Jini të vetëdijshëm për atë që pronari duhet dhe nuk duhet të bëjë
Nëse ju ose bashkëshorti juaj ka një aftësi të kufizuar që i përshtatet përkufizimit sipas Ligjit për strehim të drejtë (FHA), ligji ju jep të drejtën për mbrojtje të caktuara. Qëllimi i FHA është që pronari juaj t'ju trajtojë njësoj si qiramarrësit të cilët nuk janë të paaftë në mënyrë që të kënaqeni me banesën tuaj si gjithë të tjerët.
FHA, ashtu si shumica e ligjeve, është e komplikuar. Por këtu është një përmbledhje e dobishme e asaj që një pronar duhet dhe nuk duhet të bëjë kur bëhet fjalë për trajtimin e perspektivave ose qiramarrësve që kanë aftësi të kufizuara:
Të Drejtat e Personave me Aftësi të Kufizuara: Çfarë duhet të bëjë një Pronari
- Një pronar duhet të bëjë përjashtime të arsyeshme ndaj rregullave, sipas nevojës për të përshtatur një paaftësi. Nëse keni nevojë për një qen udhëzues ose kafshë të tjera të shërbimit, qiradhënësi juaj nuk mund të thotë jo vetëm sepse ndërtesa ka një politikë jo-kafshësh. Ju duhet ta dini që pronari juaj të dijë që ju dëshironi një akomodim dhe të jeni gati të jepni një deklaratë nga mjeku juaj ose ndonjë profesionist tjetër që ju nevojitet për strehim për paaftësinë tuaj. Ju nuk keni nevojë të ofroni detaje rreth aftësisë së kufizuar tuaj ose të shpjegoni arsyetimet përse keni nevojë për një strehim tek qiradhënësi juaj.
- Një pronar duhet të bëjë ose t'ju lejojë të bëni ndryshime të arsyeshme në banesën tuaj dhe zonat e përbashkëta. Ju keni të drejtë të bëni ndryshime fizike për t'ju ndihmuar të jetoni në banesën tuaj, për sa kohë që ata janë të arsyeshëm. Për shembull, një kërkesë e zakonshme e modifikimit të arsyeshëm është instalimi i shiritave të kapjes në banjën tuaj për mbështetje shtesë. Nëse nuk jetoni në strehim të ndihmuar nga federatat, duhet të prisni që të paguani faturën për këto shpenzime. Por së pari duhet të merrni lejen e qiradhënësit para se të bëni ndonjë modifikim.
- Një pronar duhet t'ju tregojë për të gjitha vendet e lira në ndërtesë dhe më pas të vendosni se cilat apartamente janë të përshtatshme për ju. Pronari juaj duhet t'ju tregojë për të gjitha vendet e lira edhe nëse ka disa apartamente të aksesueshme në ndërtesë. Nëse vendosni që dëshironi të shihni vetëm banesat e arritshme ose në katin e poshtëm, vetëm atëherë pronari juaj do të kufizojë atë që ju tregon.
- Një pronar duhet të paguajë të njëjtën qira dhe tarifa pavarësisht nëse jeni me aftësi të kufizuara. Pronari juaj nuk mund të imponojë akuza që, në fakt, ju bëjnë të paguani për të pasur një paaftësi. Për shembull, një pronar nuk mund të ngarkojë një depozitë të lartë sigurie për të mbuluar dëmet e mundshme nga një karrocë.
Të drejtat e personave me aftësi të kufizuara: Çfarë nuk duhet të bëjë qiradhënësi?
- Një pronari nuk duhet të bëjë pyetje në lidhje me natyrën e një paaftësie. Shumë qiramarrës të ardhshëm përballen me pyetje në lidhje me aftësinë e kufizuar kur shkojnë në gjueti apartament. Por pyetje të tilla si "A mund të ecni fare?" "Pse keni nevojë për oksigjen gjatë gjithë kohës?" "Si e humbi këmbën?" dhe "Cilat medikamente po merrni?" janë të gjitha të paligjshme.
- Një pronari nuk duhet të kërkojë që qiramarrësit të jenë në gjendje të jetojnë të pavarur. Nëse keni nevojë për ndihmë të drejtpërdrejtë ose ndihmë tjetër, pronari juaj nuk mund t'ju thotë të kërkoni diku tjetër.
- Një pronar nuk duhet të flasë me banuesit e tjerë për paaftësinë tuaj. Paaftësia juaj nuk është biznesi i askujt, por i juaji.
- Një pronari nuk duhet t'ju tregojë se nuk mund të marrësh me qira në ndërtesë, sepse nuk është e pajisur me karakteristika të arritshme. Shumë njerëz që kanë aftësi të kufizuara nuk kanë nevojë për veçori të arritshme dhe vetëm ju jeni në gjendje të përcaktoni nevojat tuaja.
- Një pronari nuk duhet t'ju tregojë se karriget me rrota nuk lejohen për arsye estetike. Disa pronarë ndalojnë karriget me rrota sepse kanë frikë se ndërtimi i tyre do të fillonte të ngjajë në një shtëpi pleqsh. Por çdo arsye për të kërkuar që njerëzit që përdorin karriget me rrota nga dhënia me qira janë diskriminim ilegal.
- Një pronari nuk duhet t'ju caktojë në një pjesë të caktuar të ndërtesës për shkak të aftësisë së kufizuar. Nëse pronari juaj përpiqet të vendosë qiramarrësit me aftësi të kufizuara në një zonë të caktuar në mënyrë që ata të jenë më së shumti larg syve të qiramarrësve të tjerë, kjo është një praktikë e paligjshme e njohur si "drejtues".