Remodeling dhe projektet e përmirësimit në shtëpi janë investime . Kush ju punësoni e bën të gjithë ndryshimin se sa mirë del punë dhe çfarë përvoja juaj gjatë ndërtimit do të jetë si. Mund të jetë stresuese për të kërkuar dikë që është i besueshëm dhe komunikon mirë. Mos u dorëzoni dhe vendosni për reklamën e parë pop-up që vjen në rrugën tuaj. Këto këshilla për punësimin e një kontraktori mund t'ju ndihmojnë të gjeni personin e duhur për këtë punë.
Hidhni një frymë thellë, filloni me numrin e tipit një dhe, para se ta dini, do të negocioni ofertat me besim.
Keni një Plan
Para se të bëni një telefonatë, kuptojeni se çfarë doni dhe çfarë lloj kontraktori mund ta bëjë të ndodhë. Ju nuk doni të humbni kohë duke kërkuar kontraktuesit specialiteti kur projekti juaj kërkon një arkitekt. Sa më specifike mund të jesh, përgjigjet më të mira do të dalësh nga hulumtimi yt. Sa i madh është projekti juaj dhe cili është kohëzgjatja juaj e dëshiruar? Ndoshta më e rëndësishmja, cili është buxheti juaj ?
Përdorni Fjalën e Gojës
Arrijnë njerëzit që njihni ose që jeni në zonën tuaj të cilët kanë bërë punë të ngjashme. Gjeni se kush kanë punuar me të dhe cilat janë përvojat e tyre me ta. A do të rekomandonin kompaninë që ata punësuan? Këta njerëz me gjasë bënë shumë kërkime të tyre para se të vendosnin dhe do të kishin informacione të dobishme për besueshmërinë dhe reputacionin e kompanive.
Bëni pyetje të rëndësishme
Tani që keni sugjerimet e miqve dhe keni bërë hulumtimet tuaja, është koha për të filluar thirrjet.
Ne sugjerojmë që të keni një listë prej 10 deri në 12 kompani për të kontaktuar. Pyetjet e mëposhtme, së bashku me një vlerësim të sjelljes dhe stilit të komunikimit të kontraktuesit, do t'ju ndihmojnë të kufizoni mundësitë tuaja më të larta:
- A kanë përvojë në punën që duhet bërë dhe sa?
- Sa kohë kanë qenë në biznes?
- A kanë sigurim?
- A licencohen sipas ligjeve të shtetit tuaj?
- Kur mund të fillojnë?
- Ku i marrin materialet e tyre?
- A mund t'ju japin një listë referencash?
Pas këtyre thirrjeve dhe hulumtimeve pasuese, duhet të jeni në gjendje të shkurtoni listën tuaj në pesë ose më pak njerëz. Programoni një kohë për t'i takuar në person. Takimi në person është një mënyrë më e mirë për të krijuar një marrëdhënie pune pozitive dhe komunikative. Gjatë vizitës, vazhdoni me grupin e ardhshëm të pyetjeve.
- Mund të vizitoni një vend pune të tanishëm për të parë se si punojnë ata?
- Çfarë leje ju nevojitet për punën në dorë?
- Sa nga puna do të bëhet nga nënkontraktorët?
- A kanë një marrëdhënie të mirë me nënkontraktorët e tyre?
- A mund t'ju japin një ofertë të specifikuar?
- A është oferta e tyre një vlerësim apo një çmim fiks? (Ju do të dëshironi një çmim fiks para fillimit të punës.)
- Cili do të jetë orari i pagesës?
Merrni një ofertë të detajuar, kontratë dhe plan pagese
Oferta dhe kontrata juaj përfundimtare do të jenë jashtëzakonisht të rëndësishme për projektin tuaj. Kjo është se si ju siguroheni që po merrni atë që paguani dhe se asgjë nuk është lënë jashtë.
Oferta e specifikuar duhet të përcaktojë se sa nga kostoja do të jenë faktorët, si materialet, puna dhe pajisjet. Rekomandohet që të synoni një ofertë që është të paktën 10% deri në 15% nën buxhetin tuaj të disponueshëm.
Në këtë mënyrë ju mund të përballoni për të trajtuar ndonjë pengesë në plan gjatë rrugës.
Kontrata duhet të përfshijë absolutisht çdo gjë që dëshironi të bëni. Duhet gjithashtu të përfshijë një kornizë kohore dhe orar, informacionin e kontaktit të kompanisë dhe sigurimin, emrat e çdo punëtori që do të përfshihen, të gjitha materialet që do të përdoren dhe plani i pagesës i dakorduar. Duhet gjithashtu të theksohet se kontraktuesi është përgjegjës për marrjen e lejeve.
Orari i pagesës duhet të vendoset përpara. Në mënyrë tipike, orari fillon me një pagesë prej 10% me pagesa periodike prej 25% gjatë gjithë punës. Sapo të përfundojë puna, ju paguani pjesën e mbetur. Ju nuk duhet të pritet që të paguani 50% të filloni dhe 50% të përfundoni.
Së bashku, ky proces mund të duket i frikshëm. Sidoqoftë, koha që kaloni në kërkim dhe detajet që vendosni në kontratën tuaj do të pasqyrohen në produktin përfundimtar.
Do të ishte një dhimbje koke për të punuar me dikë që nuk mund të mbështetesh. Ju mund të gjeni veten me një rimodelim të papërfunduar ose me një buxhet maxed-out. Lejoni vetes kohë për të bërë hulumtimin tuaj dhe të bëni pyetje të nevojshme.