Gjetja e banesës së duhur dhe nënshkrimi i një qiraje është shkak për festim. Jo vetëm që mund të filloni të shikoni përpara në shtëpinë tuaj të re, por ju mund të jeni të lumtur dhe ndiheni të lehtësuar që përpjekjet tuaja janë paguar dhe kërkimi i apartamenteve tuaj ka mbaruar. Sidoqoftë, është edhe koha kur duhet të hapni portofolin tuaj dhe të dorëzoni disa para serioze, të cilat mund të jenë gjithsej mesatarisht dy ose katër herë me qira tuaj mujore, nëse jo më shumë.
Ja një përshkrim të artikujve që mund të prisni të paguani në ose rreth kohës që nënshkruani kontratën e qirasë për qiranë tuaj të re.
Artikujt e pagesave të përbashkëta rreth firmosjes së qirasë
- Jepni me qira me qira. Prisni që të paguani qiranë e muajit të parë, dhe ndoshta edhe muajin e kaluar, tek qiradhënësi juaj me nënshkrimin e qirasë . Kjo mund të duket si shumë para para, por mos harroni se qiraja juaj po fillon, dhe kështu ju duhet të filloni të paguani qiranë mujore gjithsesi. Gjithashtu, nëse ju i detyroheni të dy qirave të parë dhe të fundit të muajit me nënshkrimin e qirasë, tashmë ju keni marrë kujdesin për 1/6 e qirasë tuaj vjetore (dy muaj nga 12) dhe kështu ju duhet vetëm të paguani për muajt e mbetur në një kontratë njëvjeçare pasi ato vijnë për shkak.
- Depozitë të sigurisë. Shtetet ndryshojnë në shumën që një qiradhënës mund të mbledhë nga qiramarrësit si një depozitë sigurie. Më së shumti që duhet të prisni të paguani është një shumë e barabartë me një ose dy muaj qira. Nëse nuk keni shkaktuar ndonjë dëmtim në banesën tuaj përtej konsumit normal, pronari juaj duhet të kthejë të gjithë depozitën e sigurisë tek ju pasi të përfundojë qiramarrja juaj. Shumë shtete kërkojnë që pronarët të mbajnë depozita të sigurisë së qiramarrësve në një llogari të interesit, që do të thotë që duhet të prisni që depozita juaj të jetë më e lartë se interesi. (Mos harroni se ky interes është i tatueshëm në vitin që e merrni, si pjesë e të ardhurave tuaja.) Shikoni këtë udhëzues të dobishëm për ligjin e depozitave të sigurisë në 50 shtetet dhe në Distriktin e Kolumbias.
- Tarifa e ndërmjetësit. Nëse keni përdorur një ndërmjetës për të marrë banesën tuaj, tarifa e ndërmjetësit është tani për shkak. Sigurohuni që e dini që nga fillimi i marrëdhënies suaj se sa do të ngarkojë një ndërmjetës, e cila është më së shumti një shumë e barabartë me 10% të qirasë njëvjeçare ose me qira një muaj, por mund të ndryshojë.
- Pagesat e lëvizjes . Pothuajse çdo qiramarrës ka disa kosto për të lëvizur. Pavarësisht nëse po punëson liderë profesionistë , duke marrë me qera një kamion, ose duke marrë një grup miqsh për një darkë falënderimi për minivanin dhe përpjekjet e tyre, do të duhet të paguash diçka për të marrë të gjitha sendet e tua në vendin tënd të ri.
- Tarifat e magazinimit jashtë vendit. Nëse nuk mund t'i përshtatni të gjitha sendet tuaja në vendin tuaj të ri dhe të afërmit nuk janë shumë të prirur për të ruajtur artikujt në garazhin e tyre ose papafingo, përdorimi i një objekti të vetë-magazinimit jashtë përdorimit është një opsion i arsyeshëm dhe popullor. Këto lehtësi zakonisht paguhen nga muaji, varësisht nga madhësia e hapësirës së magazinimit që ju nevojitet.
- Tarifa të tjera. Pronari juaj mund të kërkojë pagesa ose depozita për sendet e tjera, të cilat mund të kthehen tek ju kur qiramarrja juaj mbaron. Për shembull, mund të lejohet të mbash një kafshë në banesën tënde me kusht që të paguash një depozitë për kafshë, e cila mund të vraponte në afërsi të $ 100, $ 200 ose edhe $ 500 për kafshë. Një depozitë e tillë synon të ndihmojë pronarin të paguajë për një situatë ku kafsha juaj shkakton dëm.
- Vini re se nëse duhet të mbani një qen, mace ose një kafshë tjetër në apartamentin tuaj si një strehim të arsyeshëm për një paaftësi, qiradhënësi juaj nuk mund të paguajë një depozitë për kafshë.