Ju keni vendosur të punësoni një Kontraktues të Pikturës. Tani Cfare?

Disa projekte të përmirësimit në shtëpi absolutisht kërkojnë një profesionist. Unë nuk mund të mendoj për shumë pronarë të shtëpive të cilët janë të gatshëm për të instaluar HVAC e tyre, derdhin një fondacion, ose ndërtojnë një shtesë . Projekte të tjera, si piktura, thjesht duket se po lypin për të bërë-it-yourselfer. Në fund të fundit, kush nuk është i aftë të dhurojë një furçë në bojë?

Por piktura është më e vështirë se sa duket. Pra, është me kënaqësi të madhe që shumë piktorë DIY vendosin se tani është koha për të punësuar një kontraktues pikture për të marrë në punë.

Le të gjejmë se çfarë bëjnë kontraktuesit e pikturës, si t'i punësojnë ato dhe si të negociojnë çmimin më të mirë për punën tuaj të pikturës.

Çfarë është Kontraktuesi i Pikturës?

Një kontraktues i pikturës mund të punojë si nën-kontraktues, nën një kontraktues të përgjithshëm, ose mund të punësojë vetë drejtpërdrejt tek pronari i shtëpisë. Zakonisht, kontraktori i pikturës është një operacion relativisht i vogël, duke filluar nga pronari i vetëm me një njeri deri në 20 ose 30 piktorë që punojnë për një kompani të vogël.

Si ta gjeni një

Kontraktorët e pikturës kanë tendencë të jenë vendore (që ende nuk ka kontraktorë kontenierësh të kontraktuar në nivel kombëtar). Ndërsa kontraktorët e bojës përqëndrohen në pikturë, disa kryejnë detyra të lidhura me to, siç janë riparimet e suva, punime të vogla në muret e ngurta, ndreqja dhe formimi, dhe letër-muri.

Pjesa tjetër e vështirë është gjetja e një kontraktori të pikturës. Ndërsa kjo përgjithësim nuk vlen për çdo piktor, personalisht jam jashtëzakonisht mirënjohës nëse mund të marr një kontraktues bojë për t'u shfaqur për të parë shtëpinë dhe për të prodhuar më vonë një vlerësim me shkrim. Unë vështirë se faji kontraktuesit pikturë, sepse unë mendoj se është një kombinim i kontraktorëve duke qenë operacionet më të vogla së bashku me një kërkesë të lartë për punën e tyre.

Për shkak se është e pamundur të gjesh informacion në lidhje me kontraktuesit e pikturës lokale në internet, këtu përdoret fjalia e vjetër "flasim me fqinjët". Disa kontraktorë të pikturës shfaqin shenja në lëndinat e shtëpive të cilave po punojnë, por ju e gjeni këtë më shumë me kontraktorët e përgjithshëm dhe kompanitë e dritareve dhe zëvendësimit të dritareve. Pra, përveç panelit të bardhë të piktorit, nuk e dini se çfarë po ndodh brenda shtëpive të fqinjëve tuaj.

Zonat urbane shpesh kanë revista lokale (p.sh., në Seattle, ka Seattle Magazine ), dhe shumë prej tyre kanë veçori në shtëpitë e rinovuara. Këto pjesë do të listojnë emrat dhe numrat e telefonit për kontraktuesin dhe nënkontraktuesit - por të paralajmëruar, këto nënkontraktor zakonisht janë shumë të larta dhe të shtrenjta.

Çfarë do të bëjë ai?

Shumica e kontraktorëve të pikturës do të marrin çdo lloj pune, nga thjesht pikturimi i dritares tuaj në një punë të bojërave me shtëpi të plotë. Por le të supozojmë se ata po pikturojnë brendësinë tuaj. Zakonisht mund të presësh:

1. Mbulimi i të gjitha sipërfaqeve që nuk do të pikturohen, duke përfshirë kate, dritare, sportele kuzhine, kabinete, etj.
2. Përgatitja e vogël e sipërfaqes para pikturës, që do të thotë lyerje e lehtë dhe grisje e bojës së lirshme, përgjimi i disa thonjve të spikatur, pastrimi i zdrukthit, duke përdorur shtresëzimin në disa zona. Çelësi këtu është "i vogël", pasi kontraktuesi do të supozojë se shtëpia është kryesisht në kushtet e ngjyrosjes së bojës.

1. Heqja e pllakave elektrike, dritave, dyerve dhe pengesave të tjera.
2. Mobilimi i mobiljeve për qasje më të mirë në zonat që do të pikturohen. Kjo nuk është me të vërtetë një punë e piktorit, kështu që do t'ju duhet të konfirmoni këtë paraprakisht.
3. Përgatitni drywall të ri ose bojë aktuale me një abetare të brendshme latex.
4. Dy shtresa me ngjyrë të brendshme të bojës latex në muret.
5. Dy shtresa të bojërave të tavanit.
6. Pikturë trim dhe i derdhur (baseboards, trim dritare, mutins dritare, etj).
7. Prekjet e pikave të humbura.
8. Pastrimi për aksidentet (pa marrë parasysh se sa e mirë është mbulimi me rrobat e rëna, disa drips do të ndodhin).
9. Një vlerësim përfundimtar midis drejtuesit të pikturës dhe pronarit të shtëpive.

Si t'i flasim Atij

Ndryshe nga biseda me një elektricist, nuk keni nevojë të dini zhargon e specializuar. Shumica e kontraktorëve të pikturave të shtëpisë janë të mirë për t'i bërë gjërat të qarta pronarit të shtëpisë.

Disa tema që dëshironi të diskutoni:

• A është kostoja e bojës e përfshirë në vlerësim?
• Çfarë lloji të bojës punon kontraktuesi për përdorimin?
• Sa shtresa do të shtrohen?
• Si ka ndërmend të mbulojë zonat e padëshirueshme?
• Sa kohë pret që puna të marrë?
• A është më mirë që banorët të lirojnë shtëpinë gjatë punës?
• A do të përdorë shiritin e maskimit rreth metodës së shkurorëzimit apo të prerjes ?

Sa do të kushtojë?

Më shumë se sa prisni. Disa kontraktorë pikture do të kenë formulat që përdorin, duke arritur në përmasa katrore të mureve dhe tavaneve, së bashku me pamjet lineare të trimave. Ata do të llogarisin kohën e përgatitjes, si dhe "kostot e vështira" për abetare dhe bojë.

Shumica e kontraktorëve të bojrave do t'ju japin një vlerësim të bazuar në përvojën e tyre me punë të ngjashme. Ndërsa ky vlerësim nuk mund të lidhet me specifikat, zakonisht është një shifër mjaft e mirë. Për ju, pronari i shtëpisë, e vetmja mënyrë që ju do të dini nëse kjo është një vlerësim i mirë është për të krahasuar atë me kuotat që merrni nga kontraktorët e tjerë.

Një punë e brendshme e brendshme e bojës si ajo e përshkruar në këtë artikull mund të kushtojë lehtë rreth 10,000 dollarë ose më shumë.