Pyetje: Si ndikojnë kostot e ndërtimit të lejeve për vlerësimin dhe / ose kostot përfundimtare të rimodelimit në shtëpi?
Përgjigje: Nëse jeni mësuar me shpenzime të ulëta të lejeve për gjëra të tilla si instalimi i një gardh ose ndërtimi i një kuvertë, mund të jeni të tronditur për të mësuar se ato janë shumë më të larta për rimodelimin në shkallë të plotë që ato përbëjnë një përqindje shumë reale të shpenzimeve totale.
Kohët e fundit, Jake, një ndërtues në Massachusetts, më kujtoi rëndësinë e mbajtjes së një sy në ndërtimin dhe remodeling kostot e lejeve.
Ndërsa unë nuk mund të verifikojë çdo detaj të llogarisë së tij (një leje për të instaluar një countertop kuzhinë ?), Kodet lokale ndryshojnë. Pra, tarifa e lejes për një projekt në Akron ose Miami mund të ndryshojë shumë nga një tarifë në Sacramento ose Reno.
Paketat e lejimit të tarifave rritin shpenzimet astronomike
Remodel në Fairfax County, VA - një periferi të Uashingtonit dhe një nga vendet më të shtrenjta për të jetuar në SHBA - dhe tarifat e lejeve të ndërtimit për atë rimodelim të kuzhinës prej 50,000 dollarësh do të të bëjnë $ 950.
Kjo tarifë përfshin të gjithë punën që do të bëni në kuzhinë përveç sistemeve mekanike, elektrike ose hidraulike.
Fremont, Kaliforni, një tjetër zonë e shtrenjtë (afër San Franciskos) ka një tarifë për lejet e rimodelimit të kuzhinës "pako". Kjo pako e lejeve - rreth 366 $ për punë mbi $ 2,500 - përfshin bazat e një rimodelimi të kuzhinës: pesë qarqe 20-amp, kabinete të sipërme dhe të poshtme, një pjatalarëse, një vijë uji dhe kështu me radhë.
Historia e Real-Life e Kostove të Lejeve të Ndërtimit
Mirembajtja kryesore eshte se lejet e ndertimit dhe rimodelimit fshihen ne vende qe mund te presin pak.
Në fund të fundit, zyrat e lejeve të ndërtimit ekzistojnë jo vetëm për të mbrojtur sigurinë publike, por për të gjeneruar të ardhura për komunat. Jake thotë:
"Sapo kalova një projekt të vogël për një condo që kam ... qyteti në të cilin ndodhet ka ngritur lejet për instalimet (ose zëvendësimet !!) të të gjitha pajisjeve - për shembull, thjesht të zëvendësojë një pjatalarëse, në [qytetin e Jake] është $ 55 për leje elektrike dhe $ 55 për hidraulik (uji).
Kjo është vetëm për të zëvendësuar një pjatalarëse të konsumuar - ujërat dhe lidhjet elektrike tashmë janë në vend dhe punojnë. Përveç kësaj, shteti kërkon që një hidraulik i licencuar të bëjë punën. Tarifa minimale për 1/2 orë e parë shkon rreth 115 dollarë dhe instalon në mënyrë tipike të paktën një orë që kur makina duhet të jetë e drejtuar për t'u siguruar që çdo gjë të funksionojë mirë.
Nëse kuzhina ka një countertop të ri, ekziston një leje për ndërtimin / instalimin e kundërsulmit, atëherë lejet për çdo pajisje nën të - deponia, pjatalarëse, furrë etj. Fillon të përballojë shpenzimet
Nëse kuzhina e vjetër duhet të hiqet tërësisht dhe të ripërpunohet, kërkohet leje për çdo pajisje të vetme, madje edhe frigorifer - edhe nëse gjithçka duhet të bëni është të futeni në mur!
Më thanë që qytetet po kërkojnë të përdorin tarifa të lejeve për të balancuar buxhetet e departamenteve të ndërtimit pasi që lejet e reja të ndërtimit kanë rënë aq të ulëta. Natyrisht, asnjë dyqan pajisjesh nuk do të paralajmërojë konsumatorin se 'lejet për instalim mund të kërkohen në vendin tuaj', që të mos humbasin një shitje potenciale. Unë kam qenë i befasuar me të vërtetë! "