Nëse jeni duke marrë me qera një apartament në Nju Jork, ju nuk mund të leni në të ftohtë. Të gjithë qiramarrësit kanë të drejtë si në një apartament që ka nxehtësi kur është ftohtë jashtë dhe në ujë të nxehtë gjatë gjithë vitit. Si qiramarrës, është e rëndësishme të kuptoni përgjegjësitë e pronarit tuaj kur është fjala për sigurimin e ngrohjes dhe ujit të ngrohtë dhe çfarë mund të bëni nëse qiradhënësi juaj nuk i përmbush këto përgjegjësi .
Kur pronarët duhet të sigurojnë ujë të nxehtë
Pa marrë parasysh se çfarë kohë të vitit është, nëse jetoni në NYC, ju duhet të jeni në gjendje të merrni një dush të nxehtë. Edhe gjatë ditëve më të nxehta të verës, uji duhet të arrijë një temperaturë të vazhdueshme prej të paktën 120 gradë F. Kodi i Mirëmbajtjes së Strehimit të Nju Jorkut dhe Ligji për Banimin e Shumë Shteteve të Nju Jorkut përshkruajnë kërkesat e ujit të nxehtë për pronarët.
Shënim: Nëse rubineti juaj me dush ose vaskë përmban një valvul anti-scald (për siguri) që kufizon temperaturën më të nxehtë në më pak se 120 gradë F, uji duhet të arrijë një temperaturë konstante prej të paktën 110 gradë F.
Kur qiradhënësit duhet të sigurojnë nxehtësi
Qyteti i Nju Jorkut ka një "sezon të ngrohjes", gjatë së cilës pronarët duhet të sigurojnë ngrohje për qiramarrësit e tyre. Sipas ligjit të strehimit të NYC, pronarët duhet të sigurojnë ngrohje nga 1 tetori deri më 31 maj gjatë kohës së caktuar dhe kur temperatura e jashtme bie në një pikë të caktuar:
- Gjatë ditës, temperatura e brendshme duhet të jetë të paktën 68 gradë F kudo në banesën tuaj nga ora 6 deri në 10, nëse temperatura e jashtme bie nën 55 gradë.
- Gjatë natës, temperatura duhet të jetë të paktën 62 gradë F kudo në banesën tuaj nga ora 10:00 deri në 06:00
Përveç deklarimit kur qiradhënësit duhet të sigurojnë ngrohje, qyteti gjithashtu rregullon kur ngrohja nuk duhet të jetë e ndezur. Ashtu siç dëshiron të jesh i ngrohtë në dimër, ndoshta nuk dëshiron të jesh i nxehtë në banesën tënde gjatë muajve të nxehtë të verës.
Për këtë arsye, midis 1 qershorit dhe 30 shtatorit, ju mund të bëni një ankesë për një ndërtesë banimi që ka nxehtësinë.
Ku Aplikimi Nxehtësia dhe Ligjet e Ujit të Ngrohtë?
Rregulloret e mësipërme vlejnë për qiramarrësit që marrin me qera apartamente në të gjitha pesë lagjet e qytetit të Nju Jorkut: Manhattan, Brooklyn, Queens, Bronx dhe Staten Island. Ato gjithashtu shtrihen në ndërtesa tregtare dhe ndërtesa jo-rezidenciale, duke përfshirë:
- Ndërtesa qeveritare
- Qendra të larta
- Shkollat private
- Qendrat e përkujdesjes
- Objektet e trajtimit të barnave të drogës
Raportoni një qiradhënës për shkeljen e ligjit të ngrohjes së NYC
Nëse qiradhënësi juaj nuk po siguron ngrohje të përshtatshme ose ujë të nxehtë, ka hapa që mund të merrni. Së pari, duhet të kontaktoni pronarin tuaj, kompaninë e menaxhimit të pronës ose të ndërtoni superintendentin për të raportuar problemin. Nëse ata nuk mund ta zgjidhin çështjen ose refuzojnë të provojnë, hapi tjetër është thirrja 3-1-1 për të paraqitur një ankesë me Qendrën e Shërbimit të Qytetarëve të NYC. Qendra do të përpiqet të kontaktojë pronarin tuaj në emrin tuaj për herë të parë dhe, nëse është e pasuksesshme, do të dërgojë një inspektor strehimi në banesën tuaj. Nëse inspektori konstaton se në apartamentin tuaj nuk ka ngrohje të mjaftueshme ose ujë të ngrohtë, ai ose ajo do të ketë mundësi të lëshojë një shkelje të gjerë të ndërtesës.