Dhe si të gjeni një apartament që mund të përballoni
Strehimi i normës së tregut është çdo apartament që nuk ka kufizime qiraje. Një pronar që zotëron strehim me normë tregu është i lirë të përpiqet të marrësh me qira hapësirën me çfarëdo çmimi që mund të sjellë tregu lokal. Me fjalë të tjera, termi zbatohet për Rentals Konvencionale që nuk janë të kufizuara nga ligjet e strehimit të përballueshme.
Strehimi i kursit të tregut mund të jetë i dobishëm për pronarët, pasi është më pak e komplikuar dhe mund të jenë në gjendje të gjenerojnë të ardhura më të larta të qirasë si rezultat.
Por nëse je një qiramarrës në kërkim të një apartamenti që mund të përballosh, një jetë në një treg me një kosto të lartë jetese mund të bëjë gjëra të vështira. Këtu janë disa gjëra që ju duhet të dini rreth strehimit norma e tregut dhe si për të gjetur një apartament që ju mund të përballojë.
Strehimi i normës së tregut: Çfarë ndikon çmimet e qirasë?
Pronarët nuk mund të ngarkojnë vetëm atë që duan dhe shpresojnë të gjejnë një qiramarrës. Për shembull, nëse apartamente me dy dhoma gjumi me qira për një mesatare prej $ 1800 në një lagje, nuk do të ishte realiste që një pronar të paguante 3000 dollarë. Por nga vijnë çmimet e tregut të banesave? Këtu janë disa gjëra që ndikojnë në tregun e qirasë.
- Kërkesa e Lartë: Millenials po zgjedhin të marrin me qira më gjatë, më shumë njerëz po bëjnë blerjen e shtëpive, dhe brezi i Baby Boomer ka filluar të arrijë moshën e pensionit dhe filloi të reduktojë. Përveç kësaj, më shumë njerëz po lëvizin drejt zonave urbane, ku marrja me qira është norma. Kjo do të thotë se më shumë njerëz janë duke marrë me qira se kurrë më parë, duke rezultuar në më pak njësi qiraje për të shkuar rreth.
- Lagjja e lagjes: Në përgjithësi, njerëzit me shumë para për të shpenzuar me qira duan të përfitojnë më shumë nga lagjet e tyre dhe kanë më shumë gjasa të zgjedhin lagje të modës me restorante dhe pajisje të tjera. Kjo do të thotë që njerëzit më të pasur, të cilët janë të gatshëm të shpenzojnë më shumë, shpesh lëvizin në këto pjesë të qyteteve, gjë që çon deri në koston e qirasë për individë me të ardhura të ulëta.
- Rregullat rigoroze të hipotekave: Pas krizës së fundit të strehimit, bankat filluan të zbatojnë rregulla më të rrepta të hipotekës. Pak njerëz të aftë për të blerë një shtëpi kanë përkthyer në më shumë njerëz me qira. Shih: kërkesa e lartë.
Si të gjeni një apartament që mund të përballoni
Ndërsa është e qartë se çmimet e tregut të banesave janë në rritje, është e mundur të gjesh një apartament që mund të përballosh . Nëse je në kërkim të punës, provo këto këshilla:
- Qira në sezonin jashtë sezonit. Lëvizja është shumë më pak e një sherr kur koha është e këndshme. Si rezultat, shumica e tregjeve të qirasë janë të nxehta gjatë kohëve më të besueshme të vitit. Gjeni se kur është në qytetin tuaj dhe përpiquni të planifikoni kërkimin tuaj për një kohë tjetër nëse mundeni. Do të ketë më pak disponueshmëri, por kjo gjithashtu do të thotë që mund të jeni në gjendje të negocioni një normë më të ulët.
- Merr një shokun e dhomës. Ndarja e kostos së zonave të përbashkëta, siç është dhoma e jetesës, banjat dhe kuzhina, me më shumë njerëz është një mënyrë e shkëlqyer për të ulur shpenzimet dhe mund të jetë kënaqësi gjithashtu.
- Kujdes nga tarifat. Kur kërkoni një apartament, gjithmonë sigurohuni që t'i kuptoni të gjitha taksat , siç janë pagesat për kafshët, magazinimi dhe parkimi. Këto gjëra mund të shtohen shpejt, duke e bërë qiranë e reklamuar shumë më të lartë.
Kuptimi i normës së tregut është hapi i parë drejt gjetjes së një apartamenti që mund të përballoni dhe të jetoni duke jetuar për vitet që vijnë.