Ajo që pronarët kërkojnë nga Garantuesit
Nëse një i afërm ose mik konsideron të jesh garantuesi juaj, ai person duhet të presë të tregojë dokumentacionin që do të verifikojë të ardhurat e tyre. Kërkesat ndryshojnë nga qiradhënësi tek qiradhënësi, por ekzistojnë disa rregulla themelore që zbatohen pa marrë parasysh se nga ju jeni marrë me qera.
Dokumentacioni i Garantuesit
Nga perspektiva e një pronari, ai ka kuptim të mirë të biznesit për të parë financat e garantuesit, edhe pse kjo mund të duket e bezdisshme.
Pronarët nuk mund të marrin vetëm fjalën e një personi që mund të paguajë qiranë mujore. (Nëse do të kishin mundësi, atëherë ideja e një qiramarrësi që do të kishte nevojë për një garant, ndoshta nuk do të dilte.) Këto janë dokumente të zakonshme që kërkohen nga garuesit:
- Paguaj letrat: Pronarët zakonisht kërkojnë kopje të një ose më shumë stubeve të pagave të fundit. Nëse nuk keni origjinalet, mund t'i kërkoni punëdhënësit tuaj për kopje.
- Kontrolli i garancisë së garancisë: Një pronar mund të preferojë të kryejë një kontroll kredie mbi garantuesit e mundshëm. Për ta bërë këtë, duhet t'i siguroni ato me emrin, adresën dhe Numrin e Sigurisë së Shoqërisë ose Numrin Identifikues të Tatimpaguesit Individual.
Shënim: Ju kurrë nuk duhet të ofroni kthime tatimore tek një pronar; stacionet tuaja të pagave duhet të mjaftojnë.
Shkrimi i Marrëveshjes së Garantuesit dhe Pronarit
Si garant, ju jeni duke rënë dakord teknikisht për të njëjtat detyrime financiare si qiramarrësi, prandaj sigurohuni që të kërkoni një kopje të qirasë para nënshkrimit si garant.
Përveç kësaj, sigurohuni që marrëveshja garantuese është e plotë dhe që i kuptoni implikimet. Për shembull, do të dëshironit të dinin nëse prona juaj po përdoret si siguri. Disa nga detajet që duhet të theksohen në marrëveshjen përfshijnë:
- Qiraje mujore
- Datat e qirasë
- Banorët shtesë të apartamenteve, sipas rastit
Të drejtat e garantuesit
Pasi të nënshkruani një marrëveshje garancish, jeni në linjë për të paguar qiranë nëse personi që ju jeni duke garantuar mungon pagesa. Është e rëndësishme të mos nënshkruhet ndonjë marrëveshje deri sa të fillojë qiramarrja. Kjo për shkak se në qoftë se çdo gjë bie në minutën e fundit dhe personi që po garanton nuk arrin të fillojë me qira, qiramarrësi ka të ngjarë të vijë tek ju duke kërkuar pagesë për qira dhe çdo tarifë të përfshirë në gjetjen e një qiramarrësi tjetër për njësinë.
Kufizimi i Marrëveshjes së Garantuesit
Nëse nuk jeni të kënaqur me marrëveshjen e propozuar, mund të shprehni shqetësimin tuaj te qiradhënësi dhe të kërkoni nëse ju mund ta kufizoni garancinë tuaj si garantues për një periudhë të caktuar kohore, siç është periudha e qiramarrjes ose për një sasi të caktuar të holla. Megjithatë, kjo mund të rezultojë që miku ose anëtari i familjes të mohohet një apartament nëse qiradhënësi nuk mendon se marrëveshja siguron siguri të mjaftueshme. Nëse shoku juaj është në gjendje të marrësh me qira apartamentin dhe më pas e humbet pagesën, mund të marrësh thirrje për grumbullim ose të gjykohet për borxhet si garant, edhe me një marrëveshje të kufizuar.
Ndërkohë që një garantues vjen me disa rrezik financiar, mund të jetë një alternativë e mirë nëse jeni financiarisht në gjendje të përmbushni detyrimin dhe ju besoni personit që po garantoni.