Nëse je një qiramarrës apartament, ke shumë të drejta kur vjen puna te qiradhënësi yt, fqinjët e tu dhe madje roommates tuaj. Ligjet federale, shtetërore dhe lokale sigurojnë që ju të mund të shijoni banesën tuaj me ngushëllimin e njohjes se, për shembull, qiradhënësi juaj nuk mund t'ju dëbojë vetëm sepse ai ndjehet si ai ose rrit qira tuaj pa njoftim. Njohja sa më shumë që mundeni për të drejtat tuaja ju ndihmon të qëndroni për ta nëse besoni se janë shkelur.
Nëse e prishni qiranë tuaj, a duhet të vazhdoni të paguani qiranë? A mund të largojë pronari juaj ndërmarrjet tuaja në një përpjekje për t'ju nxjerrë jashtë? Cilat të drejta keni kur një fqinj ju drejton me çmenduri me muzikë me zë të lartë? Gjeni këtu.
Thyerja e një qiraje
Një kontratë qiraje është një kontratë e detyrueshme midis jush dhe pronarit tuaj, prandaj thyerja për ndonjë arsye është një shkelje e kontratës. Megjithatë, nganjëherë jeta ndërhyn me planet tuaja, dhe mund të gjesh që duhet të thyesh një qira. Të zhvendoset në një qytet tjetër për një punë, të martoheni apo të divorcoheni ose të vendosni për të blerë një shtëpi janë të gjitha arsyet që mund të gjeni veten duke pasur nevojë të bisedoni me pronarin tuaj për mundësitë tuaja. Të drejtat tuaja do të ndryshojnë nga shteti në shtet, dhe shpesh ju do të pësoni një dënim për të lënë herët. Nëse i jepni shumë njoftim dhe ofroni ndihmë pronarit tuaj për të gjetur një qiramarrës të ri, ju mund të dilni lehtë dhe të mos penalizoheni, por nëse pronari juaj ndjen se ai ose ajo mund të ketë një kohë të vështirë të marrë me qera apartamentin tuaj, për të paguar qiranë tuaj derisa të gjendet një zëvendësim.
Vendi më i mirë për të filluar është me një bisedë me pronarin tuaj.
Marrja e Rezultateve nga një Pronar
Shumë lloje të problemeve mund të lindin gjatë afatit të qirasë që mund të kërkojë nga qiradhënësi që të ndërmarrë veprime, siç është aparati i prishur, problemet me ngrohjen, kontrollin e dëmtuesve, fqinjët e zhurmshëm ose që kanë nevojë të ndërpresin qiranë tuaj në fillim.
Megjithatë, jo të gjithë pronarët janë të sjellshëm kur është fjala për t'iu përgjigjur qiramarrësve në kohën e duhur. Nëse keni një çështje që ka nevojë për vëmendjen e qiradhënësit tuaj, filloni duke ndjekur protokollet e tij ose të saj kur bëhet fjalë për komunikim. Ndoshta pronari juaj preferon që ju të telefononi në vend të postës elektronike ose t'i referoni një çështje një kompanie të mirëmbajtjes direkt. Gjithmonë jini këmbëngulës dhe lejeni që qiradhënësi të dijë se çfarë ka në të për të kur të bëjë një kërkesë (si nëse rrjedh ujë dhe do të dëmtojë pronën).
Marrëveshjet me shkrim të dhomës së dhomës
Të jetosh me roommates nuk është gjithmonë e lehtë, por shumë nga çështjet që mund të ballafaqohen mund të zgjidhen duke folur përmes çështjeve të përbashkëta përpara se të lëvizin dhe të kenë një marrëveshje me shkrim. Vendosni se kush paguan për çfarë, çfarë do t'ju sjellë secili prej jush në vend në aspektin e pajisjeve dhe mobiljeve dhe çfarë do të bëni nëse dikush duhet të lëvizë herët ose nuk mund të paguajë qiranë. Pastaj, shkruajeni dhe gëzoni kohën tuaj së bashku si roommates.
Ballafaqimi me një fqinj të keq
A është fqinji juaj duke luajtur muzikë me zë të lartë apo duke pasur partitë e egra vonë në natë? Ose ndoshta po lenë plehra në sallë ose përndryshe krijojnë një situatë jetese më pak se ideale për ju. Hapi i parë për zgjidhjen e situatës është të flasësh direkt me fqinjët.
Është e mundur që ata nuk e kuptojnë se ju shqetësojnë dhe problemi do të zgjidhet vetë. Nëse kjo nuk funksionon, bisedoni me pronarin tuaj dhe shihni nëse ata mund të ndihmojnë të bisedojnë me qiramarrësin tjetër. Nëse problemet nuk zgjidhen dhe janë mjaft legjitime, ju gjithashtu mund të përfshini policinë ose të shkoni në gjykatë si vendpushimet e fundit. Megjithatë, nëse çështjet janë më shumë shqetësuese sesa një problem serioz, mund të provoni të merrni masa vetë, për të mos lejuar që ata të futen nën lëkurën tuaj, si veshja me veshë gjatë natës, duke përdorur një tifoz për të krijuar zhurmë të bardhë ose duke blerë një pastrues ajri për çdo erë që mund të dalë nga njësia e një fqinji.
Raportimi i pronarëve të këqij në HUD
Nëse qiradhënësi juaj merr ndihmën federale nëpërmjet Departamentit amerikan të Strehimit dhe Zhvillimit Urban (HUD), por nuk po përmbush detyrimin e tij ose të saj për të siguruar strehim të sigurtë dhe të denjë për qiramarrësit me të ardhura të ulëta, duhet ta raportoni këtë çështje autoriteteve.
Qiramarrësit e HUD-ve ose pronave të asistuara nga HUD janë të inkurajuar që të raportojnë probleme me pronarët e tyre në HUD duke e quajtur Linjën e Ankimit të Strehimit Shumëfamilës në (800) MULTI-70 (1-800-685-8470). Specialistët e HUD janë në dispozicion për të dëgjuar ankesat dhe shqetësimet tuaja në anglisht dhe spanjisht.