Duke menduar për rimodelimin e shtëpisë tuaj? Ndoshta ju duhet të mendoni ndryshe.
Nga HGTV në Houzz të Pinterest, të gjithë po ju bindin të rimodeloni shtëpinë tuaj.
Por rimodelimi në shtëpi nuk është për të gjithë, dhe remodeling-it-yourself është një perspektivë edhe më e zymtë.
Këtu janë gjëra që duhet të shqyrtojmë seriozisht para se të tërheqësh atë cep të qilimit dhe të ëndërrosh për rinovimin e drurit të ngurtë poshtë ...
Ju nuk do të filloni të grumbulloni kostot e rimodelimit
Ju bleu shtëpinë tuaj për $ 350,000, vunë vlerë prej 50,000 dollarë dhe e shiti atë për 400,000 dollarë ose më shumë.
Paratë e shpenzuara, paratë e rimëkëmbura! E drejtë?
Jo ne te vertete. Në një shitje në shtëpi ka shumë faktorë që nuk mund të identifikojnë se si secili kontribuon në çmimin e shitjes. Faktorët që nuk lidhen me rimodelimin mund të kenë një ndikim më të madh në çmimin e shitjes së një shtëpie - klima ekonomike, të krahasueshme, normat e hipotekës etj. Nëse po flasim për një rritje të madhe në hapësirë, si një shtesë, ka një çmim më të lartë të shitjes ( megjithëse ende nuk është e garantuar).
Disa rimodelime (p.sh., rimodelat e mëdha të kuzhinës) mbajnë vlerë të lartë. Remodels të tjera kanë vlerë pak të qeshur (p.sh., remodels zyra). Por asnjë rimodelim, në vetvete, nuk do të kthejë 100% të kostos që keni vënë në të.
Merrni: Hetoni vlerën e rishitjes së projekteve të rimodelimit në shtëpi dhe pranoni realitetin. Ndoshta kjo zyrë pirate që ju ndërtoni për veten tuaj është vetëm për atë - vetveten, jo për blerësit e mëvonshëm.
Ju mund të merrni scammed Bigtime
Është një gjë për të marrë shqyer për një abonim të revistës; kjo është një tjetër gjë për të marrë scammed mbi një punë me mbulim $ 16,000.
Mashtrimi i plaçkës së madhe është pikërisht pse kontraktorët e paskrupullt preen në pronarët e shtëpive që nuk dyshonin.
Artistët e scam pëlqejnë veçanërisht për të synuar projektet e jashtme të biletave të mëdha , të tilla si pragjet e rrugëve dhe çatitë. Sigurimi i gypave të ujit është një tjetër raketë popullore. Dhe ndërsa remediation myk është një biznes i ligjshëm , shumë përhershme insinuate veten në këtë industri si një mënyrë për të ndarë pronarët e shtëpive nga paratë e tyre.
Takeaway: Thoroughly kontraktorët kërkimore për të zbutur mundësinë e gjetjes së scammed. Dhe sigurohuni që të kërkoni nga kontraktuesi, jo anasjelltas.
Është e vështirë të jesh e gjelbër
Përparimet e fundit nënkuptojnë se shtëpitë janë më ekologjike se kurrë. Por procesi i rimodelimit është një proces i parëndësishëm. Vetëm shikoni përmbajtjen e Dumpster tuaj në remodel tuaj të ardhshëm kuzhinë dhe ju do të shihni 40 oborre kub të drywall, MDF, dysheme vinyl, tela, dhe qelqi, të gjitha të destinuara për depon.
Jo vetëm këtë, e konsiderojnë energjinë e humbur në prodhimin dhe transportimin e materialeve të ndërtimit.
Takeaway: Bëni projektin tuaj të ardhshëm të remodeling sa më gjelbër të jetë e mundur. Nëse nuk jeni të sigurt se si të shkoni në këtë, konsulentët LEED ekzistojnë për këtë arsye.
Kjo mund të dëmtojë psikikën tuaj dhe marrëdhëniet tuaja
Zhanri i historisë së horror-remodeling në shtëpi ("Z. Blandings ndërton shtëpinë e tij të ëndrrave", "The Money Pit", etj) ka një bazë në realitet. Remodeling në shtëpi mund të ketë një efekt gërryes mbi martesat dhe marrëdhënie të tjera të ngushta, personale.
Takeaway: Ju nuk mund të jetë gjithmonë i varur drywall dhe instalimin e dysheme. Rivendosni jetën tuaj duke mbajtur një ekuilibër të mirë të rimodelimit dhe të jetesës. Hetoni të gjitha mënyrat për të mbajtur marrëdhënien tuaj të shëndetshme. Buxheti një qëndrim afatgjatë hotel për çdo projekt remodeling që merr një dhomë të madhe jashtë komisionit.
Është gjithmonë më e vështirë dhe më e shtrenjtë se sa imagjinoni
Gjeni një kontraktues i cili mund të japë një rimodelim të banjës me kohë dhe me buxhet, dhe ai do të ketë biznes të garantuar për pjesën tjetër të jetës së tij. Më realisht, projektet në shkallë të gjerë të rimodelimit janë të mbushura me urdhra të ndryshimit që rrisin koston dhe zgjasin datën e përfundimit. Edhe remodels të vogla kanë një mënyrë unike të rritjes së kostos së rritjes.
Takeaway: Merrni një pamje të saktë të palës së tretë të shpenzimeve të rimodelimit . Pas kësaj, mendërisht shtoni 25% në të dy koston dhe orarin.
Ju shpesh nuk mund ta bëni vetë (edhe pse mendoni se mundeni)
Thirrja e sqarimit të emisioneve televizive në remodeling në shtëpi është se ju mund ta bëni vetë! Por disa projekte janë patjetër DIY-unfriendly: instalimi i kondicionerëve ose furrat; shtesa ndërtimi; mbulim shtëpinë tuaj. Projekte të tjera bëjnë thirrje për kontaktin tuaj personal.
Pikturë mur të brendshëm? Sigurt. Instalimi i një lavamani. Sillni atë.
Nuk është punë e madhe për të marrë projekte të përcaktuara qartë DIY. Por gjërat bëhen më të kushtueshme kur të filloni një projekt me veten, të gjeni veten jashtë elementit tuaj dhe më pas ta zhvendosni projektin tek një kontraktues.
Takeaway: Kategorizimi i projekteve si DIY, hire-a-pro, ose në të dy mënyrat . Nëse nuk jeni i sigurt, automatikisht do ta zhvendosni në anën me qira.
Pse saktësisht po rimodeloni shtëpinë tuaj gjithsesi?
Nëse ju besoni se kjo rimodelim kuzhine me pesë figura është e nevojshme, a mund të përgjigjeni pse? Në shumicën e rasteve, një kuzhinë e shëmtuar vlon një vezë, si dhe një kuzhinë të pastër. Shumë pronarë shtëpish shtojnë hapësirë në shtëpinë e tyre ose rimbushin një banjë për asnjë arsye të dallueshme. Ndikimet e jashtme mund të nxisin rimodelimin tuaj: normat e kapitalit të ulët në shtëpi, boosterizmi nga remodeling në shtëpi tregon, dhe duke mbajtur me Joneses. Askush nuk është arsye e mirë për të rimodeluar.
Takeaway: Merrni me kujdes projektin tuaj të ardhshëm për rimodelimin e shtëpisë. Nëse keni nevojë për një natë të gjatë e të errët të shpirtit përpara se të angazhoheni në një projekt rimodelimi, të merrni atë natë. Kuptoni se nuk ka turp në vendosjen që të mos vazhdoni me rimodelimin fare.