Nëse bëhet siç duhet, stadiumi në shtëpi me të vërtetë punon. Marrja e shtëpisë tuaj tërheqëse ndaj blerësve potencialë dhe duke i ndihmuar ata të kujtoj veten në shtëpinë tuaj është thelbësore.
01 nga 04
A funksionon skena e vërtetë?
Ivan Hunter / Vizioni Digital / Getty Images Nëse ju shikoni përreth, ju do të shihni fushën e staging në shtëpi është në rritje me hapa të mëdhenj. Më shumë shitës po punësojnë hajdutë profesionalë. Agjentët janë duke rekomanduar vendosjen ose duke përfshirë atë në shërbimet e tyre. Ka një numër në rritje të artikujve, librave dhe blogeve në skenë. Më shumë po dalin çdo ditë. Nëse skenë nuk ishin të suksesshme, kjo fushë nuk do të rritej ashtu siç është.
02 nga 04
Pse punon në shtëpi?
photographee.eu nëpërmjet Fotot e Depozitave Përfundimi është bërë për të treguar shtëpinë në dritën më të mirë të saj. Është si detajimi i një makine para se ta shisni atë. Staging bën shtëpinë tuaj duken më të shtrenjta.
- Ajo sugjeron për blerësit që të merrni kujdes të shkëlqyeshëm për shtëpinë tuaj.
- Vetëm 10% prej nesh mund të parashikojnë potencialin e një shtëpie, kështu që pjesa tjetër nuk do të jetë në gjendje të shohë se si mund të duket sikur të pastrohej dhe të fshihej.
- Blerësit duan të bëjnë sa më pak punë të mundshme kur blejnë një shtëpi. Nëse ata shohin një shtëpi që duket sikur ka nevojë për ndonjë lloj pune, ata që shohin janë paratë, përpjekjet dhe koha e kaluar duke marrë shtëpinë ashtu siç dëshirojnë.
- Duke bërë punën për blerësit, ata mendojnë se mund të lëvizin drejt dhe të relaksohen dhe të shijojnë shtëpinë e tyre të re.
- Shumë blerës supozojnë nëse nuk mund të shqetësoni duke e bërë shtëpinë tuaj të mirë duke e shitur atë, atëherë ndoshta ju keni lënë pas dore mirëmbajtjen rutinë ose riparimet. Kjo dërgon një flamur të kuq.
- Kur ju tregoni blerësve se si të përdorin çdo hapësirë, blerësit janë në gjendje të parashikojnë veten duke lëvizur drejtë. Ata nuk pyesin veten se cilat dhoma funksionojnë më mirë për qëllime të ndryshme. Kur ata duhet të mendojnë se si të përdorin çdo dhomë, ata pyesin veten nëse ka dhoma të mjaftueshme në shtëpi. Ata mendojnë të dytë - diçka që nuk dëshironi.
- Së fundi, kjo justifikon çmimin që po kërkoni dhe nuk u jep atyre ndonjë fushë ku mund të sugjerojnë marrjen e parave nga çmimi, sepse gjithçka do të jetë në gjendje të shkëlqyer.
03 nga 04
Si ndikon ndikimi në vendmbajtjen dhe çmimin e shitjes së shtëpisë sime?
Getty Images Staging ju mundëson që të rendisni shtëpinë tuaj për më shumë se ju, në qoftë se shtëpia nuk ishte e organizuar. Ju mund të listoni atë për atë që është me të vërtetë vlerë, në vend që të renditur atë për më shumë se sa është e vlefshme në qoftë se të gjitha skenë u bërë dhe vetëm duke supozuar ju do të lejojë zbritjet për riparimet e nevojshme ose njoftimet e parregullta blerësit.
Shumica e shtëpive të organizuara shesin për çmim të listës ose shumë afër saj, dhe nganjëherë edhe më shumë. Kjo mund të ndodhë nëse ka një luftë oferte ose një shitës dëshiron të sigurohet që ata të vijnë me ofertën më të lartë në mënyrë që ata të vijnë në të lartë vetëm në rast se oferta të tjera vijnë në.
Shitja e një shtëpie përfshin shumë faktorë. Staging është një komponent, por nëse komponentët e tjerë nuk janë në vend, asnjë sasi e staging nuk do të ndihmojë. Këtu janë vetëm disa faktorë të tjerë që hyjnë në lojë.
04 nga 04
Çfarë duket proçesi i përgjithshëm i vendimmarrjes në shtëpi?
Getty Images Tjetra, ata do të bëjnë një vëzhgim dhe vlerësim të plotë të shtëpisë tuaj. Ne punojmë në një plan me 7 shkallë dhe vlerësimi është hapi i parë. Stager do të marrë masa për të nxjerrë planet e përafërt dysheme dhe të bëjë shënim të copa të mëdha. Ata gjithashtu do të marrin shumë fotografi nga të gjitha dhomat dhe hapësirat, dhe nga kënde të ndryshme.
Tjetra, stager do të kthehet në zyrë dhe të përgatisë një raport të detajuar, të gjerë që përfshin: karakteristikat pozitive të shtëpisë dhe karakteristikat negative; një plan i sugjeruar i katit; sugjerime dhe ide; këshilla dhe truket; burimet; si dhe një skicë të plotë të hapave për të marrë dhe si të përfundojë çdo hap. Ata zakonisht do të kthehen dhe do të kalojnë mbi raportin me ju dhe do të ecin nëpër shtëpi me planin.
Nëse keni nevojë për më shumë ndihmë, shumica e vizitorëve do të ofrojnë një paketë që përfshin kthimin e tyre për të ndihmuar në zbatimin e planit të mbarëvajtjes që ata zhvilluan për ju. Kjo zakonisht paguhet nga ora, ½ ditë ose dita e plotë.
Si mund ta di nëse duhet të bëhem apo jo?
Rekomandohet që të gjitha shtëpitë duhet të organizohen: banim, ndërtime të reja, condos, townhouses, shtëpitë e lira, dhe apartamente me qira ose shtëpi. Ne gjithashtu sugjerojmë vendosje pa marrë parasysh kushtet e tregut. Me fjalë të tjera, ne besojmë se secili dhe çdo shtëpi mund të përfitojnë nga vendosja. Disa mund të kenë nevojë për skenë më shumë se të tjerët, por të gjitha shtëpitë duhet të organizohen.
Përditësuar nga Ronique Gibson - Home Stage Expert