Këshilla për qëndrim në kontroll kur kërkon një qira
Shumë gjahtarë të apartamenteve janë të shqetësuar se diçka që fshihet në një kontroll sfondi do të dëmtojë shumë gjasat e tyre për të gjetur një apartament . Nëse jeni një gjahtar apartament i shqetësuar për shqyrtimin e qiramarrësit, a keni frikë se do të dalë diçka që do t'ju skualifikojë? Apo jeni të vetëdijshëm për diçka specifike në regjistrimin tuaj që besoni se një pronari është i detyruar të zbulojë?
Sido që të jetë, është e rëndësishme të mbani cool tuaj dhe të qëndroni në kontrollin e kërkimit tuaj.
Këtu janë disa këshilla se si të merren me çdo situatë:
Situata # 1: Ju jeni të shqetësuar në përgjithësi Diçka Negative do të kthehet
Nëse nuk keni arsye të besoni se shqyrtimi i qiramarrësit do të çojë në probleme, ju mund të shqetësoheni vetëm sepse dëshironi një apartament të caktuar ose jeni të etur të arrini përfundimin e një kërkimi të gjatë ose të vështirë apartamentesh .
Nëse nuk ka asgjë specifike për të cilën di, mos u shqetësoni. Mbani në mend se nëse vjen diçka negative, kjo nuk do të thotë që nuk do të merrni një apartament. Për shembull, një defekt në raportin tuaj të kreditit nuk do të sjellë domosdoshmërisht rezultatin tuaj aq të ulët sa nuk i përmbushni kualifikimet financiare të një pronari të caktuar.
Gjithashtu, nëse paraqitet një element negativ që është mjaft i konsiderueshëm për t'ju bërë të pakualifikuar për të marrë me qira një apartament, mund të keni gjëra që mund të bëni për ta kompensuar atë, siç është pyetja e qiradhënësit nëse mund të përdorni një garant .
Për të parandaluar surpriza të pakëndshme, është mirë të kontrolloni rezultatin tuaj të kreditit përpara se të filloni një kërkim apartament.
Në këtë mënyrë, jo vetëm që do të njiheni me rezultatin tuaj dhe se si qëndroni, por do të keni mundësi të identifikoni gabimet dhe t'i merrni ato fikse. (Nëse jeni duke kërkuar gjueti në apartament në qytetin e Nju Jorkut, duhet të jeni të vetëdijshëm se një ligj i quajtur Akti i Shanseve të Drejtësisë së Qiramarrësit kërkon që qiradhënësit të mundësojnë që qiramarrësit e ardhshëm të njohin emrat dhe adresat e çdo kompanie të shqyrtimit që përdorin për të marrë raporte gjyqësore.
Në këtë mënyrë, në qoftë se ju besoni se një raport ka të bëjë me një person tjetër që ka të njëjtin emër ose një emër të ngjashëm, ju keni një mundësi për të treguar këtë dhe jo për të humbur në një apartament.)
Situata # 2: Ju jeni të shqetësuar për diçka specifike
Ndonjëherë, gjuetarët e apartamenteve janë të vetëdijshëm për diçka specifike në sfondin e tyre se ata kanë frikë se një pronari do të mësojë dhe të përdorë për t'i skualifikuar ato.
Nëse kjo është gjendja juaj, ju keni dy zgjedhje:
- Qëndro i heshtur. Ju mund të mbani heshtje dhe shpresoni që artikulli negativ të mos shfaqet në një kërkim (dhe nëse e bën atë, që një qiradhënës zbret); ose
- Të ditur. Ju mund ta çoni artikullin në vete tek një pronar ose broker.
Shumica e njerëzve ndjekin opsionin e parë sepse mendimi për të treguar diçka që mund të të lëndojë nuk ka një apel të dukshëm. Gjithashtu, mban hapur mundësinë që pronarët nuk do të mësojnë për artikullin negativ që ju shqetësoni. Sidoqoftë, pritja dhe shpresimi mund të shkaktojnë ankth shumë dhe nëse një pronar zbulon artikullin negativ, ju mund të dëshironi që të keni qenë ai që do ta sillni në vëmendjen e qiradhënësit në radhë të parë.
Avantazhi kryesor i ndjekjes së zgjedhjes së dytë është se ai ju vë në kontroll. Nëse dyshoni se një artikull negativ në të dhënat tuaja do të dalë në kërkim, duke e çuar tek një pronar apo broker, është mënyra për të siguruar që ata të mësojnë rreth saj - dhe në mënyrën në të cilën vendosni ta paraqisni atë.
Përfundimisht, duke sjellë diçka që keni arsye të forta për të besuar do të zbulohet gjithsesi, ju bën të dukeni më mirë dhe gjithashtu pengon pronarët të zbulojnë gjëra negative (dhe ndoshta të pasakta) rreth jush dhe duke u hedhur në përfundime më vete. Gjithashtu ju jep një shans për të shpjeguar diçka që mund të mos jetë e qartë apo edhe e saktë.
Për shembull, thoni që një herë keni paditur pronarin e një apartamenti që keni marrë me qira. Ju mund të shqetësoni që pronarët e ardhshëm do të mësojnë në lidhje me këtë padi dhe do t'ju lidhin si një "qiramarrës problem", i cili është kundërshtar dhe i shpejtë për t'i sjellë pronarët në gjykatë. Natyrisht, ju e dini se ju keni qenë gjithmonë një qiramarrës i mirë i cili paguan qiranë tuaj në mënyrë të plotë dhe në kohë dhe paditë janë gjëja e fundit që dëshironi. Ju paditur pronarin tuaj një herë, sepse, me gjithë ndershmëri, ai ishte një slumlord . Ju keni pasur një arsye të vlefshme për të paditur këtë pronar të veçantë në rrethana unike, dhe kështu që ju do të dëshironi pronari tjetër tuaj të dini padinë që keni paraqitur sigurisht që nuk ka tregues të qenies tuaj si qiramarrës i keq.
Nëse ju nuk merrni një apartament për shkak të një artikull negativ që keni sjellë deri, atëherë ju me sa duket nuk do të ketë marrë apartament e kishte qiradhënësi e zbuloi atë nëpërmjet shqyrtimit qiramarrës.
Ka përparësi dhe të këqija për të ndjekur secilën zgjedhje, prandaj konsideroni secilin me kujdes dhe bëni atë që është më e rehatshme për ju në një situatë të caktuar. Nëse ke probleme të vendosësh se çfarë të bësh, kërkosh të dhëna nga një anëtar i familjes ose mik i besuar.