01 nga 02
Shpenzimet e buxhetit për riparimin e pjerrët të çatisë
Buxhetimi për riparimin e çatisë është i lehtë. marcusarm Mbajtja e integritetit të çatisë së mbrojtur është një kërkesë kritike për riparimin dhe mirëmbajtjen e shtëpisë. Pasi të vini re ndonjë shenjë paralajmëruese që çatia juaj ka nevojë për riparim ose më keq, sapo zbulohet një rrjedhje e çatisë, duhet të veproni menjëherë për të mbrojtur shtëpinë tuaj.
Por duke u përpjekur për të buxhetit për riparimin e çatisë nganjëherë mund të jetë pak sfidues. Unë do të thotë, riparimin e kulmit nuk është diçka që pronarët e shtëpive duhet të merren me shumë shpesh, për fat të mirë.
Një tipar shumë i ftohtë që kam gjetur në HomeAdvisors.com është të dhëna mbi koston për të riparuar problemet e ndryshme të çatisë dhe llojet e kulmeve. Shpenzimet shkonin nga $ 200 në $ 1,700, por brenda asaj rangu janë disa informacione interesante dhe të dobishme.
Këtu janë disa nga riparimet më të zakonshme të kulmit dhe kostot relative të tyre:
Rrjedhjet e çatisë mund të ndodhin gjatë jetës së një kulmi për një sërë arsyesh:
- Ndezjeje u instalua ose u plasua në mënyrë jo të duhur gjatë motit të keq.
- Lagështi shkaktoi një çati bitumi për të zhvilluar rrjedhje për shkak të një shtresë të keqe ose mungesë.
- Herpes shpërthyen ose u thyen, duke lënë një hapje për lagështi.
- Luginat janë mbyllur ose plasaritur në mënyrë të parregullt.
- Diga e akullit u ndërtuan gjatë dimrit dhe krijuan rrjedhje të çatisë.
- Ulluqet e prishura kishin nevojë për pastrim dhe shkaktuan dëmtime të cilat çuan në rrjedhje.
- Ndezja e hapit të oxhakut dështoi në krijimin e vrimave duke lejuar që lagështia të kalonte.
Kur kjo ndodh, uji do të gjejë rrugën e saj në papafingo dhe potencialisht në tavan ose mure. Ju duhet të adresoni menjëherë një çati të rrjedhshëm . Kostoja për të riparuar rrjedhjet e çatisë varet nga shtrirja e dëmit, por ju kërkoni mesatarisht $ 200 deri në $ 450 .
Goditje të humbura
Goditje të papritura zakonisht ndodhin kur ndezja është e lidhur keq me një çati. Kjo mund të ndodhë edhe me zhavorr dhe fasteners në sistemet e mbulimit të bitumeve të nxehtë bituminoze dhe të pllakave. Shkaqe të tjera të goditjes përfshijnë:
- Instalim jo i duhur (thonjtë në vendin e gabuar)
- Erërat e forta që kalojnë vlerësimin e prodhuesit
Ju më së shumti do ta shihni këtë të ndodhë me asfaltin e mbuluar me çati , kështu që gjithmonë kontrolloni pas një stuhie ose erërave të larta. Ju nuk dëshironi të prisni shumë kohë dhe të përfundoni me shumë herpesë të zhdukur. Jini veçanërisht të kujdesshëm me lloje të lehta të mbulimit me shpatulla të tilla si herpesat e asfaltit. Tjegull ose mbulim me ardëz mund të përballojnë më mirë erërat e forta, por ato gjithashtu mund të thyejnë. Procesi i riparimit të dëmit të goditjes zakonisht përfshin zëvendësimin e herpesave të zhdukur, kështu që ju jeni duke kërkuar në $ 190 deri në $ 350, varësisht nga lloji i herpes që keni.
Blistering dhe ndarjen
Një gjë që mund të vëreni me inspektimin e çatisë tuaj është dëmtimi fizik i kulmit i quajtur blistering dhe ndarjen. Blistering dhe ndarjen zakonisht ndodhin në membranat e ndërtuar mbi çati me herpes. Ndërkohë që jo gjithnjë duhet të riparoni blisters ose splits, ka situata ku është e nevojshme. Kjo është veçanërisht problematike kur mbulimi i thërrmijave është shumë i nxehtë, duke shkaktuar ndjerë të kaloj dhe duke përshpejtuar plakjen e herpes si rezultat. Shkaqet e tjera të blistering dhe ndarjes përfshijnë:
- Lagështia e bllokuar në herpes
- Ventilimi i dobët i çatisë
- Dëme të breshërit
- Erërat e forta dhe mungesa e fleksibilitetit të herpes
- Shumë kaçurrela dhe hedhje në qafë që çon në thyerje të çative të çatisë
Blisters dhe splits bëhen një çështje kur vrima dhe çarje të rëndësishme fillojnë të formojnë në herpes. Kjo është kur ju duhet të adresoni problemin. Kostoja për të zëvendësuar dhe riparuar dëmin e zinkut varion nga lloji i shpatullave që keni. Çmimet mesatare bien në mes $ 100 dhe $ 400, varësisht nga shtrirja e dëmit.
Faktorët e Kostos në Riparimin e Kulmit
Konsiderata shtesë që mund të rrisin çmimin e përgjithshëm të riparimeve të kulmit përfshijnë:
- Lloji i çatisë : Lloji i kulmit tuaj do të ndikojë patjetër në koston totale të riparimit. Materialet e mbulimit do të ndryshojnë në kosto sipas llojit të pjerrësisë së kulmit që keni, dhe çatitë me katran më të lartë zakonisht kushtojnë më shumë në punë dhe materiale sesa ato me një hapësirë të sheshtë.
- Lejet : Disa mbulues duhet të marrin një leje para se të kryejnë riparime në një çati. Kostoja ndryshon në varësi të vendit ku jetoni, por mund të paguani një shtesë prej $ 200 deri në $ 400 për një leje, në varësi të kodeve lokale dhe lokale.
- Shtrirja e dëmit : Sa dëmtim i kulmit ka nevojë për riparim do të përcaktojë kohën, punën dhe materialet për projektin. Nëse keni një riparim të vogël, kjo nuk do të kushtojë shumë më shumë nga ana e karkalecit. Nëse keni dëme të mëdha, do të duhet shumë më tepër kohë dhe punë, gjë që do të shtojë koston totale. Zakonisht, mbuluesit mbulohen nga pamjet katrore, pasi kjo është matja kryesore për materialet e mbulimit. Ata gjithashtu mund t'ju japin materiale të mbetura për riparime më të vogla përgjatë rrugës.
- Oxhak dhe skylights : Copa unike në krye të kulmit tuaj - si oxhaqet dhe skylights - mund të shtoni në koston e një riparim të kulmit. Ju mund të kenë nevojë që ato të riparohen ose të zëvendësohen në të njëjtën kohë, gjë që do të shtojë çmimin e riparimit. Kjo do të thotë më shumë kohë, punë dhe materiale për të shtuar në faturë. Mendoni të shtoni një shtesë $ 200 deri $ 500 në buxhetin tuaj, vetëm në rast se këto zona kanë nevojë për disa riparime.
02 nga 02
Shpenzimet e buxhetimit për riparimin e kulmit të sheshtë
Kulmet e sheshta kanë pjerrësi shumë minimale dhe si rezultat, grupi i tyre i sfidave. Mavil Shpenzimet për riparimin e kulmit të sheshtë:
Mbushja e ujit
Meqenese mbulesa bituminoze "e sheshte" ose EPDM jane te mira, mund te ndodhe me uje, kryesisht e sheshte, e njohur si "ndarje". Kjo mund të ndodhë sepse kulmi ishte dizajnuar dobët që nga fillimi pa marrë parasysh një pjerrësi ose katran ose sepse ishte ndërtuar në mënyrë të pahijshme. Probleme të tjera që shkaktojnë ujë të pijshëm përfshijnë:
- Një kullim i bllokuar i çatisë që shkakton ujin e stuhisë për t'u grumbulluar rreth zonës së ulët të çatisë;
- Pellgjet e ujit në një zonë gjatë një stuhie, duke shkaktuar që struktura e papërshtatshme e çatisë të përkulet dhe të dështojë.
Një rregull i përgjithshëm për pastrimin e ujit ka atë që uji i qëndruar në një çati të sheshtë për 48 orë ose më shumë mund të shkaktojë dëme. Ju duhet ta hiqni atë menjëherë. Ju nuk doni integritetin e kuvertë mbulim të komprometuar përgjithmonë. Zakonisht, profesionistët e mbulimit do të duhet të kullojnë ujin nga kulmi i sheshtë. Në rastet më të këqija - shumë ujë ose shumë i sheshtë i një çati - do të duhet të merren masa më të gjera.
Kostoja për të riparuar ujin e pondingut ka gjasa të jetë midis $ 300 deri $ 500, varësisht nga pamjet katrore të ujit që duhet hequr.
tkurrje
Tkurrja mund të ndodhë ndodh në membranën e çatisë së vetme të mbuluar mbi një substrate druri. Membrana e vetme e shtresës së çatisë shpesh është bërë nga EPDM (monomer etilen propilen diene), i cili mbron nga moti. Tkurrja EPDM mund të çojë në shumë probleme me çati dhe mund të shkaktohet nga këto çështje:
- Vendosja e dobët e materialit EPDM
- Materiali i substrates EPDM është hedhur, e cila mund të jetë e dobët
- Dizajnimi i sistemit të çatisë EPDM
- Punë e keqe nga ana e kontraktuesit të çatisë
- Përkeqësimi i tepërt i membranës EPDM ose substrate të çatisë
Me tkurrje, do t'ju duhet të riparoni dhe potencialisht të zëvendësoni pjesë të substrate / kuvertës së kulmit për të shmangur çështjet kryesore. Shpenzimet e riparimit të EPDM mund të jenë diku midis 10% deri në 30% të kostove të mbulimit të ri, kështu që ju kërkoni 400 deri në 1200 dollarë, varësisht se sa nga kulmi juaj është dëmtuar dhe është material.