Ju doni asgjë më shumë se një banjo më të bukur, më të bukur . Ju keni qenë duke parë Pinterest, duke ecur wistfully poshtë ndeshjeve banjo dhe aisles tjegull në Home Depot lokale , dhe duke folur me fqinjët tuaj. Por a mund të përktheni ëndrrat e banjës në realitetin e banjës? Mund të them vetëm paratë.
Paraja është pika e fërkimit në çdo rimodelim. Hedhin para të mjaftueshme në çdo projekt në shtëpi dhe do të bëhet. Problemi është, shumica prej nesh nuk kanë një llogari bankare pa fund për të nxjerrë nga.
Sa do të kushtojë rimodelimi i banjës tuaj në një kuptim real dhe çfarë do të bëhet?
1. Minimumi: Përsëritja e Sipërfaqes-A-Vetë-Vetë
Kosto: $ 1,000 deri në $ 5,000
Kur ju merrni në punën e remodeling banjo tuaj veten, shpenzimet janë ulur në mënyrë dramatike. Shpenzimet mund të shkojnë aq të ulëta sa qindra të larta, për sa kohë që jeni të kënaqur me një rimodelim të sipërfaqes.
Një rimodelim i sipërfaqes do të thotë se elementët kryesorë - llamba, struktura elektrike dhe muret - mbeten të paprekura. Dush apo vaskë, gjithashtu, restaurohen minimalisht. Asgjë nuk lëvizet dhe gjurma - ose plani - e pengon të njëjtën gjë, pak a shumë.
Një sipërfaqe e nivelit, rimodelim i lehtë i banjës mund të duket diçka e tillë:
- Replace floor me dërrasa luksoze vinyl .
- Hiqeni kotësinë e vjetër dhe zëvendësoni me një gatishmëri të gatshme për t'u grumbulluar (RTA) dhe lavaman.
- Instaloni tualet të ri.
- Instaloni pasqyrë të re.
- Paint muret.
2. Low-Medium: Remodel duke përdorur kontraktorin dhe / ose nën-kontraktuesit
Kosto: $ 15,000 deri në 17,500 $
Ky vlerësim bazohet në një banjë 35-40 metra katrore , e cila mund të imagjinohet si një banjo më e madhe për një shtëpi të vogël ose një banjë e vogël për një shtëpi të madhe. Të gjitha fixtures dhe sendet e tjera të cituara janë themelore dhe funksionale. Kontraktuesi i rimodelimit do të bënte si në vijim:
- Instaloni një banjë standarde prej porcelani.
- Shtrojini letër-muri vinyl rezistent ndaj lagështirës ose bojë me bojë latex.
- Instaloni një tub prej 30 deri 60 inç prej porcelani në çelik.
- Instaloni rrethojën e pllakave qeramike, rreth vaskës, me tjegull katrore katër inç.
- Instaloni një counter të pavlerë të ngurta me lavaman të integruar. Instaloni temperaturën e dushit me një levë dhe presionin e ekuilibruar të dushit.
- Instaloni pasqyrë të kombinuar të ndezur të ndezur / kabinetin e mjekësisë.
- Vendosni dysheme me pllaka qeramike.
Për rimodelimet e kontraktorit, vendndodhja ndikon në vlerësimet
Vendndodhja mezi ndikon në minimumin e rimodelimit të bërë vetë sepse puna e jashtme nuk është e përfshirë. Por kjo ndikon në çdo rimodelim që përdor kontraktorët dhe / ose tregton (nënkontraktorët).
Kalifornia dhe Pacific Northwest max nga vlerësimet e rimodelimit të banjës, me shifra duke arritur në 18,000 dollarë. Shtetet jugore (në lindje të Misisipit) kanë shpenzimet më të ultë të rimodelimit të banjës, duke filluar rreth 15,000 dollarë.
Burimet e të Dhënave
Dhënia e vlerësimeve të ballpark për punët remodeling në shtëpi është një detyrë e rrëshqitshme. Pa marrë parasysh çdo faktor - gjendja e banjës, lokaliteti, korniza kohore dhe shumë më tepër - vlerësimet e renovimit të banjove mund të ndryshojnë shumë. Edhe nëse do të gozhdonit këta faktorë fleksibilë, tre kontraktorë do t'ju jepnin tre vlerësime të ndryshme.
Raporti vjetor i shpenzimeve vjetore të revistës Remodeling krahason ndryshimet në kostot e punës me perceptimet e REALTORS për atë që ato vende të punës sjellin në çmimin e një shtëpie në rishitje.
Për shembull, ju mund të dëshironi idenë e përfshirjes së një tualeti të vetë-sanituar ose atyre pllakave me dysheme të nxehta të nxehta kur ju rimodeloni ose shtoni një banjë, por kostoja për vlerën e përfitimit nuk ka të ngjarë të reflektojë mirë në një çmim të rishit në rritje.
Ndonjëherë shtimi i sendeve luksoze të pronarit si këto janë me vlerë edhe të parave shtesë të shpenzuara, nëse qëllimi juaj kryesor është kënaqësi ndërsa zini vendin. Gjithashtu, ju nuk mund të shijoni idenë e shpenzimit të parave shtesë për një lavaman të dyfishtë kur planifikoni rimodelimin e banjës tuaj master, por shumica e çifteve që sot kërkojnë një shtëpi të re këmbëngulin në një banjo më të lartë duke përfshirë një lavaman të dyfishtë.