Raporti kosto vs. vlera është një grup vjetor i vlerësimeve të remodeling në shtëpi që është bërë një klasik i industrisë.
Për dekada, Remodeling Magazine (dhe Remodeling Online), botuar nga Hanley Wood, ka bërë diçka që disa botime të tjera guxojnë të bëjnë: të krijojnë vlerësime për projektet e rimodelimit në shtëpi .
Çdo dhjetor këto botime dalin me Raportin e Kostos vs. Vlera për vitin paraprak, duke matur koston mesatare të vlerësuar të projekteve të rimodelimit në të gjithë SHBA
Vlerësime nga profesionistët e industrisë
Raporti kosto vs. vlera tërheq një sasi të gjerë të të dhënave nga tregjet amerikane. Është kaq unike, sepse është e vështirë të gjesh këdo në industrinë e remodeling rreth kostove të përgjithshme të vlerësuara të projektit, pasi që shpenzimet janë të veçanta për secilin projekt. Tani shtoni shifrat e tjera shakier, të cilat janë vlerat e vlerësuara të rishitjes dhe keni një raport që vërtet del në gjymtyrë.
Remodeling bën punën e saj. Ata përdorin shifra nga përgjigjet e studimit nga mijëra REALTORS (anëtare e Shoqatës Kombëtare të REALTORS) dhe një botues i remodeling mjetet për vlerësimin e kostos, RemodelMAX. Të gjitha janë të koordinuara nga Grupi Farnsworth.
Faqja e Remodeling Data Treasure Trove
Një pasqyrë e informacionit është e përfaqësuar në raport. Mbarëkombëtar, një shtesë e banjës që kushton 16,724 dollarë mund të pritet që të ketë një vlerë prej $ 11,707 pas shitjes. Ose, zëvendësimet e dritares së vinileve që kushtojnë $ 11,198 do të sillnin $ 8,163 pas shitjes - një kthim të rëndësishëm në investim (ROI).
Marresi për çdo pronar të shtëpive që synon rimodelimin: të gjitha projektet e rimodelimit zhvlerësohen në vlerë dhe pak kthim në investimin e tyre. Disa nga projektet që i kemi më të dashur në zemrat tona janë ato me përqindjen më të ulët të kostove të mbledhura: domethënë shtesat e dhomave të familjes , shtesat e banjove dhe shtesat e master suite.
Përparësitë
- Lehtësia e përdorimit : Nëse do të shqyrtonit Raportin e Kostos vs. Vlerës në formatin e tij ekzistues të internetit prej dhjetë apo edhe pesë vjet më parë, nuk do ta njihni atë. Remodeling ndërmerr përpjekje të mëdha për ta bërë raportin të lehtë për t'u përdorur dhe kuptuar. Të dhënat e analizuara nga raporti janë të thjeshta dhe të shpejta.
- Të dhënat historike : Shumica e njerëzve janë të interesuar vetëm për shifrat e vitit aktual. Por, për hulumtuesit apo për të dhënat, Kostoja vs. Vlera mban gjithmonë arkivat e dekadës së fundit të statistikave.
- Faktorët subjektive : Është e pamundur të përcaktosh gjithçka; disa gjëra janë subjektive. Për këtë qëllim, Raporti Kosto vs. Vlera gjithashtu merr parasysh subjektivitetin kur vlerëson vlerat e projektit në shtëpi.
- Imazhi i madh : Raporti vëren se mund të jetë mashtruese për të aplikuar trendet kombëtare ose rajonale në nivelin e rrugës ose të adresës. Por nëse biznesi juaj merret me të dhëna më të mëdha, mund të mbështeteni në informacionin e dhënë nga raporti.
disavantazhet
Të Dhënat nga Kostoja Vs. Raporti i vlerës, ndërsa është i saktë, nuk i lë disa aspekte të rëndësishme të rimodelimit të shtëpisë që bëjnë vlerësime të papërshtatshme për "do-it-yourselfer":
- Nuk ka të dhëna DIY : Për shkak se ky është një raport i industrisë, duke tërhequr të dhëna nga një mjet vlerësues i kontraktorit dhe i balancuar kundrejt perceptimeve nga agjentët e pasurive të paluajtshme, injoron remodeling në shtëpi. Të gjitha vlerësimet e rimodelës marrin parasysh punën e paguar jashtë, nuk lejohen barazinë e djersës.
- Pak Projekte të Fundit të Fundit ose Sipërfaqja : Projekte që pronarët e shtëpive zakonisht marrin për të zbukuruar shtëpitë e tyre nuk janë të përfshira: refacing kabineti , vaskë dhe dush refinishing, parket laminat dhe vinyl etj.
- Kostot e materialeve fundore: RemodelMAX vlerësimi i të dhënave favorizon kontraktorët ; Kështu, të dhënat janë të peshuara në mënyrë të kuptueshme për të ndihmuar kontraktuesit të qartë një fitim. Megjithatë, kjo rezulton në materiale me kosto më të lartë.