Si të mbash një shitje të pasurisë (pa marrjen e një pro)

01 nga 06

Planifikimi i një shitjeje të pasurisë

Nëse jeni duke zvogëluar për shkak të një fole të zbrazët, duke planifikuar një lëvizje në distancë të largët ose duke pastruar një shtëpi të dashur të vdekur, mund të planifikoni të keni një shitje të pasurisë . Duke marrë parasysh përqindjen e kompanive profesionale të shitjes së pasurive , shpesh deri në 35 për qind, ju mund të pyesni nëse mund ta bëni vetë dhe xhepi më shumë nga të ardhurat. Është shumë punë, por ju absolutisht mund të mbani një shitje të pasurive pa pranuar një pro.

Planifikimi i shitjes së një patundshmërie zgjat më shumë se ç'prisni, veçanërisht nëse është hera e parë. Jepini vetes të paktën një muaj, nëse kjo është e mundur, ose për aq kohë sa mundeni nëse nuk është. Kur zgjedhni një datë për shitje, sigurohuni që ai të funksionojë për të gjithë nëse jeni duke llogaritur për ndihmë vullnetare; ju nuk mund ta kryeni shitjen vetëm. Nëse keni ndërmend të punësoni punëtorë, do t'ju duhet të lini mjaft kohë për të përshtatur orarin e tyre.

02 nga 06

Zgjedhja e shitjeve të pasurive të paluajtshme

Jepini vetes kohë për të rregulluar mallin. Edhe nëse është e juaja, do të duhet të kaloni nëpër çdo papafingo, dollap, depo, bodrum, dollap dhe sirtar.

Nëse e mbani shitjen për shkak të vdekjes, sigurohuni që të mbani letra private, shënime mjekësore dhe dokumente financiare të ndara nga mallrat që do të shisni. Ju do të dëshironi të hiqni edhe fotografi dhe kujtime familjare.

Sigurohuni që anëtarët e familjes dhe / ose trashëgimtarët të kenë zgjedhjen e parë të çdo objekti që do të dëshironin ta mbanin, edhe nëse kushtet e verifikimit do të thonë se ata do të duhet të blejnë ato gjëra nga prona. Kur jeni duke zgjedhur objekte që dëshironi të mbani për vete, mos harroni se objektet nuk janë të njëjta me kujtimet . Përndryshe, mund të përfundoni duke grumbulluar të gjitha. Në të njëjtën kohë, mos e shisni ndonjë objekt që mendoni se ju ka të ngjarë të mbani zi. Ju mund ta hiqni atë më vonë nëse ndryshoni mendjen tuaj, por nuk do ta ktheni atë kurrë pasi dikush ta blejë atë dhe të largohet.

03 nga 06

Çmimi Shitje mallin e shitjes

Kërkimi është çelësi për çmimet e mallrave për një shitje të pasurive. Disa nga gjërat që mendoni se do të sjellin shumë para nuk do të jenë - dhe disa gjëra që mund të mos planifikoni të përfshini mund të jenë gjërat e para për të shitur.

Nëse keni antike ose kolektive të vlefshme për të shitur, merrni në konsideratë punësimin e një vlerësuesi profesional për t'ju ndihmuar të vendosni një çmim. Në varësi të asaj që ata ia vlen, shitja e atyre gjërave specifike në ankand mund të jetë një mënyrë më e mirë për të shkuar.

Për pjesën tjetër të mallrave, nëse është e re, vintage, antike, ose përdoret vetëm, goditi bibliotekën dhe shikoni në disa udhëzues të çmimeve, ose të regjistroheni për një abonim në internet. Ju gjithashtu mund të gjeni se çfarë njerëzit po paguajnë për gjëra të ngjashme me tuajin duke kryer kërkime të shitura në vende si eBay, Etsy, 1st Dibs dhe Ruby Lane. Mos harroni, po kërkoni të shihni se çfarë kanë paguar tashmë njerëzit, jo në listën e çmimeve që shitësit aktualisht po shpresojnë të marrin.

04 nga 06

Reklamimi i shitjes së pasurisë suaj

Ju duhet të reklamoni shitjen e pasurisë tuaj në mënyra të shumta për të maksimizuar numrin e blerësve që marrin pjesë. Vendosni listat e klasifikuara në Craigslist (përfshini fotot) dhe në gazetë. Vendosni listën e gazetave në seksionin e shitjes së garazhit nëse nuk ka zonë të caktuar për shitjen e pasurive. Nëse po e mbani shitjen në një qytet të vogël afër një qyteti, reklamoni ngjarjen në letrat nga të dy vendet dhe merrni në konsideratë blerjen e një reklame më të madhe të ekranit që tërheq syrin dhe ju jep më shumë hapësirë ​​për detajet dhe mallrat.

Ju gjithashtu mund të reklamoni shitjen e pasurive tuaja në faqet e mediave sociale si Facebook. Përveç faqeve tuaja, bashkohet me vendet e shitjeve të garazhit online në zonën e shitjes së pasurive. Nëse rregullat lejojnë atë, vendosni edhe për ngjarjen tuaj. Me të gjitha listat e Facebook-ut, përfshini një album që përmban fotografitë e mallrave më të mira.

Së fundi, listoni ngjarjen tuaj në faqet e shitjes së patundshme të caktuar, si EstateSales.net dhe EstateSales.org. Të dyja lejojnë organizatorët e shitjeve të pasurisë jo-pro për të renditur shitjet e tyre dhe të dy lejoni të përfshini shumë foto.

05 i 06

Shfaqja e mallrave në një shitje të pasurisë

Kur është e mundur, shfaqni mallrat e shitjes së pasurisë në dhomën ku përdoret zakonisht. Merrni rrobat e palosura, fletët e krevatit dhe batanijet nga mbulesat dhe shfaqni grumbuj në majë të shtretërve dhe dressers. Afisho darke, duke shërbyer copa, dhe pëlhurat liri tryezë në dhomën e ngrënies në majë të tavolinë dhe bufe. Bosh kabinetet e kuzhinës dhe vendosni përzierje lojë me birila, enë dhe pans, enë kuzhine, dhe pajisje të vogla në tryezën e kuzhinës dhe countertops.

Objekte të vogla të vlefshme siç janë bizhuteri dhe koleksionet e monedhave janë përjashtimet. Mbani ata në tavolinat e arkivave pranë derës së daljes në mënyrë që ata të mos vjedhin aq lehtë. Idealisht, merrni me qira ose merrni hua rastet e mbylljes për ngjarjen. Nëse kjo nuk është e mundur, mbaj një punonjës në tavolinë, puna e të cilit është të shohë mallrat.

06 i 06

Menaxhimi i Konsumatorëve gjatë Shitjes së Pasurisë

Vjedhja është një çështje në çdo shitje, dhe veçanërisht kështu në shitjet e pasurive ku mallra shfaqet në dhoma të shumta. Merreni rojet e sigurimit ose merrni vullnetarë për t'ju ndihmuar. Staciononi dikë në secilën zonë ose i bëni ata të bredhin shpesh nga dhoma në dhomë. Por, sigurohuni që ata të mos ofendojnë konsumatorë të ndershëm. Në vend që t'i lënë ata të dalë, i udhëzojnë ata të buzëqeshni, të thërrasin dhe të përshëndesin blerësit ndërsa mbajnë vigjilencën.

Asnjëherë mos lejoni blerësit në derën e një shitjeje të pasurive para se të fillojë. Mbani dyert të mbyllura dhe vendosni shenjat për të treguar se ku duhet të jenë në linjë derisa të fillojë shitja.

Organizimi i blerësve në një linjë gjithashtu ju lejon të kufizoni numrin e njerëzve në shtëpi në një kohë, sidomos gjatë orës së parë të shitjes. Kjo është kur goditja e çmendur zakonisht zhvillohet. Kufizimi i numrit të blerësve ndihmon në parandalimin e thyerjes dhe luftimeve gjatë kësaj periudhe kohore. Dhe, kjo ndihmon në minimizimin e vjedhjeve në çdo kohë, sepse hajdutët janë më të lehtë për tu identifikuar.