Kur merrni me qira një apartament, ekzistojnë dy lloje themelore të aranzhimeve me qira, ku mund të presësh një qiradhënës që të ofrojë: një kontratë me afat të caktuar dhe një marrëveshje mujore. Këtu ka një dërrmuese të mirat dhe të këqijat e secilës marrëveshje kështu që ju mund të vendosni se cili është alternativa më e mirë.
Qiratë me afat të caktuar
Marrëveshja më e zakonshme e qirasë është një qira me afat të caktuar. Qiramarrja përcakton kohëzgjatjen e qiramarrjes dhe kur koha të zgjatet, ju duhet të rinovoni qiradhënien tuaj për të qëndruar në apartament, nëse ky opsion është i disponueshëm.
Shumica e qirasë janë për një vit, por kushtet dyvjeçare nuk janë të rralla. Marrëveshje të tjera janë gjithashtu të mundshme. Për shembull, nëse banesa ishte e zbrazur për disa muaj para se të kalonit, qiradhënësi mund të kërkojë nga ju që të nënshkruani një kontratë qiraje, për shembull 15 muaj në vend të 12 muajve të zakonshëm, në mënyrë që data e përfundimit të qirasë të marrë në përputhje me tjetrën qiramarrësit. Një qira e zgjeruar gjithashtu mund të jetë për më shumë se qëllime organizative; për shembull, qiradhënësi juaj mund të dëshirojë që qiramarrja të skadojë gjatë një periudhe pushimi apartamentesh, të tilla si gjatë verës.
Marrëveshje mujore me qira
Një marrëveshje mujore me qira mund të duket të jetë një version shumë i shkurtër i një qiraje me afat të caktuar, që zgjat vetëm një muaj. Por ka një ndryshim thelbësor: marrëveshjet mujore për muaj rinovohen automatikisht nëse as ju, as pronari juaj nuk njoftoni për lirimin brenda një periudhe të caktuar kohore. Për shembull, nëse planifikoni të largoheni në fund të tetorit, mund t'ju duhet të njoftoni qiradhënësin para fundit të shtatorit.
Avantazhi kryesor i një marrëveshje mujore me qira është fleksibiliteti. Ju nuk duhet të shqetësoheni për thyerjen e një qiraje në mes të një periudhe një-vjeçare ose dyvjeçare, e cila mund të jetë e kushtueshme. Në vend të kësaj, mund të përfundoni një qira mujore çdo muaj që dëshironi, duke i dhënë qiradhënësit njoftim të mjaftueshëm (zakonisht 30 ditë).
Natyrisht, qiradhënësi ka të njëjtën fleksibilitet. Si qiramarrës, jetoni me rrezikun e marrjes së njoftimit për mosmiratim në çdo kohë, në cilën pikë do të keni vetëm 30 ditë (ose pak më shumë, nëse qiradhënësi jep njoftimin në mes të një muaji) për të gjetur një Shtepi e re.
Siguria dhe fleksibiliteti
Marrja e vendimit midis një qiraje me afat të caktuar dhe muaj për muaj vjen poshtë në këtë pyetje të thjeshtë: A keni nevojë për sigurinë e moskalimit të lëvizjes për të paktën një vit apo do të përfitoni më shumë nga një aranzhim fleksibël edhe pse mund të ndryshojë me njoftim të shkurtër? Fleksibiliteti i marrjes me qira muaj në muaj vjen me një sasi të barabartë rreziku. Prandaj, është një ide e mirë të jeni realistë se sa i gatshëm (dhe i aftë) do të ishit të dilni jashtë dhe të gjeni një apartament tjetër në çdo muaj të vitit. Nga ana tjetër, nëse ka një shans të mirë që ju mund të keni për të lëvizur në më pak se një vit, një marrëveshje mujore mund të jetë me vlerë të rrezikut.
Disa pronarë janë të gatshëm të ofrojnë një mundësi të tretë për të filluar me qira afatgjatë (zakonisht një vit) dhe kalimin në një marrëveshje mujore pas muajit të fundit pas skadimit të afatit të qirasë. Për shumë renters, ky është një kompromis tërheqës; ata marrin sigurimin e një qiraje një vjeçare dhe mund të qëndrojnë në apartament pas vitit, pa pasur nevojë të nënshkruajnë një tjetër kontratë me afat të caktuar.