8 Përfitimet e ndërtesave të gjelbra

Ndërtesat e gjelbra janë më shumë se një deklaratë e modës. Shumë arkitektë, ndërtues dhe klientë pajtohen se ndërtesat e zgjuara dhe të qëndrueshme po bëhen domosdoshmëri. Pse? Sepse sipas disa vlerësimeve, ndërtesat përbëjnë pothuajse gjysmën e konsumit material dhe të energjisë në botë, një të gjashtën e përdorimit të ujit të freskët dhe një të katërtën e të gjithë druve të korrur. Si kosto për materialet dhe produktet e qëndrueshme, ndërtimi i gjelbër është me të vërtetë lloji i projektimit dhe ndërtimit me kosto më efektive. Gjithnjë e më shumë, nuk mund të përballosh të mos ndërtoj gjelbërim.

• 01 nga 08

  Kostot e Ndërtimit të Gjelbër të Ulët

  Edhe nëse nuk lexoni më tej, kjo duhet t'ju bindë: Ndërtesat e gjelbra kurseni para, duke filluar ditën e parë të ndërtimit. Kjo është e vërtetë për shtëpitë e gjelbra, si dhe ndërtesa të qëndrueshme të zyrave, fabrika, kisha, shkolla dhe struktura të tjera.

  Një studim i vitit 2003 nga Task Forca e Zhvillimit të Qëndrueshëm të Kalifornisë tregon se një investim fillestar i projektimit të gjelbërt prej vetëm dy për qind do të prodhojë kursime më të mëdha se 10 herë investimin fillestar, bazuar në një jetëgjatësi prej 20 vitesh shumë konservatore. Për shembull, 40,000 dollarë në dizajnin e gjelbër në një projekt prej $ 2 milion dollarësh do të paguhen në vetëm dy vjet. Mbi 20 vjet, kursimet do të arrijnë në $ 400,000. Me fjalë të tjera, ka-CHING!

• 02 nga 08

  Produktiviteti i përmirësuar

  Një numër i studimeve - dhe sens të përbashkët - tregojnë se banorët e ndërtimit që janë të shëndetshëm dhe të rehatshëm janë më produktivë. Një studim i 31 ndërtesave të gjelbra nga qyteti i Seattle zbuloi se mungesa u reduktua me 40 përqind. Një tjetër studim, i sponsorizuar pjesërisht nga gjigandi komercial i pasurive të paluajtshme Cushman & Wakefield, raportoi për 30 për qind më pak ditë të sëmura në mesin e punonjësve të një kompanie dhe zbuloi një rritje prej 10 përqind të të ardhurave neto për një punonjës në një kompani tjetër pasi secila zyrë u zhvendos në ndërtesat e certifikuara LEED . Kompanitë në zyrat e gjelbra gjithashtu kanë një avantazh në tërheqjen dhe mbajtjen e punonjësve të mëdhenj.

• 03 nga 08

  Ndërtesat e gjelbra kanë vlerë më të lartë tregu

  Të dyja ndërtesat rezidenciale dhe komerciale mbajnë një vlerë të lartë rishitje nëse ato përfshijnë komponentë të qëndrueshëm të dizajnit. Vlera për blerësit e ardhshëm vjen nga njohja e shpenzimeve të tyre të mirëmbajtjes dhe të mirëmbajtjes, do të jetë më e ulët në ndërtesat e gjelbërta që tejkalojnë ndërtesat jo jeshile. Nivelet e banimit janë vazhdimisht më të larta, dhe normat e ulëta të vendeve të lira, në ndërtesa të qëndrueshme të zyrave.

• 04 nga 08

  Banorë të shëndetshëm në ndërtesat e gjelbërta

  Sindroma e ndërtimit të sëmurë është një problem që ka rrënuar shtëpitë dhe zyrat për dekada, dhe i kushton bizneseve amerikane miliona dollarë çdo muaj. Ndërtesat e gjelbra, megjithatë, shmangin shumë prej këtyre problemeve me sisteme të shëndetshme të ventilimit dhe përdorimin e materialeve ndërtimore jo toksike.

  EPA vlerëson se ndotja e ajrit të brendshëm mund të jetë 2 deri në 5 herë më e keqe dhe ndonjëherë më shumë se 100 herë më e keqe se sa cilësia e ajrit në natyrë. Nga 146,400 vdekje të kancerit të mushkërive në 1995, 21,100 ishin të lidhura me gazin e radonit që gjendet në shumë ndërtesa. Rreth 20 milionë njerëz (dhe mbi 6 milionë fëmijë) vuajnë nga astma, të cilat mund të shkaktohen nga ndotësit e brendshëm që shpesh gjenden në ndërtesa jeshile.

• 05 nga 08

  Përfitimet tatimore për ndërtesat e gjelbërta

  Nxitjet e fundit federale tatimore janë miratuar për të inkurajuar projektimin dhe ndërtimin e ndërtesave të gjelbra të energjisë, efikase, si për banim ashtu edhe për komerciale. Shumë qeveri shtetërore dhe lokale kanë kaluar gjithashtu dispozita tatimore për të inkurajuar ndërtesa efikase për energji. Pyesni kontabilistin tuaj ose ekspertin tatimor për Aktin e Stimulimit Ekonomik të vitit 2008, PL 110-185 (ESA), Aktin për Tatimin e Ndihmës për Strehimin e vitit 2008, PL 110-289 (HATA), Aktin e Stabilizimit të Emergjencave Ekonomike të vitit 2008, PL 110-343 (EESA) dhe Aktit Amerikan të Rimëkëmbjes dhe Reinvestimit të vitit 2009, PL 111-5 (ARRA) për të parë nëse këto zbatohen në shtëpinë tuaj ose pasurinë e patundshme komerciale.

• 06 nga 08

  Përmirësimi i shitjeve me pakicë

  Një studim i Kalifornisë prej mbi 100 dyqanesh (të gjitha të cilat operoheshin nga shitësi i njëjtë) zbuluan se shitjet ishin 40 për qind më të larta, kur dyqanet u ndriçuan me skylights në vend të ndriçimit elektrik. Shitësit me pakicë të cilët mund të përdorin dritën e diellit në brendësi të tyre mund të ulin kostot e tyre elektrike. Të gjithë këta faktorë janë prova e mëtejshme se ndërtesat e gjelbërta mund të fitojnë para.

• 07 nga 08

  Kërkesat e ulëta të shërbimeve në ndërtesat e gjelbra

  Një përfitim i tërthortë për ndërtesat e gjelbra shpesh anashkalohet: kërkesa e reduktuar në shërbimet elektrike, të gazit dhe ujit do të thotë se këto infrastruktura mund të bëjnë më shumë me më pak. Kjo mund të rezultojë në kosto më të ulëta të shërbimeve komunale gjatë një periudhe afatgjatë pasi shërbimet komunale nuk kanë nevojë të zgjerohen dhe mund të shmangin kalimin e këtyre shpenzimeve të zgjerimit mbi konsumatorët e shërbimeve. Dhe në rastin e ndërtesave të zero zero me energji efikase dhe shtëpive zero të energjisë, këto ndërtesa në të vërtetë ushqejnë energji elektrike në rrjetin e shërbimeve dhe nuk rezultojnë me kostot e energjisë në fund të vitit. Shumica e pronarëve të ndërtesave neto zero aktualisht marrin një kontroll nga kompania e tyre energjetike në fund të vitit.

• 08 nga 08

  Përmirësimi i cilësisë së jetës

  Është e vështirë të vendosësh një vlerë të dollarit në cilësinë e jetës. Sa, për shembull, a do të paguani për të shijuar një ditë më pak të vështirë, ose për të shmangur kapjen e gripit? Kur të gjitha përfitimet e lartpërmendura për arkitekturën e gjelbër dhe dizajnin e qëndrueshëm janë shtuar, stilet e rritura të përbashkëta të të gjithë shoqërisë kanë kuptim, si për ekonominë ashtu edhe për mjedisin. Përsëri, teksa kalojmë në një epokë të teknologjisë më të zgjuar dhe burimeve më të shtrenjta natyrore, nuk mund të lejojmë që të mos ndërtojmë gjelbërim.