"Sigurohuni që kontraktori juaj i përmirësimit të shtëpisë është i siguruar siç duhet." Vërtetë apo jo?
Së bashku me "të marrë tre vlerësime" dhe "kontrolloni për të parë nëse ai / ajo është i licencuar ", është një nga ato rekomandime me mirëkuptim që nxirren nga artikujt rreth remodeling në shtëpi . Ndërsa është e vërtetë, është një rekomandim që ka shumë më pak fuqi sesa mund të pritet.
Këtu është realiteti prapa sigurimit dhe obligacioneve të kryera nga kontraktuesi juaj:
Nuk është me të vërtetë një gjë e tillë si "Sigurimi Kontraktues"
Sigurimi i kontraktorëve është një emërtim i gabuar. Megjithatë, ju mund të pako disa lloje të sigurimit dhe obligacionet dhe me gjasë e quani atë sigurim kontraktor.
Plus, nuk ka asnjë kërkesë të vetme për këtë të ashtuquajturin sigurim kontraktor. Kontraktorët për rimodelimin e shtëpive janë të licencuara ose të regjistruara nga shteti ose edhe nga qarku. Nuk ka rregullore federale të Shteteve të Bashkuara të kontraktorëve në shtëpi.
Tre Llojet e Sigurimeve Ata duhet të mbajnë
Sipas Komisionit Federal të Tregtisë, kontraktori juaj për përmirësimin e shtëpisë duhet të mbajë:
- Kompensimi i punëtorit
- Sigurimi i përgjegjësisë
- Mbulimi i dëmit të pronës
Përveç kësaj, një lidhje me siguri është një lloj tjetër i "sigurimit" që mbron pronarin e shtëpisë.
Ju duhet të jeni në gjendje t'i shihni këto politika. Kontraktorët shpesh kanë kopje të politikave në lidhësit që u lejojnë klientëve të ardhshëm të shikojnë në diskutimet paraprake.
Obligacionet e sigurimit nuk duhet të ngatërrohen me sigurimet
Është e kuptueshme që pronarët e shtëpive mund të mendojnë se obligacionet e sigurimit janë të sigurimit për dy arsye:
- Kontraktorët marrin bonot e sigurimit nga kompanitë e sigurimeve.
- Nga këndvështrimi i pronarit të shtëpisë, obligacioni me siguri vepron shumë si sigurimi. Ndihmon "t'i sigurojmë" ata ndaj kushteve të caktuara. Nëse kontraktuesi nuk i plotëson kushtet e obligacionit, konsumatori mund të paraqesë një kërkesë kundër obligacionit.
Pronarët e shtëpive do të habiten se sa janë të vogla këto obligime të sigurimit
Nëse e imagjinoni se lidhja me siguri e kontraktorit tuaj është me vlerë 300,000 dollarë, duke ju mbrojtur në rast se ai shkatërron plotësisht shtëpinë tuaj, ju jeni gabim.
Shumica e shumave janë të ulëta.
Shuma e kërkuar varion nga shteti. Disa shembuj:
- Kaliforni: $ 12,500
- Oregon: $ 20,000
- Arizona: $ 5,000
Gjithashtu, këto shuma variojnë sipas të ardhurave bruto të parashikuara nga kontraktuesi. Jo vetëm që, por kontraktorët e ristrukturimit të specialiteteve (krahas kontraktorëve të përgjithshëm) zakonisht mbajnë lidhje me sasi më të vogël.
Në krye të kësaj, obligacionet e sigurimit janë për kontraktues, jo për punë
A do të thotë kjo se në Kaliforni, për shembull, një pronar shtëpie mund të paraqesë një kërkesë prej 12.500 dollarësh kundër një kontraktori?
Jo, jo domosdoshmërisht. Këto vlera të obligacioneve janë për kontraktues, jo për punë. Pra, 12,500 $ mund të ndahet mes vendeve të tjera të punës.
Shumë Palë mund të bëjnë kërkesë për atë obligacion
Lidhja me siguri nuk është vetëm për pronarin e shtëpisë. Në disa raste, ky instrument mund të përdoret gjithashtu nga furnizuesit ose punonjësit e kontraktuesit.
Shuma tashmë e vogël e bonove po copëtohet në feta më të vogla dhe më të vogla. Përkthyer, kjo do të thotë që nuk duhet të presësh që të rimarrësh shumë nga një lidhje e kontraktorit për përmirësimin e shtëpisë.
Ju nuk mund të vendosni kërkesë për obligacionin e kontraktorit tuaj për çdo gjë të vogël
Bono të sigurta nuk janë aty për çdo problem midis pronarëve të shtëpive dhe kontraktorëve.
Ekzistojnë dy fusha kryesore që mbulohen.
- Dëmtimi . Konsumatorët, vendbanimi i familjes së tyre personale që është dëmtuar si rezultat i një shkelje të kërkesave të licencimit mund të paraqesë kundër obligacioneve.
- Mashtrim . Siç thotë Kalifornia, konsumatorët që janë "dëmtuar si rezultat i një shkeljeje të qëllimshme dhe të qëllimshme [të kërkesave të licencimit] ose nga mashtrimet e licencave" mund të paraqesin.
Mashtrimi është një fushë që bordet e licencimit të shtetit janë veçanërisht të interesuar në parandalimin. Sa i përket "dëmit", kjo është një zonë e paqartë që shpesh mund të përcaktohet vetëm në një gjykatë.
Në fund të fundit, çfarë është "dëm"? Shtimi juaj mbaroi një muaj më vonë dhe ju çmendeni për këtë? A është ky dëm? Ose, përfundoi një muaj më vonë, dhe nuk ishit në gjendje të ngrinte biznesin tuaj të parashikuar në shtëpi dhe humbuam $ 5,000 në të ardhurat e projektuara. A është kjo një lloj më i besueshëm dëmtimi? Këto janë çështje më shumë për të kërkuar shpërblim në një gjykatë civile nëpërmjet padive sesa nga paraqitja kundër obligacioneve.
Kjo është se si ju bëni një kërkesë për obligacionin e kontraktorit
Nëse kontraktori ka dështuar të bëjë të mira, atëherë shkoni te bordi i liçensimit të kontraktorit shtetëror dhe shoqëria e bonove me siguri.
Bordet rregullojnë lidhjen, dhe duhet të kenë informacion në dorë se cilat kompani të sigurimit duhet të kontaktoni.
Pas kësaj pike, ju nuk duhet të keni më të merreni me kontraktorin. Shoqëria e sigurimit do të jetë ndërmjetësi. Siguruesi mund të duhet të marrë kontraktorin në gjykatën e kërkesave të vogla për të rimarrë paratë e paguara nga obligacioni i sigurimit.
Sidoqoftë, kjo është një arsye tjetër pse obligacionet nuk janë me të vërtetë "sigurimi i kontraktorëve": kontraktori është i detyruar t'i paguajë paratë përsëri kompanisë së sigurimeve.