01 nga 05
Refinishing Basement është një mënyrë e madhe për të shtuar hapësirë të gjallë
Profesionistë të pasurive të patundshme konfirmojnë se të gjitha përmirësimet më të mëdha në shtëpi, asnjëra nuk është më e efektshme në shtimin e vlerës aktuale të pronës tuaj sesa të konvertojë hapësirën e papërfunduar në hapësirën e jetesës të përfunduar të rehatshme. Kjo është një nga përmirësimet e disa shtëpive që jo vetëm që mbulojnë kostot e rinovimit, por mund të shtojnë më shumë vlerë në shtëpi sesa shpenzoni për projektin.
Asnjë zonë nuk është një objektiv më i mirë për këtë lloj projekti për përmirësimin e shtëpive sesa bodrumi, i cili në shumë shtëpi ofron një hapësira të tantalizuar të hapësirës për ta bërë atë në çfarëdo mënyre që e sheh të arsyeshme. Por kostot e një projekti të tillë mund të ndryshojnë shumë, varësisht nga mënyra se si i afroheni projektit dhe çfarë lloj veçorish doni të shtoni. Nëse jeni të dobishëm dhe mund të bëni vetë shumicën e punës, mund të bëni një punë përfundimtare për $ 6,000 ose 7,000 $. Por është gjithashtu mjaft e lehtë kur punësojnë profesionistë për të shpenzuar $ 100,000 për një projekt remodeling me të gjitha këmbanat dhe bilbilat. Në fund shumë të lartë, një bodrum i madh, 3000 metra katror, i ndërtuar dhe i përfunduar profesionalisht, mund të shkojë deri në 150,000 dollarë.
Nuk ka asnjë marrëveshje reale për atë që përbën një rimodelim të bodrumit "mesatar" dhe është kostoja.
- Një raport i kohëve të fundit "Kosto vs. vlera" nga revista "Remodeling" tregoi se kostoja mesatare e një pune konvertimi të bodrumit të mesëm ishte pak më shumë se 71,000 dollarë. Këto vlerësime janë nga kontraktorët e përgjithshëm (GCs) të cilët janë duke punësuar nënkontraktorë për të kryer detyra të ndryshme.
- Por një anketë e ngjashme nga lista e Angie dha kosto mesatare rreth 32.000 $ për instalim profesional. Përdoruesi tip i Angie's List është duke punësuar kontraktorë individualë për të bërë punën, në vend që të përdorin një kontraktues të përgjithshëm (GC).
- Një sondazh i HGTV, ndërkohë zbuloi se dekorimet tipike të bodrumit DIY drejtohen nga $ 10,000 në $ 27,000.
Ky artikull do të diskutojë disa alternativa për konvertimin e një hapësire në bodrum, duke përfshirë:
- Opsioni Përfundimtar Bazë
- Një opsion i plotë rimodelimi
- Vlerësimi i "Ala Carte"
02 nga 05
Opsioni Përfundimtar Bazë
Ky opsion i referohet marrjes së një bodrumi që është tërësisht i papërfunduar, pastaj shtimi i kornizës, fletëpastit dhe elementëve të tjerë për ta kthyer atë në një hapësirë të mbaruar të jetesës. Ajo habit shumë njerëz për të mësuar se kjo është në fakt një alternativë më e lirë se një rimodelim në shkallë të plotë të një bodrumi që tashmë është përfunduar. Arsyeja për këtë është se ajo kushton më shumë për prishjen dhe rindërtimin se sa për të filluar nga e para.
Nje hekurishten e bodrumit perfshin inkuadrimin, drejtimin e cilesdo mekanike jane te domosdoshme, instalimin e mureve, tavaneve dhe kateve, dhe pikturimin ose ngjyrosjen. Mesatarisht, kostoja për një punë përfundimtare përfundon diku nga 6.500 dollarë për një punë DIY në 20.000 dollarë nëse jeni duke marrë një marangoz për të ndihmuar, por shpenzimet mund të shkojnë shumë më të larta për hapësira më të mëdha. Vini re që këto kosto mesatare nuk përfshijnë impiantet e mëdha hidraulike ose elektrike. Nëse hapësira juaj do të përfshijë një banjë të re ose veçori të tjera specialiteti, këto shpenzime duhet të shtohen veç e veç (shih çmimet ala carte , më poshtë).
- Një punë refinish mund të përfshijë disa ose të gjitha këto që vijojnë:
- Muret perimesh dhe izolimin e kavitetit te kunjit
- Inkuadrim për dritaret e daljes nëse dhomat do të përdoren si zona për fjetje
- Varet dhe përfundon drywall
- Përmirësimi i shërbimit elektrik për ndriçimin dhe prizat e enëve
- Boks në ductwork ose rutinë ductwork ri
- Instalimi i një tavani përfundimi
- Kryerja e ndonjë prove të lagështirës të nevojshme në dyshemenë e pllakës
- Punë hidraulike e madhe nëse do të shtohet një banjo
03 nga 05
Opsioni i plotë rimodel
Ky opsion i referohet një projekti që përfshin marrjen e një hapësire bodrumesh që tashmë është përfunduar dhe ndryshimin e paraqitjes së hapësirës dhe kompletimin e punimeve të përpunimit. Ky lloj i projektit të rimodelimit zakonisht kushton midis $ 20,000 dhe $ 30,000 për shpenzimet themelore të punës dhe materialeve, duke mos llogaritur asnjë shtesë. Në mund të përfshijë krijimin e hapësirave të tilla si dhomat e lojërave, dhomat e argëtimit, dhomat e gjumit shtesë ose zyrat në shtëpi.
Nëse jeni të gatshëm të bëni prishjen e mureve ekzistuese para se të telefononi në kontraktorët për të kryer punën e përfunduar, mund të kurseni sa më shumë se 2,000 dollarë në koston e përgjithshme.
Punimet remodeling në një bodrum zakonisht përfshijnë disa përmirësime në instalime elektrike dhe sistemet e HVAC si pjesë e paketës së kostos bazë. Shtimi i hidraulikës së re, siç është instalimi i banjës së re ose i lagësht, do të shtojë koston themelore, megjithatë (shih Ala Carte Pricing, më poshtë)
Suite mysafir : Ky version i veçantë i një remodel të bodrumit përfshin shtimin ose rimodelimin e banjos dhe instalimin e një aneks kuzhine me kabinetin dhe përmirësimet e nevojshme elektrike. Presin që të paguajnë diku nga $ 20,000 deri në $ 60,000 për këtë nivel të projektit të rimodelimit.
04 nga 05
Opsioni "Mbarimi i Sistemit"
Një projekt i " Sistemit të Përfundimit " do të thotë që po punësoni profesionistë për të instaluar panele parafabrikuar mur dhe komponentë të tjerë. Pengesë këtu është se nuk ka asnjë mënyrë për të bërë ndonjë punë vetë me këtë lloj të projektit që materialet për sistemet e mbarimit bodrum janë shitur vetëm për instaluesit franchised që përdorin materiale të pronarit dhe të vënë theks të rënda në kontrollin e lagështisë. Avantazhi është se ju jeni të garantuar një hapësirë të ngushtë, të thatë, të ngrohtë dhe bodrumi juaj do të përfundojë mjaft shpejt.
Shpenzimet për të pasur një sistem të tillë të instaluar janë rreth $ 40 deri $ 50 për këmbë katrore, që do të thotë se një bodrum prej 1.500 metra katror mund të ju bëjë më shumë se 75.000 dollarë për një sistem të lartë. Dhe shpenzimet, sigurisht, mund të shkojnë më të larta në qoftë se ka instalime të konsiderueshme dhe punë hidraulike të bëra nga kontraktorët e tjerë si pjesë e projektit tuaj të përgjithshëm.
Kjo është zakonisht një nga opsionet më të shtrenjta kur është fjala për rimodelimin e bodrumit, por edhe një nga më të përshtatshmet.
05 e 05
Vlerësimi i Kartës Ala
Nëse doni të vlerësoni me më shumë saktësi, është e mundur të vlerësoni në një mënyrë të artikullit të linjës, duke përdorur këto vlerësime ballpark të kostove për elemente të ndryshme të një projekti të përfundimit të bodrumit. Këto vlerësime supozojnë instalimin profesional në një rajon me kosto mesatare të punës.
- Lejet ndryshojnë shumë nga rajoni në rajon, me kosto tipike që shkojnë në mes $ 100 dhe $ 1500 për remodeling në bodrum.
- Kostot e inkuadrimit kushtojnë rreth $ 1 për këmbë katrore.
- Instalimi dhe përfundimi i drywall kushton rreth 1.50 dollarë për këmbë katrore
- Tavanet variojnë nga $ 1 në $ 6 për këmbë katrore, varësisht nga kompleksiteti. Në fund të ulët, janë tavanet që thjesht duhet të mbulohen me mur dhe mbaruar. Por shumë shpesh ekziston punimi i kornizës që gjithashtu duhet të bëhet në mënyrë që të kuti në kanalet e ngrohjes ose të ulet tavani për drejtimin e mekanikës.
- Dyshemetë janë shpesh kartë e egër kur është fjala për rimodelimin e bodrumit. Shpenzimet mund të shkojnë nga $ 300 në $ 5,000. Dyshemeja me vinyl mund të vendoset për $ 300 deri në $ 500; dysheme të mbuluara me mure mesatare rreth $ 1500; dysheme me pllaka qeramike kushtojnë $ 1500 deri $ 2000; dhe dysheme druri mesataret $ 4000 deri në $ 5000 për një bodrum.
- Shtimi i një banjo mund të shtojë $ 10,000 në $ 20,000 në vend të lehtë. Kjo kosto mund të shkurtohet përgjysmë nëse mund ta bëni vetë punën.
- Puna e fondacionit mund të shkojë rreth $ 10,000 nëse ka nevojë për riparime të konsiderueshme, duke rregulluar një themel të zhvendosur.
- Nënshkrimi i një bodrumi dhe themeli kundër infiltrimit të ujit kushton mesatarisht $ 4,100, në nivel kombëtar.
- Instalimi i një pompë grumbulle për të mbajtur një bodrum të thatë vjen me një kosto mesatare prej 1.100 dollarë.
- Një dritare e daljes , ku kërkohet, kushton mesatarisht $ 3,500. Dritaret mund të kërkohen nëse ndonjë dhomë në bodrum përdoret si dhomë gjumi.
- Një lagështi / bar ose aneks kuzhine me përmasa modeste mund të kushtojë midis $ 1,000 dhe $ 5,000. Për një kuzhinë me kuzhinë më të plotë, planifiko në $ 12,000 deri në 20,000 $.
- Një dollap, i cili është një tipar i nevojshëm nëse një dhomë bodrumi do të kualifikohet zyrtarisht si një dhomë gjumi, kushton midis $ 1,200 dhe 1,900 $.
- Një kamion me gaz kushton mesatarisht rreth 2.000 dollarë për të instaluar.