Lajmet nga Kansas japin një kujtesë të ashpër se kodet e ndërtimit shpesh janë të papërshtatshme, të paktën kur bëhet fjalë për kërkesat për themelet e pllakave të betonit. Sipas Wichita Eagle , gjashtë shtëpi në një nënndarje Wichita kanë themele të pllakave që po dështojnë, duke shkaktuar që shtëpitë të fundosen, të plasohen dhe të bëhen të paarritshëm. Ajo që e bën këtë histori veçanërisht të trishtuar për pronarët e shtëpive është se këto shtëpi përputheshin me kodin e ndërtimit të qytetit.
Shtëpitë "të ndërtuara për të koduar" që filluan të rrënoheshin, duke detyruar disa nga pronarët të shpenzojnë dhjetëra mijëra dollarë për të riparuar dëmet dhe për të rregulluar gabimet.
Gabimet u bënë
Pra, cilat ishin gabimet? Ata kryesisht zbritën në ndërtimin e tokave argjilore me kullim të dobët dhe mungesën e një kërkese për të përdorur shufrat e armaturës së çelikut (rebar) në beton. Tani, siç është theksuar në këtë artikull në pllaka betoni për dysheme garazhi , është e mundur të ndërtohet një pllakë e shëndoshë pa përforcim "me përgatitjen e duhur të tokës, një përzierje të mirë betoni dhe nyje zgjerimi të mjaftueshëm". Gjithashtu është e mundur të ndërtohen shtëpi mbi tokat e paqëndrueshme; me kusht që të merren hapa për të stabilizuar tokën ose për të përshtatur themelin në përputhje me rrethanat.
Duket se kodi i ndërtimit në Wichita nuk kërkonte hapa të tillë. Toka në zhvillim nuk është testuar dhe analizuar tërësisht, as nuk kërkohet përforcim çeliku në pllakë.
Vendosni ato dy përbërës së bashku dhe merrni një rrezik të madh për ndërtimin e një pllake betoni që plotëson kërkesat minimale të kodit. Si arkitekt që hetoi problemet e vërejtura, "Gjithçka shkoi keq që mund të shkonte keq".
Meqenëse shtëpitë janë ndërtuar sipas kërkesave minimale të kodit, zhvilluesit, ndërtuesit dhe inspektorët e ndërtimit lokal nuk ishin neglizhent, të paktën ligjërisht.
Rrjedhimisht, pronarët e shtëpive të sëmurë u mbërthyen me projektligjin për riparimin e shtëpive të tyre. Duket e fuqishme e padrejtë, por "blerësi kini kujdes" shpesh është po aq e nevojshme kur blejnë një shtëpi si kur blejnë një makinë të përdorur.
Ndryshimet e propozuara në kodin e ndërtesës do të kërkojnë testimin e tokës dhe fondacione më të forta, dhe inspektorët e ndërtimit do të kërkohet të studiojnë më me kujdes kushtet e tokës në vendet e ndërtimit.
Shkoni jashtë Kodit
Është për të ardhur keq që shpesh merr një dështim për të hedhur dritë mbi praktikat e lëngëta. Por kjo histori përforcon besimin se shumë njerëz në industrinë e ndërtimit kanë rreth kodeve të ndërtimit; se ato krijojnë pritshmëri minimale, jo standarde optimale. Ndonjëherë, ndërtimi i "kodit" thjesht nuk është mjaft i mirë. Pra, nëse jeni duke menduar për ndërtimin e një garazhi apo shtëpie të re, ose duke menduar për të blerë një shtëpi ekzistuese, mos u mashtroni nga nocioni që "të kodoni" do të thotë që po merrni më të mirën që mund të blini. Jini të përgatitur për të bërë disa kërkime, bëni pyetje të vështira dhe kërkoni për mendimet e dyta dhe të treta. Duke u mbërthyer me një faturë riparimi për $ 80,000 në një shtëpi që kushton vetëm 141,000 $, siç ndodhi me një nga pronarët e shtëpive të Wichita, është një çmim i lartë për të paguar për mos e bërë këtë përpjekje.