Ju tashmë keni dhomën në pronën tuaj - diku. Është vetëm një çështje e krijimit dhe krijimit të hapësirës së kushtëzuar të jetesës nga ajo dhomë. Jo vetëm që hapësira më e madhe do të thotë familje më të lumtur, do të thotë vlera më të larta të rishitjes për shtëpinë tuaj. Por jo të gjitha remodelët që krijojnë hapësirë krijohen në mënyrë të barabartë. Disa, në të vërtetë, janë të dëmshme për vlerën e shtëpisë tuaj. Vlerësuar nga e mira në më të keq:
1. Ndërtimi i shtimit jashtë
Nëse ju mund të çelni veten për këtë projekt të gjatë dhe të shtrenjtë, një shtesë e mirë do t'ju paguajë shumë herë - financiarisht dhe emocionalisht.
Ndërtimi i një shtese është e vetmja mënyrë e vërtetë për të "krijuar hapësirë". Përveç ndërtimit të lart, pothuajse çdo mënyrë tjetër e krijimit të hapësirës përfshin rishpërndarjen e hapësirës ekzistuese.
- Pro : Ju krijoni një hapësirë krejtësisht të re, të pa penguar nga strukturat ekzistuese. Zakonisht, nuk keni nevojë të leni shtëpinë gjatë ndërtimit. Kthen vlerën maksimale absolute të rishitjes.
- Konfliktet : Projekti i madh dhe kurrë nuk është një projekt i bërë vetë.
2. Ndërtoni lart
Në përpjesëtim me shtesat në klasë në kuptim të vlerës, shtesat e shkallës së dytë janë më të mira kur prona juaj e disponueshme është e vogël.
Shumica e shtëpive do të pranojnë një tregim të dytë, por nuk është aq e lehtë sa të shuhet nga çatia dhe të futet në një kat tjetër. Mbështetja shtesë është e nevojshme.
- Pro : Një mënyrë më e mirë për të fituar hapësirë se sa ndërtimi i jashtëm. Qielli është kufiri, siç thonë ata. Ashtu si ndërtimi i jashtëm, kjo është një rimodelim i krijimit të hapësirës që kthen vlerën insanely të lartë pas shitjes.
- Konfliktet : Ashtu si ndërtimi i projekteve të jashtme, shumë të shtrenjta dhe kurrë nuk bëni një punë të bërë vetë. Pothuajse gjithnjë përfshin lirimin e shtëpisë për një periudhë kohore.
3. Konvertimi i bodrumit
Më pak të njohura sesa rritjet në rritje ose të jashtme, konvertimet në bodrum mbeten ende të larta, sepse hapësira në dispozicion e dyshemesë shpesh është e barabartë me hapësirën ekzistuese të katit të parë.
Bodrumi është shpesh një zgjedhje më e mirë për konvertim sesa papafingo, sepse zakonisht është ndërtuar më shumë. Muret janë të forta dhe shpesh kanë nevojë pak më shumë se një sistem falsifikimi përmes të cilit mund të gjesh tela elektrike . Kati mbështetet në tokë të ngurtë. Lagështia është pothuajse gjithmonë një problem, por kjo mund të zbutet. Konvertimet në bodrum janë brenda mundësive të rinovuesve më ambicioz të DIY, plus ka shumë kontraktorë të specializuar vetëm në konvertimet e bodrumit.
4. Konvertimi i Attic
Me mashtrim të vështirë, konvertimet në papafingo nuk janë "shu-in" ata duket të jenë, pasi elementet strukturore mund të kenë nevojë të shtohen.
Attics janë para-ndërtuar për disa shkallë të trafikut këmbë. Pra, ndryshe nga opsioni "ndërtimi lart", nuk duhet të ndërtoni në shumë elementë strukturorë. Gjithashtu, për shkak se tavanet janë afër dyshemesë së banueshme poshtë tyre, shërbimet mund të përdoren (elektrike, hidraulike, mbeturina etj.). Ky është lajmi i mirë. Lajm i keq është se tavanet shpesh janë të konfiguruara çuditërisht, me tavane të varura dhe dysheme të këndëshme. Edhe pse projektuar për ruajtje dhe disa trafik këmbë, attics nuk janë të destinuara për përdorim të vazhdueshëm. Pra, ju do të keni nevojë për të forcuar joists (duke sistering ose metoda të tjera) dhe hedhur nën-dysheme.
5. Marrja e një muri të brendshëm
Kthejeni dy dhoma në një dhomë.
Tani ne jemi në fushën e krijimit të iluzionit të hapësirës, në vend që të krijojmë hapësirë reale. Shumë mure të brendshme nuk janë ngarkuese dhe lehtë mund të hiqen nga një pronar i shtëpisë në fundjavë. Megjithatë, muret me ngarkesë janë një histori e ndryshme dhe pothuajse gjithmonë kërkojnë ndërhyrje të kontraktorit. Zakonisht është më mirë të lëmë dy dhoma si dy dhoma. Përjashtim është nëse këto dy dhoma janë veçanërisht të vogla.
6. Repurposing një dhomë
Po, kjo është mashtrimi i vjetër i Enklose-The-Porch-and-Turn-It-Into-a-Living-Room!
Nëse jeni çdo lloj ndjekës i pasurive të paluajtshme, do ta kuptoni këtë lloj konvertimi si një që shkakton Realtors të dyshojnë në vetullat e tyre. Nëse vendosni ta bëni këtë, sigurohuni që të vendosni afërsisht funksionin e dhomës së vjetër me funksionin e dhomës së re.
7. Konvertimi i garazhit
Zakonisht, është një ide e keqe për të futur para në këtë projekt krijimi hapësinor, pasi fiton një hapësirë me vlerë të vogël duke eliminuar një hapësirë me vlerë më të lartë.
Nuk shihet më shumë, konvertimi i garazheve duket kryesisht një gjurmë e epokës së Brady Bunch . Dhe për arsye të mirë: makina kanë nevojë për shtëpi, gjithashtu. Është jashtëzakonisht joshëse për të kthyer garazhin, por t'i rezistojnë tundimit. Nëse diçka, përsërisni veten, "Kjo do të tërheqë poshtë vlerën time rishitje ."
8. Ndërtimi i një Strukture të Veçantë
Nëse do ta bëni këtë, lidhni strukturën në shtëpinë tuaj dhe bëni një shtesë tradicionale.
Departamentet e lejeve të qytetit nuk i duan pronarët e shtëpive të cilët kthehen derdh në apartamente nëna. Puna e zgjerimit të shërbimeve 50 metra ose më shumë nga struktura kryesore në një strukturë aksesore është zakonisht më shumë se shumica e pronarëve të shtëpive të negociuar. Dhe se kordoni i zgjatur i portokallit i shtrirë nëpër pemë nuk është as afër "kodit". Një strukturë e ndarë e lejuar e ndërtuar në mënyrë të duhur mund të kushtojë sa një shtesë - por ju jap më pak vlerë rishitjeje.