Gjëra thelbësore që duhet të dini përpara nënshkrimit të një qiraje
Nëse keni gjuajtur për shumë apartamente dhe çdo herë që kërkoni një qira të re, duhet të bëni një listë të të gjitha gjërave që duhet të dini për të marrë vendimin e duhur. Këto pyetje për pronarin gjithashtu ndihmojnë në krahasimin e apartamenteve, në mënyrë që të mund të përcaktoni se cila është më e përshtatshme për nevojat tuaja dhe nëse ju mund ta përballoni atë .
1. Sa është qiraja?
Ndërsa kjo është një pyetje e qartë për të kërkuar, ju do të habiteni se sa njerëz harrojnë të pyesin pronarin për të konfirmuar çmimin e qirasë.
Ndonjëherë, në veçanti me komplekset e apartamenteve, norma e qirasë e postuar nuk është domosdoshmërisht shkalla e banesës që shfaqet. Kërkoni që qiradhënësi të jetë i qartë në lidhje me qiranë dhe se çmimi mban për kushtet e qirasë dhe gjithashtu sa presin të rrisin qeranë pas dhënies së qirasë, kështu që ju e dini se mund ta përballoni atë .
2. Çfarë përfshihet në Qira?
Është një ide e mirë për të gjetur se sa ekstra do të paguani në muaj për shërbimet . Në këtë mënyrë, ju mund të krahasoni mes një qiraje më të shtrenjtë që mund të përfshijë shërbimet komunale me një çmim më pak të shtrenjtë. Nëse qiradhënësi nuk është i sigurt, kërkoni t'i gjeni. Ata duhet të kenë shpenzimet më të fundit të bazuara në renters të kaluara.
3. Cilat janë kushtet e qirasë?
Disa pronarë do të ofrojnë qira më të lirë për një marrëveshje më të gjatë të qirasë, ndërsa të tjerë mund të duan që ju të pranoni një qira muaj-mujore. Ju duhet të jeni në mëdyshje për të rënë dakord për një muaj-në-muaj sa shpesh që mund të nënkuptojë që pronari është në kërkim për të shitur dhe do të jetë në gjendje të heqin qafe një qiramarrës me njoftim vetëm një muaj.
Gjithashtu, i mundëson qiradhënësit të rrisë qiranë në çdo kohë nëse nuk jeni të kyçur në një marrëveshje qiraje. Gjithashtu, e dini se është shumë më e zakonshme që të nënshkruani fillimisht një vit me qira, pastaj të shkoni muaj-në-muaj një herë që qiraja ka skaduar.
4. A ofrohen aparatura? Nëse po, Cilat Ato?
Shumica e apartamenteve që kam marrë me qira përfshijnë aparate në tarifën e qirasë: sobë, frigorifer, pjatalarëse.
Këto janë llojet më të zakonshme që ofrohen, ndërsa pajisjet si mikrovalët ose rondele dhe tharësja kanë më pak gjasa të përfshihen. Nëse nuk ka asnjë makinë larëse apo tharëse, pyetni nëse ka lidhje, kështu që ju mund të instaloni tuajin. Sigurohuni që këto pajisje të renditen në marrëveshjen tuaj të qirasë dhe gjithashtu sa mirë po punojnë.
5. A lejohen kafshët shtëpiake dhe a ka pagesë shtesë?
Është mjaft e zakonshme tani për apartamente që janë të përkëdhelur-miqësore për të ngarkuar një shtesë "qira manar" në muaj. Disa pronarë mund të zgjedhin që të ngarkojnë një depozitë shtesë të sigurisë për kafshët shtëpiake. Nëse mund të negociosh mes pagesës së qirasë për kafshë dhe një depozite shtesë të sigurisë, bëje këtë opsion të fundit pasi që mund ta marrësh atë para kur të largohesh nëse banesa jote është në gjendje të mirë .
6. Sa ka nevojë për sigurimin e banesës?
Para se të nënshkruani një kontratë qiraje, pyesni se sa kërkohet paraprakisht. Shumica e qirasë do të kërkojnë qiranë e muajit të parë dhe një depozitë sigurimi ndërsa të tjerët do të kërkojnë qiranë e parë dhe të fundit të muajit. Është një ide e mirë të kontrolloni rregullat e shtetit tuaj në lidhje me marrjen me qira dhe kërkesat para se të filloni kërkimin tuaj në apartament. Disa shtete kanë rregulla shumë specifike rreth asaj që një pronari mund të kërkojë nga qiraxhiu me nënshkrimin e një qiraje.
7. A ka pagesa shtesë?
Është gjithmonë mirë të parashtroni këtë pyetje përfundimtare vetëm për të qenë të sigurtë se asnjë tarifë tjetër nuk do të kthehet për t'ju ndjekur, siç janë tarifat shtesë të parkimit ose tarifat e HOA (nëse jeni duke marrë me qera një apartament ose shtëpi banimi nga pronarët).