Është e rëndësishme të dini se çfarë lloj apartamentesh mund të përballoni para se të filloni një kërkim në apartament. Por është gjithashtu një ide e mirë për të mësuar nëse jeni duke paguar shumë qira për një apartament që ju pëlqen apo tashmë jetoni. Pagesat e qirasë tepër të lartë nënkuptojnë që ju keni më pak para për shpenzime të tjera ose kursime. Kjo gjithashtu do të thotë që ndoshta mund të fitoni më shumë për paratë tuaja në të njëjtin nivel me qira.
Qera-kontrollohet kundrejt normës së tregut
Ndërsa shumica e normave të qirasë bazohen në tregun lokal të pasurive të paluajtshme (dhe në diskrecionin e qiradhënësit), disa prona u nënshtrohen kontrolleve të qirasë.
Nëse jeni duke marrë me qera një apartament në një ndërtesë që merr pjesë në një program strehimi të përballueshëm, siç është programi i kreditimit të taksave për strehim me të ardhura të pakta , shuma që paguani mund të kufizohet dhe përcaktohet bazuar në nivelet e të ardhurave lokale. Qiraja e normës së tregut është thjesht norma që një pronari mund të presë në mënyrë të arsyeshme, duke pasur parasysh furnizimin dhe kërkesën e pronave të ngjashme me qira në zonën tuaj.
Nëse e dini ose dyshoni se banesa juaj është e kontrolluar nga qiraja dhe mendoni se qiraja juaj është shumë e lartë, kontaktoni bordet e kontrollit të qirasë të qytetit (nëse ka), një shoqatë lokale të pronarëve të apartamenteve ose edhe një avokat i specializuar në çështjet e strehimit .
Nëse qiraja juaj bazohet në normën e tregut dhe ju përcaktoni se po paguani shumë qera, mund të jeni në gjendje të negocioni një qira më të ulët (ose një rritje të reduktuar të qirasë) në rinovimin tuaj të ardhshëm të qirasë.
Si të zbuloni nëse qiraja juaj është tepër e lartë
Përdorni ndonjë ose të gjitha këto burime për të përcaktuar se sa apartamente të ngjashme do të shkojnë në zonën tuaj:
- Bisedoni me fqinjët tuaj. Shikoni se çfarë njerëzish të tjerë në ndërtesën tuaj po paguajnë me qira. Gjithashtu, nëse keni miq ose punoni me njerëz që jetojnë në lagjen tuaj, pyesni se çfarë paguajnë. Merrni parasysh të gjitha dallimet në mes të apartamenteve të tyre dhe tuajat, sidomos numrin e dhomave të fjetjes dhe banjove , dhe çdo lehtësim dhe dallime në madhësi.
- Kontrolloni listat tuaja lokale. Shfletimi i listings apartamenteve për zonën tuaj është gjithashtu një mënyrë e madhe për të kontrolluar se çfarë apartamente të krahasueshme janë duke shkuar për të.
- Përdorni një mjet të lirë, online. Një mjet i lirë në internet i njohur si Rentometer mund t'ju ndihmojë të përcaktoni nëse jeni duke paguar shumë për qira. Vetëm shkruani adresën tuaj, qiranë mujore dhe numrin e dhomave të gjumit në banesën tuaj, pastaj klikoni butonin "Analizoni Qiranë". Një vështrim i shpejtë në metër do t'ju tregojë nëse jeni në të gjelbër ("një marrëveshje e mirë!"), Kuqe ("[mënyrë] shumë e lartë"), ose në mes ("e arsyeshme").
Rentometër thekson, megjithatë, se rezultatet e gjelbërta mund të jenë ende të arsyeshme nëse banesa juaj është në gjendje të keqe ose ka më pak pajisje sesa shumica. Ngjashëm, rezultatet e kuqe mund të jenë të arsyeshme nëse qiraja juaj është në gjendje të mirë ose ka më shumë pajisje sesa shumica. Në të djathtë të njehsorit, do të shihni një hartë të përqëndruar rreth adresës që keni dhënë, me qira të afërt të listuara për krahasim (dhe me ngjyra të koduara jeshile, të verdhë dhe të kuqe për të treguar çmimin relativ).
Ju gjithashtu mund ta përdorni këtë mjet për të vlerësuar qiranë për një apartament që po shqyrton. Gjithashtu, nëse doni të kontrolloni për një lagje të caktuar, vetëm futni një adresë në atë lagje.