Zgjedhja nëse të rimodeloni rindërtimin e shtëpisë tuaj është si asnjë tjetër në botën e përmirësimit të shtëpisë për shkak të përfundimit të saj. Vendosni dyshemenë e gabuar të banjës , madje edhe një të përhershme si pllaka prej porcelani , dhe gjithmonë mund të dilni nga ajo. Rrëzoni të gjithë shtëpinë tuaj dhe ju nuk keni asnjë rekurs.
Ju mund të zotëni një shtëpi që "ka nevojë për një dashuri të vogël", siç e ka vënë fluturuesi i pasurive të patundshme, por me të vërtetë ka nevojë për kamionë dashurie.
Ashtu si të doni një fëmijë, mund të pyesni nëse juaji duhet të jetë dashuria e butë për respektimin dhe punën me atë që ekziston - ose dashuria e fortë që vjen në formën e një topi shkatërrimi dhe ekskavatori.
Në çdo rast, ju e dini që shtëpia ku jetoni (ose një pronë investuese) ka nevojë për shumë punë që nuk mund të merrni gjysmën e masave. Bojra e jashtme Spiffy, dysheme të brendshme, zëvendësime tualeti , dhe gjithçka tjetër si ajo nuk do ta bëjnë më. Ju keni ardhur në pikën ku ajo është ose një rimodelim i tërë shtëpisë (lloji ku duhet të lëvizni) ose një projekt riprodhues-poshtë-dhe-ndërtues-i ri.
Rindërtimi fiton afatgjatë duke rivendosur orën
Nëse planifikoni të jeni në shtëpi për një kohë të gjatë dhe pastaj ta shisni atë, zakonisht është më e mençur të shembni dhe të rindërtoheni, të paktën nga një perspektivë e pastër financiare.
Elementet fizike të një shtëpie janë në një kohëmatës. Minuta çekiç godet shtëpinë tuaj për herë të fundit, se kohëmatës fillon të troket.
Bojëra e jashtme mund të zgjasë deri në shtatë vjet, por më shumë si pesë vjet në klimat e këqija; dishwashers, më pak se një dekadë; qendrore A / Cs, 10 deri në 15 vjet; tre-tab përbërë herpes , rreth 20 vjet.
Në krye të kësaj, ndërsa disa elementë të jetëgjatësisë së jetës janë të stivosur, shumë të tjerë mbarojnë në afërsisht të njëjtën kohë.
Në kushtet e kostos, zëvendësimi i një pjatalarëse është ideja e askujt për argëtim. Por imagjinoni të keni për të bërë këtë në të njëjtin vit kalendarik që keni zëvendësuar çatinë tuaj, ulluqet dhe kondicionerin qendror .
Duke rindërtuar, ju rivendosni orën në aspektin e natyrës fizike të shtëpisë: çdo gjë nga pajisjet deri në zarfin e shtëpisë (mbulim, mur anësor, etj.). Kur të vijë koha për të shitur 15 vjet më vonë, po shisni një shtëpi 15 vjeçare në vend të një që është 40 vjeç. Si shpërblim, keni pasur kënaqësinë të jetoni në një shtëpi të re gjatë këtyre 15 viteve. Blerësit janë të përshtatur në mënyrë intime me moshën e shtëpive. Dhe nëse nuk janë, agjenti i tyre i pasurive të patundshme dhe inspektori i shtëpisë do t'i bëjë ata të vetëdijshëm për këtë fakt.
Merrni Kontrollin e Sa Ju Shpenzoni
Nëse jeni të shtrënguar me para , rimodelimi është gjithmonë rruga për të shkuar. Çështja është shkalla - aftësia juaj për të zvogëluar shpenzimet tuaja lart ose poshtë (ose të ngrirë), sipas nevojave tuaja.
- Remodel : Kur rimodeloni një shtëpi, ju keni kontroll mbi shpenzimet tuaja. Remodeling është e përkryer për ata që janë në mëdyshje ose nuk duan të bëjnë një hap të madh. Ju mund të rimodeloni një banjë të vogël , pastaj ndaloni kur financat janë të shtrënguara. A jeni marrësi i një rimbursimi të madh të taksave? Tani është koha për të rregulluar atë çati. Para të shtrënguar përsëri? Ju mund të shkallëzoni vetë blerjen e çatisë lart ose poshtë, nga një çati e përbërë nga çmimi efikas i çmimeve në një çati prej metali më të çmuar. Paraja shpërndahet në drip ose në gushes, zgjedhja juaj.
- Rrëzoni dhe rindërtoni : Ky opsion është gjithçka ose asgjë. Pas blerjes tuaj të parë të madhe - prishjen - ju jeni lënë me një shumë të lirë, duke ju angazhuar për ndërtimin e shtëpisë së re. Nëse nuk dëshiron të jesh pronar i një shumë të lirë, duhet të vazhdosh të ecësh përpara. Më keq është që të kemi shtëpinë e cila është pjesërisht e plotë. Strukturat e mbetura u ekspozuan elementeve të moshës shpejt. Në një pikë të caktuar, rindërtimi juaj do të duhet të rindërtohet.
Zgjidhni nëse doni më mirë ose më lirë
Nëse doni më mirë, grisni dhe rindërtoni. Nëse doni më lirë, rimodeloni. Edhe një rimodelim i gjerë në tërë shtëpinë do të vazhdojë të jetë më e lirë se sa të shkatërrohet dhe të rindërtohet.
Roger Greenwald, RA, AIA, thotë se shumica e kohës
kostoja e shkatërrimit dhe rindërtimit do të jetë rreth 20% më e lartë sesa angazhimi në një rimodelim të gjerë në tërë shtëpinë. Por përfitimet arkitektonike të shkatërrimit dhe punës me një propozim të pastër mund të jenë të mëdha: Dizajn arkitektonik më themelor, të gjitha sistemet e reja, qarkullimi i pastër, dritaret me cilësi të lartë, sisteme të reja dhe efikase të ngrohjes dhe ftohjes, tavane të larta dhe hapësirë të projektuar për modelet e jetesës vendosen aty ku ju nevojitet.
Remodel fiton duke ju dhënë këmbanat e rregullta dhe Whistles
Përkrahësit e rrëzimit / rindërtimit të stresit të ftohtësisë së shtëpive të reja, me sistemet e tyre të ngrohjes të drejtuara nga pajisje të lëvizshme, dysheme të ngrohjes rrezatuese, suita master dhe zyra të përkushtuara në shtëpi.
Ky argument përmban ujë, për sa kohë që ju keni të holla shtesë për të shpenzuar. Atje ku ky argument prishet është se nuk arrin të njohë se shtëpia duhet së pari të ndërtohet. Me rimodelat, elementet themelore të shtëpisë janë tashmë në vend dhe paguhen.
Pra, kostoja shtesë për rindërtimin e përmendur më lart është ajo që personi i rimodeluar merr për të shpenzuar në gjëra të bollshme, si spas, shpella njeriu, dhe kinema në shtëpi .
Përcaktoni gjendjen përfundimtare të Shtëpisë
Ndërsa të gjitha shtëpitë mund të rimodelohen, jo të gjitha shtëpitë duhet të jenë .
Profesionistët e industrisë përgjithësisht pajtohen se kushtet e mëposhtme meritojnë një shkatërrim / rindërtim, ose të paktën mbështesin argumentin më tej në këtë drejtim:
- Përmirësimet e dëshiruara nuk mund të mbahen brenda gjurmës ekzistuese të shtëpisë. Kështu, doni një shtesë. Nevoja për hapësirë shtesë sigurisht që nuk është arsyeja e vetme për ndërtimin përsëri; shtesa të ndërtuara gjatë gjithë kohës. Çështja është se kjo ndodh në lidhje me remodels të shtrenjta dhe të shtrenjta të shtëpisë ekzistuese: një barazim të dyfishtë në financimin tuaj .
- Fondacioni është i keq dhe kërkon shumë punë përpara se shtëpia të rimodelojë.
- A janë tavanet tepër të ulëta për simpati tuaj? Për shkak se nuk është çështje e thjeshtë për të ngritur një tavan - nëse nuk ka një hapësirë plenumi apo hapësirë bosh atje - dyshemeja e mësipërme duhet të hiqet dhe pastaj të rindërtohet.
Ji i vetëdijshëm për kufizimet e komunitetit
Një ndikim mbi vendimin tuaj vjen nga jashtë. Në vitet e kaluara, një pronar shtëpie ishte i lirë të shkatërronte dhe të rindërtonte me pandëshkueshmërinë relative. Çdo lloj ndërtimi ishte gjithmonë subjekt i zonimit dhe i lejimit, por këto ndikime ishin shumë më të buta se ato tani.
Që nga fundi i viteve 1990, baticja po kthehet drejt riciklimit dhe jo hedhjes, dhe ky trend përfshin edhe strehimin.
Departamentet lokale të ndërtimit tani hedhin një sy më kritik mbi aspektet e rindërtimit të tilla si madhësia.
Fjala McMansion nuk ekzistonte deri në fund të shekullit të 20-të. Tani është e bllokuar rreth gjithë kohës nga këshillat e qytetit që kanë për qëllim ruajtjen e karakterit të qyteteve nëpërmjet ruajtjes së stokut të shtëpive.
Edhe Los Anxheles, tradicionalisht zona më e "thyer dhe e rindërtuar" në SHBA, ka filluar të miratojë moratoriume të ndërtuara për të kufizuar madhësinë e shtëpive. Dhe për shkak se disa rindërtime janë të kënaqur që të mbeten brenda gjurmës së njëjtë si më parë, ato gjithashtu preken nga këto ndalime.