të vështira për t'u marrë. Në mënyrë që të shtriheni më larg, keni nevojë për trarëve më të thellë në shtëpinë kryesore. Plus, ju duhet të zgjasni nyjet e zhurmës më larg së bashku me joists të shtëpive ekzistuese.
• Asnjë HVAC shtesë : Një nga përfitimet e lëvdatave është se ata nuk kërkojnë shërbime shtesë të ngrohjes ose ftohjes.
• Koka e Lean-To : Ata shpesh kanë një çati (të ligët) ose të sheshtë, në vend që të zgjerojnë çatinë ekzistuese.
• Ndryshimet minimale të jashtme : Zvarritjet, për shkak të madhësisë së tyre të vogël, nuk ndryshojnë ndjeshëm pjesën e jashtme të shtëpisë . Ata shpesh përzierë në seamlessly me shtëpinë kryesore.

Si mund të nxjerrë një shtresë e jashtme hapësirë ​​të rëndësishme?

Një shtyllë e thatë që shtrihet 3 metra larg, 15 metra e gjerë, nuk do të konsiderohej si një relative e madhe e hapësirës për të gjithë shtëpinë. Këto 45 metra katror shtesë do të shtonin vetëm 3 përqind në një shtëpi 1,500 metra katrore.

Sidoqoftë, kënetat e bump shpesh instalohen në dhomat që tashmë janë shumë të vogla - shpesh të pakëndshme.

Një kuzhinë me 150 metra katrorë, kur goditi një tjetër 45 metra katror merr një rritje prej 30 përqind në hapësirë.

Përdorimet e sugjeruara

Për shkak se opozitë nuk janë dhoma të plota, ata tentojnë të përmirësojnë një dhomë ekzistuese. Ata munden:

• Jep hapësirë ​​për një vend dritare me rafte librash. Kjo është një nga ato raste të rralla kur hunda është më shumë për argëtim sesa funksioni.
• Lejoni për instalimin e një vaskë në një banjë që momentalisht ka vetëm një dush.
• Jepini mjaft hapësirë ​​në kuzhinë tuaj për të vënë një gjatësi kundër, sobë dhe frigorifer. Me hapësirën më të madhe në zonën kryesore, mund të instaloni një ishull kuzhine .
• Jepni një kuzhinë me hapësirë ​​të mjaftueshme shtesë për një zonë ngrënieje ose gjellë mëngjesi.

kostot

Ndërkohë që kostoja totale e një goditjeje të vogël është më e vogël se ajo e një shtese të plotë, një goditje nga jashtë do të kushtojë më shumë në një bazë katrore.

Kjo është për shkak se një pjesë e madhe e kostos është në fillimin e projektit, duke bërë vizatime, duke tërhequr leje, duke hapur anën e shtëpisë, duke derdhur një këmbë themeli , duke bërë thirrje në një elektricist për të lëvizur telat dhe kështu me radhë. Ju mund të keni nevojë të bëni të njëjtat gjëra me një hov të jashtëm si ju do të bëni me një shtesë, vetëm në një shkallë më të vogël.

Shpenzimet ndryshojnë shumë, sepse shpenzimet ndryshojnë sipas dëshirave të pronarëve të shtëpive, lokalitetit dhe një mori faktorësh të tjerë. Disa raporte anekdotale të çmimeve:

• $ 17,000 : 2 këmbë nga 10 metra përplasem
• $ 30,000 : Bump out dy herë atë madhësi (4 këmbët nga 10 metra)
• $ 30,000 : 6,5 këmbë nga 28 metra përplasje për një banjo, në tokë, derdhur themeli
• $ 5.000 : 2 metra kumboni në një kuzhinë (gjatësia e pa dhënë) në një histori të dytë, të sheshuar

Mbërthimi i një niveli të nivelit të sipërm

Nxitjet e nivelit të klasës kanë baza të thjeshta . Ata pushojnë në një pllakë betoni ose janë ngritur mbi një crawlspace. Por largimet e nivelit të sipërm shpesh janë aq të vogla sa që nuk kanë nevojë për themelet. Në vend të kësaj, ato mund të dalin jashtë - në thelb varur në mes të ajrit.

Kur zgjedh të zgjidhe në anën e jashtme, dimenzionet e shtyllave të shtëpisë tënde diktojnë madhësinë e goditjes. Në përgjithësi, opozitë mund të përdoren për disa këmbë. Më shumë se dy këmbë është e pazakontë.

Për të llogaritur sa larg mund të shkoni:

1. Shkoni në bodrum, crawlspace, ose ndonjë vend ku mund të keni ekspozuar joists.
2. Matni thellësinë e një legeni. Thellësia do të thotë matja vertikale. Për shembull, nëse një xhami është 2 inç nga 10 inç, është pjesa 10 inç që është thellësia. Matjet e deklaruara dhe të vërteta (të quajtura edhe "dimension i veshur") të drurit dimensional nuk janë të njëjta. Në këtë rast, thellësia e vërtetë e një xhepi prej 10 inç është 9.25 inç.
3. Multiply thellësi xhep me 4.
4. 9.25 x 4 = 37. Numri që rezulton është një rregull i pranueshëm për sa larg mund të zgjidhe jashtë.

Për çdo këmbë që ju shtrëngon jashtë, ju duhet të motrës dy herë atë gjatësi përgjatë një legen ekzistues.

Për shembull, në qoftë se trungu juaj është në lartësi prej 2 këmbëve, ju keni një minimum prej 4 këmbësh drejt së bashku me një legen ekzistues.

Shembulli i Bump Out Kuzhina

Sa e komplikuar dhe e kushtueshme është të bësh një gungë nga një kuzhinë për një hapësirë ​​që shtrihet në mes 2 dhe 3 metra jashtë dhe rreth 6 deri në 8 metra të gjerë? A ka një madhësi të caktuar nën të cilën nevojitet mbështetje dhe punë më pak strukturore dhe a ndryshon ajo nga zona në zonë? Lajm i mirë është se, duke pasur parasysh dimensionet e reduktuara të një bump out, ajo ende do të jetë në mënyrë eksponenciale më pak të shtrenjtë për të ndërtuar një hov kundër një shtesë të plotë.

Sa herë që heqni një mur të ngarkesës dhe të gjitha muret e jashtme mbajnë ngarkesën - ju duhet të duplikoni funksionin e saj në një mënyrë tjetër. Një alternativë tipike është për të zëvendësuar mur me një LVL, ose lëndë druri laminuara rimeso, rreze.

Gjerësia prej 6 deri në 8 metra është veçanërisht inkurajuese. Kur të hyni në këto shtrirje shumë të gjata (të themi, gjerësia e tërë e një kuzhine) që bëhet një ndërmarrje e madhe dhe e shtrenjtë. Për shkak se hapësira e re është aq e vogël, ndoshta nuk do të duhet të shtoni ngrohje shtesë ose kapacitet ftohës.

Megjithatë, është si një mini-shtëpi që po ndërtoni - bazat e themelimit , muret, elektrike, herpesat, ndoshta një dritare - në mënyrë që të rritë koston. Bumpouts janë projekte më pak të zakonshme, prandaj çmimi është e vështirë të përcaktohet. Pronarët e shtëpive që kanë bërë projekte me madhësi të ngjashme raportojnë se ato kushtojnë midis $ 5,000 dhe $ 15,000.