Kuzhinat dhe banjat kanë një kult pas. Ju mund të shpenzoni $ 24,000 në një gardh të mirë kedri dhe askush nuk do të vëreni. Por shpenzoni $ 24,000 në kuzhinën tuaj ose banjën dhe të gjithë ju përshëndesin.
Këto zona janë të rëndësishme për një arsye. Kuzhinat kanë të bëjnë me ushqimin, rreth shoqërimit me familjen dhe miqtë. Banjat janë për t'u kujdesur për trupin tonë. Kuzhina dhe banjot kanë rëndësi.
Midis dy, cila duhet të rimodeloni së pari?
Apo fare ?
Shpesh, një shitje është e dukshme dhe ju duhet të vendosni se cili do të ketë ndikimin më të madh në vlerën e rishitjes. Ose me një fatkeqësi të papritur ose rimbursim të taksave që digjen një vrimë në xhepin tuaj, ju doni të dini se ku duhet të dërgoni ato para së pari. Përfshini këto pikëpamje objektive në procesin e vendimmarrjes:
Cili është më i lirë?
Përgjigje: Banjo
Në një mesatare kombëtare *, remodelët e vegjël të vegjël të mesëm shkojnë rreth 19,000 dollarë dhe rimodelimet e mëdha shkojnë për 57,000 dollarë.
Duke përdorur të njëjtin grup të dhënash, remodelët e vegjël të mesëm në distancë kushtojnë rreth 17,000 dollarë. Shtesat e mëdha të banjove - kjo do të thotë të shtosh 48 metra katrorë të hapësirës së re - kushton rreth 40,000 dollarë.
Cili është më pak shkatërrues?
Përgjigje: Kuzhina, mezi
Kjo është një thirrje e ngushtë, pasi që ngrënia dhe larja (plus të gjitha ato aktivitete të tjera që nuk mund të përdoren për banjo) janë po aq të rëndësishme.
Por nëse duhej të bënte pa një nga këto dhoma për një muaj, mund të jetonit pa kuzhinë.
Ju keni alternativa, të tilla si restorante, fast-food, ofrimit, ose një mikrovalë dhe pjatë të nxehtë.
Por kur banjo është zhdukur, nuk ka mundësi. Edhe në qoftë se kontrata e punës ka bërë thirrje për një tualet portativ - nuk ka gjasa në një rimodelim të kuzhinës apo banjës së mesme - ju do të keni ende nevojë për të gjetur një mënyrë për t'u lahet.
Cila eshte me e shpejte?
Përgjigje: Banjo
Të paktën, llogaritet në rreth 18 ditë për një rimodelim të banjës së mesme . Për kuzhinat, Tom Silva i Shtëpisë së Vjetër vlerëson se "skenari më i mirë i rastit" është një muaj, me një kornizë më realiste kohore prej 2 deri në 6 muaj.
Cili duhet të bësh për rishitje?
Përgjigje: Kuzhina
Kuzhina është "zemra e shtëpisë" dhe është gjithashtu zemra e shitjes në shtëpi.
Nuk është gabim që, pas jashtme, figura tjetër në faqet e internetit të pasurive të paluajtshme është e kuzhinës. Përveç kësaj, kuzhina është zakonisht ku REALTOR vendos kampin gjatë shtëpive të hapura. Kjo do të thotë që kuzhina të bëhet lokusi, pikë qendrore vizuale, për blerësit.
Sipas Raporteve të Konsumatorëve , 52% e profesionistëve të pasurive të paluajtshme e konsiderojnë kuzhinën si dhomën më të rëndësishme për të ndikuar një shitje në shtëpi kundrejt 42% që e konsiderojnë banjën si dhomën më të rëndësishme.
Linja e Poshtme
Më poshtë jepen detajet për debatin për kuzhinë dhe banjën, në mënyrë që të mund të merrni një vendim të informuar.
Megjithatë, ajo mund të distilohet në këtë: remodels kuzhinë janë më invazive dhe të shtrenjta se remodels banjo. Megjithatë, kuzhina e rehabbed priren të sigurojnë më shumë kënaqësi në pronësi të shtëpive dhe vlera më të mira të rishitjes sesa banjat e rinovuara.
| Restaurimi i Kuzhina | Remodel banjo | |
| Përshkrim | Kabinetet refaced ose zëvendësohet; sportelet e zëvendësuara; bojë e re; instaloni backsplash; 1-2 pajisje të reja; dysheme të reja; lavaman i ri, asgjësimi dhe zëvendësimi i rubinetës; punë minimale elektrike (detajuar më poshtë); nuk ka ndryshim të planit. | Zëvendësoni ose refuzoni sportelet dhe kabinetet; instaloni dysheme të reja; rregulloje ose zëvendësoje njësinë e vaskave / dushit; bojë e re; zëvendësojë pajisje (shufra peshqir, pasqyrë, etj); punë minimale elektrike (detajuar më poshtë); asnjë ndryshim layout layout.no ndryshim. |
| kosto | Ndërsa puna dhe materialet janë në përpjesëtim me banjat, hapësira më e madhe e dyshemesë rrit shpenzimet për një mesatare kombëtare prej 37,000 dollarë . | Konsumoni të shpenzoni rreth gjysmë më shumë për rimodelimin tuaj të banjës sesa për rimodelimin e kuzhinës ( $ 18,000 për një rimodelim të banjës së mesme ). |
| DIY-Friendly | Shkalla e rimodelave të kuzhinës mund të jetë e frikshme për shumë pronarë të shtëpive deri në atë pikë sa ata hezitojnë të marrin në punë. | Hapësira kompakte e banjave ofrojnë një pikë hyrje më të lehtë për DIYers. |
| Korniza kohore | Plani për të paktën 30 ditë. | Plani për të paktën 18 ditë për një rimodelim që përfshin marrjen poshtë drywall, izolues, dhe zëvendësimin drywall. Eliminimi i drywall sjell kohën e caktuar deri në 14 ditë, minimumi. |
| pajisje hidraulike | Meqë as asnjë projekt nuk ndryshon gjurmët, lidhjet hidraulike janë të kufizuara në zëvendësimet një-për-një. Shtimi i një linje uji për frigoriferin ose një deponim i ri krijon një punë të vogël, por jo shumë. | Edhe pse banjat janë vende me intensitet të lartë, puna juaj hidraulike është minimale. Zëvendësimi i një tualeti është i lehtë, me zëvendësimin e rubinetit edhe më të lehtë. Ndryshimi thelbësor i zonës suaj të banjës (vaskë / dush) është ajo që me të vërtetë e shtyn punën, koston dhe rrëmujën. |
| elektrik | Kjo supozon se kuzhina juaj është tashmë deri në kodin elektrik. Nëse po, ju do të zëvendni ndriçimin e përgjithshëm, duke shtuar ndriçimin e punës dhe mundësinë e zëvendësimit të prizave. | Përjashtim të rasteve kur jeni duke hequr dorë nga kunjat dhe duke ripërpunuar tërësisht, puna juaj elektrike do të jetë e kufizuar në zëvendësimin e tifozëve të banjës, ndezjen e ndriçimit të përgjithshëm dhe zëvendësimin e prizave. |
| Kabinete dhe kundërvihet | Kuzhina 10 'x 10' është një standard i matjes në mënyrë që konsumatorët të mund të krahasojnë kuzhinë në bazë të një mollë-to-mollë. Me një kuzhinë të tillë, llogariten 15 'metra lineare të sporteleve. Presin pothuajse sa më shumë metra lineare të kabineteve bazë dhe të murit . | Në banjat, ndoshta nuk do të nevojitet më shumë se 60 'kabinete bazë dhe lartësi kotësi . Ju mund të eliminoni edhe kabinetet / kundër së bashku dhe të shkoni me një lavaman piedestal. |
| parket | Kuzhinat kanë hapësirë më të madhe se banjot, kështu që ka nevojë për më shumë dysheme. Këto disqet kushtojnë. Megjithatë, ndryshe nga banjat, kuzhina mund të kalojë nga dysheme të laminuara, një material i lirë dhe i besueshëm, sepse kuzhinat nuk janë hapësira të larta të lagështirës. | Ndërsa banjot nuk mund të përdorin petëzuar, ata mund të përdorin tjegull ose dysheme vinyl. Pronarët e shtëpive të cilët kurrë nuk do të vinin vinyl në kuzhina priren të jenë më falëse për vinil (sidomos tjegull prej llamarine luksoze) në banjo. |
| Vlerë rishitje | Blerësit përqendrohen më shumë në kuzhinë. Rreth 52% e profesionistëve të pasurive të paluajtshme thonë se kuzhina është dhoma më e rëndësishme për t'u përqëndruar në rishitje. | Rreth 42% e pronarëve të industrisë së pasurive të paluajtshme thonë se banjo është dhoma më e rëndësishme për qëllime të rishitjes. |
Shënime
* = Të dhënat që rrjedhin nga Raporti vjetor i kostos / vlerës së revistës Remodeling . Numrat e rrumbullakosura në mijëra më të afërt.