Si të vendosni se cili afat i qirasë është i drejtë për ju
Pasi aplikacioni juaj i banesës të miratohet, qiradhënësi juaj mund t'ju ofrojë një zgjedhje të kushteve të qirasë, të tilla si një vit ose dy vjet. Në eksitim tuaj për të nënshkruar me qira dhe të vendosen në vendin tuaj të re, ju mund të joshet për të zgjedhur për afat të gjatë. Një afat më i gjatë mund të jetë zgjidhja më e mirë për ju. Por, para se të zotoheni për një periudhë me qira ose një tjetër, merrni një moment për të shqyrtuar pro dhe kundrat e secilit.
Pse të zgjidhni një periudhë qiraje njëvjeçare?
Një periudhë një vjeçare e qirasë është opsioni më i preferuar për qira për apartamente dhe për arsye të mira . Një vit ka kohë të mjaftueshme për të mësuar nëse ju pëlqen një apartament i mjaftueshëm për të qëndruar edhe më gjatë dhe është mjaft i shkurtër për t'ju dhënë fleksibilitet për të lëvizur pas një periudhe të arsyeshme kohore (12 muaj) pa pasur nevojë të shkëputë një kontratë qiraje dhe ndoshta të paguajë një gjobë . Nëse vendosni që të pëlqeni apartamentin tuaj dhe keni qenë një qiramarrës i mirë, duhet të jeni në gjendje të vazhdoni të jetoni atje duke rinovuar qiranë tuaj.
Pse të zgjidhni një afat me qira dyvjeçare?
Nëse jeni të sigurt se do të qëndroni në apartamentin tuaj të ri për një kohë, konsideroni nënshkrimin e një qiraje për një mandat dyvjeçar, nëse është në dispozicion. Megjithëse ju do të humbni fleksibilitetin e të qënit në gjendje të largoheni pa e prishur kontratën tuaj pas 12 muajsh nëse gjërat nuk funksionojnë, kryerja e një afati dyvjeçar ka përfitimet e tij.
Ndoshta përfitimi më i madh është kontrolli i qirasë.
Edhe nëse qiradhënësi juaj do të rrisë qiranë tuaj në rinovimin tuaj të ardhshëm, ai do të duhet të presë 24 muaj para se të bëjë këtë, në vend të vetëm 12. Kursimet mund të jenë të rëndësishme nëse jeni në një ekonomi ku pritet të rritet qiratë.
Një përfitim tjetër i një qiraje më të gjatë është paqja e mendjes. Ju do ta dini se jeni vendosur në shtëpinë tuaj të re për të paktën dy vjet.
Meqenëse qiradhënësi juaj nuk do të ketë mundësi të zgjedhë që të mos rinovojë kontratën për qira në 12 muaj, ju mund të qëndroni për 24 muaj (me përjashtim të dëbimit për shkak të mos pagesës së qirasë ose shkeljeve të tjera me qira të rëndë).
Në disa raste, gjithashtu mund të kurseni para duke nënshkruar një kontratë dyvjeçare. Gjetja e qeramarrësve dhe rifreskimi i një apartamenti pas lënies së një qiramarrësi është e kushtueshme dhe kërkon kohë për pronarët. Nëse jeni të gatshëm të nënshkruani një kontratë dyvjeçare, mund të jeni në gjendje të negocioni me qiradhënësin për një qira më të ulët mujore. Në fund të fundit, ju jeni duke garantuar të ardhurat nga qiraja për dy vjet, kështu që pronari nuk ka rrezikun e një vendi të lirë gjatë asaj periudhe.
Kontrolloni Politikën e Pushimeve
Kur nënshkrimi i një qiraje dyvjeçare, është edhe më kritike për të kuptuar pasojat e thyerjes së qirasë. Sigurohuni që marrëveshja e qirasë me shkrim të përfshijë këto detaje. Mos u mbështetni në një marrëveshje verbale të çdo lloji. Termat e arsyeshme të dhënies me qira mund të përfshijnë një detyrim për qiramarrësin të humbasë depozitën e tyre të sigurisë ose të paguajë një muaj shtesë (ose edhe dy) të qirasë. Kujdes nga politikat që ju bëjnë përgjegjës për qiranë për çdo kohë që banesa është e zbrazët. Nëse qiradhënësi merr qiranë nëse e gjen apo jo një qiramarrës, cili është kërkimi i tij për një qiraxhiu të ri?