Hartimet e prodhuara në shtëpi variojnë nga bazat e zhveshura deri në luksin më të lartë, kështu që lehtë mund të gjeni një shtëpi që plotëson nevojat tuaja dhe gamën e çmimeve. Me kërkimin dhe njohurinë e duhur, mund të gjeni shtëpinë më të mirë me çmimin më të mirë dhe të largoheni nga përvoja me një buzëqeshje.
Zyra e Regjistrimit të Shteteve të Bashkuara llogariti çmimin mesatar të shitjes për një shtëpi të prodhuar në vitin 2017 në 68,100 dollarë. Krahasoni atë me çmimin mesatar prej $ 372,500 për një shtëpi tradicionale me një familje të ndërtuar në shkop në vitin 2016 dhe do të shihni se pse shtëpitë janë një zgjedhje kaq e madhe.
Blerja e një shtëpie të prodhuar është mjaft e thjeshtë, dhe disi e ngjashme, për të blerë një shtëpi të ndërtuar me shkop. Një ndryshim i madh është fakti që ju do të shkoni në një shitje në vend të një agjenti të pasurive të patundshme.
buxhet
Ka disa përgatitje që ju duhet të bëni para se të vizitoni tregtinë e parë dhe kjo është llogaritja se sa shtëpi mund të përballoni. Ekspertët financiarë këshillojnë që një shtëpi kurrë nuk duhet të kushtojë më shumë se 25-28% të të ardhurave mujore totale pas taksave. Ju do të duhet të shtoni sigurimin, taksat dhe shpenzimet e mirëmbajtjes në atë shifër.
Features
Ndërsa kërkoni në shtëpi ju do të gjeni shumë opsione dhe stile në dispozicion, njihni veçoritë që ju konsideroni më të rëndësishme. A keni nevojë për tre dhoma gjumi ose mund të shkoni me dy? A keni nevojë për përmirësimin e kuzhinës gustator?
Njohja e karakteristikave që janë më të rëndësishme për ju do t'ju ndihmojë të shmangni lidhjen emocionale, e cila shpesh çon në blerjen e pendesës. Shtëpia që në fund të zgjedhni duhet të plotësojë shumicën e veçorive të listuara para se të vizitoni shtëpinë e parë.
përmirësimet
Hulumtimi i planeve të shtëpive të prodhuara në shtëpi dhe karakteristikat në internet mund t'ju ndihmojë të kufizoni shtëpitë në një listë të menaxhueshme. Disa karakteristika dhe përmirësime mund të rrisin hapësirën e jetës së shtëpisë dhe të ndihmojnë me vlerën e rishitjes siç janë:
- Mbulim me thumba
- Izolimi
- Çati e pjerrët
- 2x6 Inkuadrim në 16 qendra
- Sheathing jashtme
- Anësor vinyl
- Shuaj valvulat në të gjitha burimet e ujit
- Dyshemeja e vërtetë e drurit, në krahasim me pllakat e grimcave
Negociatat e shitjeve
Mos u frikësoni për të negociuar çmimin e një shtëpie të prodhuar . Përfaqësitë e prodhuara në shtëpi shënojnë çmimin e secilës shtëpi një mesatare prej 18-26%. Tregtarët përdorin edhe mbrapa, ashtu si shitësit e automjeteve. Kjo do të thotë se ka një fitim të ndërtuar në çmimin e faturës së shtëpisë. Edhe nëse blini një shtëpi në tregtarët e faturës do të vazhdoni të bëni një fitim të bazuar në mbajtësin.
Disa tregtarë do të flasin për sa i përket shumave mujore të pagesave, në krahasim me çmimin total. Mos lejoni që ata të flasin në emërimin e një pagese mujore që do të paguani. Ju dëshironi të negocioni për çmimin total të shtëpisë, jo shpenzimet mujore.
Sigurimet, Tatimet dhe Garancitë e Extended
Disa tregti do të ofrojnë të kenë sigurime, taksa, dhe madje edhe garanci të zgjatura të lidhura me çmimin e shtëpisë. Mos e bëj! Ju do të përfundoni duke paguar interes për sendet shtesë të cilat mund të dyfishojnë koston. Garancitë e zgjeruara duhet të trajtohen me kujdes; Disa prej tyre thjesht nuk janë me vlerë të çmimit.
Sigurimi i pronarit të shtëpive duhet të blihet nga një agjent sigurimi, jo një shitës në një tregti të prodhuar në shtëpi.
instalim
Pasi të keni zgjedhur shtëpinë, do t'ju duhet të vendosni për transportuesit, instaluesit dhe mbarimin e karpentjerëve. Shpërndarjet shpesh kanë një kompani që përdorin, por ju duhet të hulumtoni ato kompani ashtu siç do të keni ndonjë kontraktues. Shumica e çështjeve të shtëpive të prodhuara janë shkaktuar nga transportimi dhe instalimi i gabuar kështu që ju dëshironi që njerëzit më të mirë të bëjnë punën. Nëse tregtari këmbëngul që përdorni vetëm një kompani, jini të kujdesshëm.
Blerja e një shtëpie të prodhuar është një kohë emocionuese për këdo dhe ka shumë gjëra që duhet të keni parasysh. Duke ditur se si funksionon procesi dhe çfarë të presësh gjatë shitjes mund të të ndihmojë të marrësh vendimin më të mirë për blerje.