Këshilla për njohjen e problemeve gjatë kërkimit të apartamenteve
Nëse kërkoni një apartament, gjëja e fundit që dëshironi është që të bini viktimë e një scam me qira. Artistët e scam pëlqejnë të përfitojnë nga qiramarrësit e ardhshëm, sepse emocionet e përfshira në procesin e gjuetisë në apartament mund t'i bëjnë njerëzit më të prekshëm.
Për shembull, nëse ndjeni eksitim dhe entuziazëm për gjetjen e një shtëpie të re, dëshira juaj do të mund t'ju bëjë më të besuar. Artistët e grabitjes gjithashtu preokupojnë gjuetarët e apartamenteve që janë në një kohë të vështirë (për shembull, për shkak të zhvendosjes së punës ose çështjes personale) dhe janë të dëshpëruar për të gjetur një vend të ri sa më parë që të jetë e mundur.
Për fat të mirë, ka mënyra se si gjuetarët e apartamenteve mund të ulin gjasat për të kapur në një scam me qira.
Ja çfarë ju duhet të mbani në mend kur jeni duke kërkuar për qira të përsosur :
Çfarë është një Scam me qira?
Mashtrimet me qira janë një ndryshim në një temë. Scammer përpiqet për të marrë para nga një qiramarrës i ardhshëm për një apartament që scammer nuk është në asnjë pozitë ligjore të marrësh me qira.
Apartamenti mund të jetë i vërtetë (në këtë rast, skamma nuk ka autoritetin ta japë me qira) ose fiktive. Nxitësi mund të jetë një pronar i vërtetë ose, me shumë gjasa, një mashtrues.
Përhershme zakonisht përpiqen të marrin para nga gjahtarët e dyshimtë të apartamenteve, pastaj zhduken. Për shembull, një qiramarrës i cili e lëshon banesën e tij mund të vendosë ta tregojë atë, duke pretenduar të jetë qiradhënësi. Ai mund të çojë të gjithë perspektivën për të besuar se po e marrin atë apartament dhe të mbledhin taksat dhe depozitat e sigurisë përpara. Sapo perspektivat të kuptojnë se ata kanë qenë të scammed, scammer zakonisht ka zhdukur me paratë e tyre.
Ndiqni rregullin e përgjithshëm
Mos e lini rojen tuaj kur të kërkoni një apartament. Vetëm për shkak se ju përdorni një kërkim të çmuar për apartament Web site nuk do të thotë që ju nuk mund të merrni scammed nga pronarët e paskrupullt ose njerëzit që paraqesin si pronarët që arrijnë të marrin Listimet e tyre në këto vende.
Nëse diçka ndihet keq me një listë, procesi i aplikimit ndihet i nxituar, ose i gjithë përvoja thjesht duket të jetë e mirë për të qenë e vërtetë, mund të jetë e mençur të mos e ndjekësh.
Këtu janë disa flamuj të kuq të përbashkët për t'ju ndihmuar të vendosni dhe të shmangni mashtrimet me qira, ndërsa kërkoni një apartament:
Ju kërkohet të dërgoni para pa pasur takuar këdo ose keni parë apartamentin.
Nuk është e zakonshme të paguash shumë para për diçka që nuk shihet. Pra, nëse një pronar pret që ju të paguani shumë para se të jepni me qira një apartament , kjo është një arsye për t'u shqetësuar. Mos u mbështetni te premtimet ose fotot. Në fakt, vizitoni çdo apartament që jeni duke marrë me qira. Sipas një paralajmërimi për Craigslist, jo duke ndjekur këtë rregull, përbëjnë 99% të përpjekjeve për mashtrim.
Pronari duket se është tepër i etur për të dhënë me qira apartamentin për ju.
Shumë pronarë duan të dinë rezultatin tuaj të kreditit dhe gjithashtu mund të duan më shumë informacion rreth jush, siç është kontrolli i sfondit kriminal dhe verifikimi i punësimit. Nëse një pronar nuk duket i interesuar në ndonjë formë të shqyrtimit të qiramarrësit ose duket shumë i zellshëm për të negociuar qiranë dhe kushte të tjera me qira, është e dyshimtë.
Ju kërkohet të paguani një depozitë jashtëzakonisht të lartë të sigurisë ose shumë pagesa upfront.
Nëse qiradhënësi dëshiron një depozitë më të lartë se ajo që kërkohet me ligj, ose nëse tarifat upfront duken të tepruara për ju, kjo mund të jetë një shenjë që qiradhënësi dëshiron të marrë paratë tuaja dhe të kandidojë.
Ju ndjeni presion të pajustifikuar të shitjeve.
Nëse një pronari vepron shumë i shtrembër, mund të jetë një flamur i kuq.
Ju jeni thënë se nuk keni nevojë për një avokat.
Është e vërtetë që ju nuk keni nevojë për një avokat për të shqyrtuar kontratën tuaj me qira, dhe në përgjithësi, është në interesin më të mirë të qiradhënësit që të kaloni shqyrtimin e avokatit dhe të merrni vetëm me qira. Por kur një pronar bën një pikë duke thënë se nuk keni nevojë për një avokat, mund të jetë një shenjë që qiradhënësi po përpiqet të nxitojë për nënshkrimin e qirasë dhe dorëzimin e parave, ndoshta sepse nuk e zotëron vetë ndërtesën ose tashmë e ka dhënë me qira banesën dikujt tjetër.
Ju jeni thënë se nuk keni nevojë për qira.
Është e vërtetë që nuk keni nevojë për një qira për të jetuar në një apartament. Megjithëse dhënia me qira e një apartamenti nën një qira është situata më tipike, por një marrëveshje mujore me qira është mjaft e zakonshme . Por vetëm ju e dini se çfarë keni nevojë. Nëse një pronar përpiqet të marrë para nga ju pa marrë parasysh se ju mund të dëshironi një qira, mendoni dy herë.
Mund të jetë që "pronari" të mos ketë ndonjë qira për t'ju treguar.
Qiradhënësi ka një arsyetim të përshtatshëm për mosveprimin ose për të treguar pronën.
Personi që qëndron pas listës mund të thotë që ai është jashtë vendit për një kohë të pacaktuar ose se ai nuk do të kthehet derisa të keni nevojë të bini dakord me qira dhe të paguani para.
Çka nëse ju merrni scammed?
Nëse bëhesh viktimë e një scam të apartamenteve në Shtetet e Bashkuara, mund të ndihesh se nuk ka shumë që mund të bësh. Por ka hapa që mund të ndërmerrni për të ndihmuar në kapjen e atyre që janë pas mashtrimit, të rimarrësh paratë tuaja dhe të vendosni përvojën e keqe në të kaluarën.