Patundshmëri Real Estate

A keni blerë ndonjëherë ose shitur pasuri të patundshme dhe keni gjetur veten në mes të dramës së panevojshme? Procesi stresues mund të ndikojë në emocionalisht nëse e lejon.

Nëse jeni shitësi ose blerësi i pasurisë së patundshme, ka udhëzime të caktuara që duhet të ndiqni për të mbajtur përvojën pozitive dhe për të parandaluar çështjet ligjore më vonë. Kjo mund të jetë pazarja juaj e parë për një shtëpi, por nuk është hera e parë që keni pasur ndërveprime shoqërore .

Nëse jeni në dyshim, mbështetuni në rregullat themelore të etikës , por është gjithmonë një ide e mirë për të pastruar atë që pritet gjatë procesit.

Duke kërkuar për Real Estate

Di kur të kontaktoni një agjent të pasurive të patundshme. Nëse nuk e keni idenë se çfarë kërkoni, ku dëshironi të blini ose madhësinë që ju nevojitet, ndoshta duhet të bëni disa kërkime para se të telefononi një sekser. Koha e tyre është e vlefshme dhe ata nuk duhet të jenë në gjendje të të mësojnë bazat shumë të thella.

Pasi të keni një ide të mirë për vendndodhjen, lagjen dhe madhësinë e përgjithshme që ju nevojitet, filloni t'u kërkoni njerëzve që besoni për emrat e REALTORS që specializohen në situatën tuaj specifike. Disa REALTORS rrinë në listings dhe shitjet në vargjet e caktuara të çmimeve, ndërsa të tjerët preferojnë të punojnë me homebuyers për herë të parë. Keni një diskutim të gjatë me profesionistë të pasurive të patundshme për t'u siguruar që jeni një përshtatje e mirë para se të merrni një vendim. Kjo mund të parandalojë një katastrofë më vonë.

Disa gjëra për të diskutuar me një agjent të pasurive të patundshme:

• Gjeni se sa kohë agjenti vendos në punë - nëse është me kohë të plotë ose me kohë të pjesshme.
• Pyete se sa kohë ai ose ajo ka për të punuar me ju. Shumica e blerësve preferojnë të mos jenë të shtyrë në blerjen e diçkaje për të cilën nuk janë të sigurt. Nëse një agjent nuk është i gatshëm të kalojë kohën e nevojshme për të gjetur një shtëpi që është një përshtatje e mirë, duhet të kaloni tek dikush që do.

• Diskutoni metodat tuaja të preferuara të komunikimit. Nëse jeni dikush që i pëlqen të dëgjojë një zë dhe të ketë një bisedë mbrapa dhe mbrapa, dhe sekserja juaj preferon postë elektronike të shpejtë , mund të mos jesh i përshtatshëm.
• Pyete nëse agjenti punon vetëm ose si pjesë e një ekipi.
• Pyetni për tarifat e pasurive të paluajtshme.
• Pyesni për familjarizmin me lagjen apo vendndodhjen e preferuar.
• Pyesni nëse agjenti ofron një analizë krahasuese të tregut në mënyrë që të kontrolloni vlerat e shtëpive në zonën tuaj të preferuar.
• Diskutoni preferencën tuaj për të shkuar në shtëpi dhe banesa për strehim, si një paradë shtëpish. Disa REALTORS nuk shqetësojnë nëse klientët e tyre shkojnë pa to, për sa kohë që ata e bëjnë të qartë agjensin e listimit se ata kanë përfaqësim.
• Nëse nuk dini shumë për agjentin, mund të kërkoni referenca. Vetëm mos harroni se agjenti ndoshta do t'ju japë vetëm emrat e njerëzve që kanë pasur përvoja të mira.
• Mbajeni një marrëdhënie profesionale me sekserin tuaj. Respektoni faktin se kjo është jetesa e tij ose saj.

Mos prisni që sekserët të thyejnë rregullat e deklaruara në kodin e saj profesional të etikës, si mbajtja e informacionit mbi një pronë që po përpiqeni të shitni. Nëse e bën këtë, ajo mund të humbasë licencën e saj.

Kur gjuetia e shtëpisë, tregoni respekt për pronën.

Shfaqeni në kohën e pajtuar . Ndërsa në shtëpi, ju pritet të hapni dyert e banjove , dollapët dhe kabinetet, por kurrë nuk duhet të inspektojë prona personale, siç janë bllokuesit apo orenditë e natës. Është më mirë të lini fëmijët në shtëpi me një mbikëqyrës, por nëse kjo nuk është një mundësi, kurrë mos i lini ata të prekin ndonjë gjë në një shtëpi ku po shikoni. Keni një bisedë të gjatë me ta para se të shikoni në një shtëpi dhe sigurohuni që të mos harrojnë sjelljet e duhura . Mbani një sy të ngushtë me fëmijët tuaj në çdo kohë.

ndershmëri

Jini të ndershëm me agjentin tuaj të pasurive të patundshme. Nëse nuk i tregoni seksistit tuaj të vërtetën, nuk do të merrni shërbimin më të mirë. Nëse e doni një shtëpi, tregoni agjentit se çfarë ju pëlqen për të. Nëse ju nuk mund të kaloni dhomën e parë, le të sekser të dinë. Kjo do t'i ndihmojë atij ose asaj të zgjedhë një pronë më të mirë për t'ju treguar herën tjetër.

Nëse shitni shtëpinë tuaj, pritni ndershmërinë nga agjenti juaj.

Ajo mund t'ju thotë se sendet personale duhet të dalin nga muri, kështu që blerësit e ardhshëm mund ta shohin veten në shtëpi. Mos u fye. Ajo vetëm po përpiqet të ndihmojë tregun e pronës tuaj në mënyrë që të mund të keni shitjen më të shpejtë të mundshme për shumën më të lartë të parave.

Nëse vizitoni një shtëpi të hapur apo paradë shtëpish, sigurohuni që agjenti i listimit të dijë se jeni duke punuar me dikë. Vendos emrin e sekserit tuaj në fletën e identifikimit, kështu që pritësi ka informacion kontaktues për ndjekjen.

Koha e respektit

Koha është diçka që shumica e njerëzve nuk kanë mjaft, dhe kjo përfshin agjentë të pasurive të patundshme. Mos thirrni në çdo kohë të natës dhe të ditës me çdo detaj të vogël që mund të mendoni. Gjithkush ka nevojë për një sasi të caktuar të hapësirës personale . Për çdo gjë që nuk është urgjente, shënojeni mendimet tuaja dhe kërkoni agjentin tuaj kur do të ishte koha më e mirë për të thirrur. Mos harroni se agjenti juaj duhet të jetojë, prandaj ndoshta ka edhe klientë të tjerë që kanë nevojë për vëmendjen e tij. Respekto që.

Është e drejta juaj për të intervistuar agjentët e pasurive të patundshme përpara se të pranoni të punoni me një. Megjithatë, po tregoni mosrespektim dhe mirësjellje të keqe nëse kërkoni një agjent të bëjë disa punë dhe pastaj zgjedh një agjent tjetër. Ai që ka bërë punën ka të drejtë të shqetësohet, sepse ju i kushtoni vetëm kohën dhe paratë e saj.

Bërja e një Oferta

Tregjet e pasurive të patundshme janë si rollercoasters me aq shumë lëvizje lart-poshtë që mund t'ju bëjnë të trullosni. Nëse ju pëlqen një pronë të mjaftueshme për të bërë një ofertë, bëni një gjë të tillë në kohën e duhur. Agjenti juaj do ta paraqesë këtë në agjentin listues i cili nga ana e tij do të tregojë klientin e tij ose të saj. Mos prisni që të dëgjoni përsëri menjëherë. Jepni shitësit shumën e plotë të kohës të shënuar në kontratë para se të pyesni agjentin tuaj për të ndjekur.

Nëse jeni shitësi, tregoni respektin e njëjtë. Kur të paraqitet me një ofertë, jini të vetëdijshëm për sasinë e kohës që ju jepet për ta pranuar atë. Nëse keni nevojë për më shumë kohë, kërkoni me shkrim. Askush nuk ju detyron më shumë se ajo që është rënë dakord në kontratë.

Pasi të keni gjetur një shtëpi, bënë një ofertë, të mbyllur dhe të lëvizur, dërgoni sekserin tuaj një shënim faleminderit .

Po, ai ose ajo mori komision, por duke parë vlerësimin tuaj personal me shkrim mund të lënë një përshtypje të qëndrueshme.