Edhe nëse nuk mendoni kështu, mund të keni një lehtësim në pronën tuaj. Ngrënia përgjithësisht qëndron atje në heshtje, duke mos ju prekur për vite apo dekada. Pastaj vendosni të dilni jashtë shtëpisë tuaj , të vendosni një shtesë, të gërmoni një pishinë ose të ndërtoni një gardh dhe të kuptoni se keni një lehtësim ligjor në pronën tuaj.
Ngushëllimet e pronës vijnë në shumë forma dhe forma. Ka servitute që lejojnë linjat e kanalizimeve dhe gazit.
Ka shtrat të rrugës që mundësojnë hyrjen në pronën tuaj në formën e një rruge të shkurtër ose rrugë me pemë. Ka shërbime të trotuarit që lejojnë publikun të ecë para pronës suaj, për aq kohë sa qëndrojnë në trotuar.
Këto shërbime (dhe të tjerët) janë pjesë e kësaj bote të çuditshme ku publiku, agjencitë qeveritare dhe kompanitë e shërbimeve kanë akses në pronën tuaj, megjithatë ju jeni ende pronar i pronës.
Si të zbuloni nëse keni një lehtësim
Ngrënia janë përcaktime ligjore që lejojnë individët ose entitetet të përdorin pjesë të pronës suaj (për të ndërtuar ose për qasje fizike), edhe pse ju jeni ende pronari i tokës dhe teknikisht keni të drejtë të ndërtoni në të. Personi ose subjekti që është i lejuar ta bëjë këtë quhet pasuri dominuese ; ju jeni prona shërbyese .
Shumica e pronarëve të shtëpive tashmë duhet të dinë se prona e tyre përmban një lehtësim: është e drejtë në dokumentet e titullit kur bleni shtëpinë.
Por me kalimin e viteve, ne tentojmë të harrojmë gjëra të tilla. Nëse pronari i shtëpisë vdes dhe shtëpia shkon tek një fëmijë, është e lehtë të humbasësh të gjitha detajet e tilla kur bëhet transaksioni. Çdo agjent i mirë i pasurive të patundshme ose punonjës i titullit do të nxjerr në pah se prona që keni ndërmend të blini ka një lehtësim që kalon nëpër të.
Nëse nuk mund të gjesh dokumentet e titullit, kontrolloni seksionin e vlerësuesit të taksave në faqen e internetit të qarkut. Ka mundësi që të gjeni dokumente që kanë të bëjnë me pronën tuaj, duke përfshirë edhe lehtësimet.
Ngushëllimet që mund të ndikojnë në ju
Bota është e mbushur me lehtësira, por vetëm disa lloje mund të ndikojnë në një pronar shtëpie që dëshiron të ndërtojë ose të rimodelojë. Disa lloje të renditura sipas renditjes së zakonshme që ata kanë:
- Shërbimet e Shërbimit (poshtë Tokës) : Rrjedhjet e stuhive, rrjeti i kanalizimeve sanitare ose linjat e gazit natyror shpesh kalojnë nëpër dhe nën pronën private.
- Ngushëllimet e shërbimeve (mbi tokë) : Linjat elektrike ose linjat telefonike drejtohen gjithashtu mbi pronën private.
- Ngërçet e trotuareve : Këto janë lloji më i zakonshëm i servitutit, lloji që kanë pronarët e shtëpive të panumërt në pronën e tyre. Edhe nëse një trotuar nuk është fizikisht i vendosur, mund të keni ende një servis të trotuarit në letër.
- Praktikat e rrugës : Një skenar tipik: ju keni një pjesë të thellë që ju ndaheni në dy (para dhe prapa). Ju e ndërtoni shtëpinë tuaj në pjesën e përparme dhe shisni pjesën e pasme. Blerësi ndërton një shtëpi në pjesën e pasme. Për të fituar akses në atë pjesë të prapme, blerësi duhet të ketë një lehtësi në rrugë me pemë.
- Ngulitje ose ngushëllim në plazh : Këto lehtësi zakonisht shkojnë përgjatë kufirit anësor të një prone dhe lejojnë qasjen e publikut në një zonë përtej pronës suaj, si një plazh, park ose thjesht si një shkurtore.
- Ngrënia e Konservimit : Kjo mund të jetë një shirit jeshil ose park që ecën së bashku me pronën tuaj.
- Shikoni Ngushëllimet : Kjo është më pak e zakonshme, por bëhet gjithnjë e më e zakonshme pasi komunitetet bëhen të vetëdijshme për vlerën monetare të vijave të syve. Një lehtësim i pamjes mund t'i japë fqinjit tuaj të drejtën për të shijuar një pamje të vijës bregdetare pa ju bllokuar pamjen duke ndërtuar shtëpinë tuaj, duke mbjellë pemë ose duke shtuar pengesa të tjera. Garancia e shtëpisë suaj duhet të ketë një shtojcë që përcakton kushtet e servitutit. Dokumentet e pranuara nga kompania e titullit do të kenë garancinë tuaj dhe bashkëngjitjet.
Pra, çfarë mund të ndërtoni?
Përgjigja e shkurtër dhe e saktë dhe e kujdesshme: asgjë. Nëse e vlerësoni paqen e mendjes mbi çdo gjë tjetër, të qëndroni jashtë një lehtësie është rruga për të shkuar, dhe kjo përfshin çdo lloj ndërtimi, nga një shtim shtëpie deri poshtë në kazermën e një fëmije.
Por ekziston njëfarë fleksibiliteti kur bëhet fjalë për rregullat.
- Gardhe : Gardhe rregullisht ndërtohen përgjatë ose nëpër servitute. Pronarët e shtëpive që bëjnë këtë duhet të presin mundësinë që gardhin e tyre të mund të zmbrapset nga një pasuri dominuese (ndërmarrja e shërbimeve, për shembull). Disa kompani të shërbimeve thonë se, si mirësjellje, ata do të bëjnë çmos për të rindërtuar rrethojën.
- Hot Tubs, Pools : Tubs dhe pishina të nxehtë mbi tokë janë gjithashtu subjekt i heqjes. Pishinat në terren janë më problematike, jo vetëm për shkak se nuk mund të hiqen lehtësisht, por për shkak se ato mund të ndërhyjnë në lehtësimet në terren. Nuk do të ishte e mençur të vendosnim një vaskë ose pellg të nxehtë mbi tokë për një servilizëm.
- Shkurre dhe Gras : Shkurre, lëndinë dhe shkurret me rrënjë të cekëta mund të mbillen në servitute. Pemët dhe vegjetacioni tjetër i madh nuk duhet të mbillen në servitute. Një skenar i zakonshëm: ju keni një kopsht mbi tokë që mbillet në një servilizëm, duke mbuluar pusullën në kanalin kryesor. Punëtorët hyjnë rregullisht në këtë vrimë, duke punuar rreth mbjelljeve. Shkurre fshihen vetëm në zonat kyçe.