Një pjesë e rëndësishme e çdo kërkimi në apartament është të dish përpara se sa mund të përballosh . Nëse bëni takime për të parë apartamente të disponueshme që janë jashtë fushës suaj, do të jeni të pakënaqur kur të aplikoni për një dhe të zbuloni se nuk fitoni të ardhura të mjaftueshme. Në anën e rrokullisjes, ju gjithashtu nuk doni të frikësoheni në mënyrë të panevojshme nëse gabimisht besoni se nuk mund ta përballoni llojin e banesës që ju dëshironi.
Për fat të mirë, ka disa mjete të lira online që mund t'ju ndihmojnë të vendosni se sa qira ju mund të përballoni për një apartament.
Makina llogaritëse me qira online
Llogaritësit e qerasë të internetit kryejnë llogaritjet bazë financiare për të sugjeruar se sa mund të shpenzoni për qira mujore. Shumica e llogaritjeve bazohen në të ardhurat bruto mujore dhe supozoni se do të kaloni 20 deri në 40 përqind të të ardhurave tuaja bruto për strehim. Këtu janë disa kalkulatorë miqësorë për të provuar:
- Llogaritësi i qirasë së Domu: Ky kalkulator nuk mund të jetë më i lehtë për t'u përdorur. Thjesht shkruani shumën që fitoni çdo vit, para taksave, dhe menjëherë do të shihni se sa qira ju mund të përballoni. Në vend të një numri, ky kalkulator paraqet fundin e ulët (20 përqind të të ardhurave tuaja bruto), në mes të rrugës (30 përqind të të ardhurave tuaja bruto) dhe fund të lartë (40 përqind të të ardhurave tuaja bruto), së bashku me një shpjegim të shkurtër të mirat dhe të këqijat e ndjekjes së çdo rruge.
- Doracaku i Qirasë së Qiradhënësit të Parë të Apartamenteve : Thjesht shkruani shumën tuaj javore, dy javore ose mujore të pagave dhe tregoni nëse jetoni ose jo pranë një qyteti të madh. Pastaj, kliko për të parë se çfarë mund të përballosh. Ju do të mësoni shumën maksimale për një qira mujore për të jetuar të qetë dhe nëse do të keni nevojë për roommates (dhe sa) për të përballuar qiranë.
Kjo formulë e kalkulatorit bazohet në udhëzimet e Departamentit amerikan të Strehimit dhe Zhvillimit Urban (HUD) që sugjerojnë se një familje duhet të shpenzojë jo më shumë se 30 përqind të të ardhurave bruto në qira dhe shërbime komunale. Megjithatë, Udhëzuesi i Apartamenteve të Parë gjithashtu vlerëson se shumica e njerëzve mund të "jetojnë mjaft mirë" duke shpërndarë sa më shumë 45 përqind të të ardhurave të tyre bruto në drejtim të qirasë dhe shërbimeve. Më poshtë në faqe, gjithashtu do të gjeni statistika të dobishme lidhur me situatën tuaj të qirasë.
- Llogaritësi i përballueshmërisë së Zillow Rent: Kjo llogaritëse tregon qeranë që përshtaten me buxhetin tuaj duke ju kërkuar të jepni të ardhurat tuaja neto (pas taksave). Menaxherët e pronës shpesh përdorin të ardhura bruto për të kualifikuar aplikantët, kështu që mjet pret që të ardhurat tuaja neto tatohen në 25 përqind.
Kuptimi i të ardhurave bruto kundrejt neto
Ta themi thjesht, të ardhurat bruto përfaqësojnë pagën tuaj të plotë të punës, para se të hiqen ndonjë taksë ose ndonjë zbritje tjetër. Të ardhurat neto janë të ardhurat tuaja bruto minus taksat dhe të gjitha zbritjet. Nëse keni një punëdhënës (nuk jeni i vetëpunësuar), të ardhurat tuaja neto zakonisht janë vlera aktuale e pagës tuaj. Me fjalë të tjera, të ardhurat neto është shuma aktuale e dollarit që jeni në gjendje të shpenzoni.
Pronarët zakonisht shikojnë të ardhurat bruto kur aprovojnë aplikantët për apartamente. Për llogaritjen tuaj, është më mirë të shikoni të ardhurat tuaja neto dhe të vendosni se sa nga paratë tuaja duhet të shkojnë drejt qirasë. Për shembull, nëse fitimi juaj neto është $ 3,000 në muaj dhe doni të shpenzoni jo më shumë se 30 përqind të parave tuaja në qira, duhet të kërkoni një apartament që nuk kushton më shumë se 900 dollarë në muaj.