Kontraktor është një term i përdorur zakonisht në tregjet e ndërtimit dhe nga pronarët e shtëpive që punësojnë profesionistë për të punuar në shtëpitë e tyre. Shumica e profesionistëve që ofrojnë shërbimet e tyre nën kontratë (ose me një marrëveshje të ngjashme të përbashkët) teknikisht janë kontraktorë, por jo të gjithë kontraktorët kanë rolet e njëjta në lidhje me një projekt të caktuar. Këtu është një vështrim i shpejtë në kush është kush dhe çfarë emrat e kontraktuesit të ndryshëm zakonisht do të thotë.
Contractors
Në thelb, çdo profesionist i cili kontrakton direkt me klientët për punë specifike është një kontraktues. Ekzistojnë kontraktorët elektrikë, kontraktorë pikture, kontraktorë hidraulik, kontraktorë për mbulim, kontraktorë konkretë etj. Kontraktuesit zakonisht specializohen në një tregti ose lloj pune. Ju mund të punësoni një kontraktues në kuvertë për të ndërtuar një kuvertë ose një kontraktues peizazhesh për të krijuar një pellg në oborrin e shtëpisë tuaj. Një kontraktor zakonisht është pronari i biznesit dhe mund ose nuk mund të jetë personi që bën punën.
Zakonisht, personi me të cilin ju nënshkruani kontratën është përgjegjës për ofrimin e shërbimeve të përshkruara në kontratë; nuk ka një kontraktues të veçantë menaxhues, siç është kontraktori i përgjithshëm , i cili siguron që ata të marrin punën e bërë. Sidoqoftë, një kontraktor mund të punojë ndonjëherë për një kontraktues të përgjithshëm, me ç'rast kontraktuesi i referohet nënkontraktorit.
Kontraktorët e Përgjithshëm dhe nënkontraktorët
Një kontraktor i përgjithshëm është një kontraktues i cili menaxhon dhe mbikëqyr një projekt të madh të ndërtimit të shtëpive ose remodeling .
I njohur në punë si "GC" ose thjesht "i përgjithshëm", kontraktori i përgjithshëm mund ose nuk mund të bëjë disa punë fizike. GC zakonisht punëson kontraktorë të veçantë tregtar për aspekte të ndryshme të projektit, të tilla si hidraulike, elektrike, drywall, pikturë, qilim dhe shumë specialitete të tjera. Në këtë kontekst, këta kontraktorë punojnë për GC dhe njihen si nënkontraktorë, ose "subs". GC punëson nënkontraktuesit direkt, ato paguhen nga GC, dhe jo nga pronari i shtëpisë.
Pronari i shtëpisë zakonisht ka një kontratë të vetme me GC për kompletimin e punës së tërë.
Çfarë Kontraktori i Përgjithshëm bën
Pronarët e shtëpive zakonisht punësojnë një kontraktor të përgjithshëm për projekte të mëdha që kërkojnë punën e degëve të shumta. Por GC-të bëjnë shumë më tepër se punësimin e nënkontraktorëve të ndryshëm. Ata marrin leje, blejnë materiale dhe furnizime, sigurojnë lehtësira për të gjithë punëtorët dhe krijojnë dhe menaxhojnë rrjedhën e punës në mënyrë që detyrat e ndryshme të plotësohen në mënyrë logjike dhe efikase. GC është gjithashtu go-to guy për të gjithë në projekt. Ai (ose ajo) adreson ankesat dhe shqetësimet e pronarit të shtëpive, zgjidh mosmarrëveshjet në mesin e subs dhe e quan subs kur ata janë të nevojshme në vend ose nuk shfaqen kur ata duhet të. Pa një GC, pronari i shtëpisë është përgjegjës për të gjitha ato vende pune.
Disa GC janë të përfshirë në mënyrë aktive në punën e përditshme të një projekti. Për shembull, një GC mund të jetë një marangoz ose remodeler i cili merret me të gjitha prishjet, ndërtimin e mureve të reja dhe instalimin e materialeve të ndryshme. GC të tjera janë kryesisht menaxherët që përdorin subs për të gjithë punën. Shumë GC kanë ekip të vegjël të punëtorëve që ndihmojnë me punë të ndryshme në vendin e punës.