Gjeni se si ligji i shtetit kufizon pronarët
Kur nënshkruani një kontratë qiraje për një apartament, pronari juaj ndoshta do t'ju kërkojë të paguani një depozitë të sigurisë. Më vonë, kur qiramarrja juaj përfundon dhe e lëshoni apartamentin, do të dëshironi që depozita e sigurisë të kthehet sa më shpejt që të jetë e mundur.
Sa një qiradhënës mund të mbledhë nga ju si një depozitë sigurie ndryshon në të gjithë Shtetet e Bashkuara. Përveç kësaj, shtetet kanë ligjet e tyre që rregullojnë sa kohë mund të marrë një pronar për kthimin e depozitës, nëse ju jeni të interesuar, pasojat për një pronar që nuk e ndjek ligjin dhe më shumë.
Këtu janë përgjigjet për pyetjet e bëra zakonisht për depozitat e sigurisë për apartamente në Hawaii. A keni një pyetje që nuk është adresuar këtu? Te lutem pyet.
Pyetje: Pse një pronari i Hawaii do të mblidhte një depozitë sigurie nga qiramarrësit?
A: Pronarët e Hawaiit nuk janë të detyruar të mbledhin një depozitë të sigurisë nga qiramarrësit. Por për shkak se është në interesin më të mirë të qiradhënësit për ta bërë këtë, është bërë praktikë e zakonshme. Kur një pronar grumbullon një depozitë sigurie, kjo është një mënyrë për të ndihmuar që qiramarrësi ta mbajë banesën në gjendje të mirë, të paguajë qiranë dhe të mos shkelë papritmas qirain dhe të zhduket, gjë që do të thotë se qiramarrësi nuk merr depozita kthyer.
Pyetje: Cila është më e madhe një qiradhënës Hawaii mund të marrë nga një qiramarrës si një depozitë sigurie?
Një: Një pronar i Hawaii mund të kërkojë që qiramarrësit të paguajnë deri në një muaj qira si një depozitë sigurie.
Pyetje: Sa kohë ka një qiradhënës Hawaii që duhet të kthejë depozitën e sigurisë së qiramarrësit?
Një: Një pronar i Hawaii ka deri në 14 ditë pas përfundimit të një qiraje për të kthyer depozitën e sigurisë.
Pyetje: A mund të mbajë ligjërisht një pronari i Hawaiit një depozitë sigurie të një qiramarrësi?
A: Po. Një pronar mund të aplikojë një pjesë ose të gjithë depozitën e sigurisë së qiramarrësit për të mbuluar shpenzimet e qirasë dhe të shërbimeve, si dhe dëmet e shkaktuara nga qiramarrësi . Nëse qiradhënësi kthen ndonjë shumë më pak se depozita e plotë e sigurisë, qiradhënësi ka deri në 14 ditë për të dërguar njoftim me shkrim te qiramarrësi, në të cilin zbritjet janë të detajuara.
Në Hawaii, një qiradhënës është i përjashtuar nga kërkesa e këtij njoftimi nëse qiramarrësi "braktis gabimisht", dmth qiramarrësi mungon nga banesa pa njoftuar pronarin për një periudhë prej së paku 20 ditësh.
Pyetje: Si mund të sigurojë një qiramarrës që ajo të marrë depozitën e saj të sigurisë nga një pronar në Hawaii?
A: Qiramarrësi duhet t'i japë pronarit një adresë përcjellëse për kthimin e depozitës së sigurisë dhe / ose një kontabilitet të specifikuar. Nëse qiramarrësi nuk e ndërmerr këtë hap, qiradhënësi i Hawaiut duhet të dërgojë depozitimin dhe / ose kontabilitetin në adresën e fundit të njohur të qiramarrësit, i cili mund të jetë banesa e lirë e qiramarrësit ose të dorëzojë personalisht depozitimin dhe / ose kontabilitetin qiramarrësit. Ligji i Hawaiut e bën të qartë se qiramarrësit të cilët nuk ofrojnë një adresë përcjellëse nuk e humbin të drejtën e tyre për kthimin e depozitës së tyre.
Pyetje: Çfarë ndodh nëse një pronar i Hawaii nuk e kthen depozitën me kohë?
A: Nëse qiradhënësi nuk e dërgon depozitën e sigurisë ose kontabilitetin e specifikuar brenda periudhës 14-ditore, qiradhënësi mund të jetë i detyruar të paguajë qiramarrësit deri në tre herë shumën e depozitës origjinale të sigurisë, si dhe tarifat e gjykatës dhe avokatit .
Pyetje: A është pronari i një ndërmarrësja Hawaii që të mbajë depozita të sigurisë në llogari të ndara?
A: Hawaii nuk kërkon që pronarët të mbajnë një depozitë sigurie të qiramarrësit në një llogari të veçantë ose të fitojnë interes gjatë qiramarrjes.