01 nga 07
Hyrje në problemet e lagësht të bodrumit
Micah Young / Getty Images Bodrumet e lagështa ose të lagështa janë një problem i zakonshëm në shtëpitë e reja ose të vjetra, edhe pse problemi është më i përhapur në shtëpitë e vjetra për një sërë arsyesh.
Bodrumet e lagura krijojnë myk dhe myk, dhe shkatërrojnë dysheme dhe materiale mur. Ata mund të parandalojnë një hapësirë të vlefshme si një bodrum që të përdoret në mënyrë efektive si hapësirë jetese. Edhe më keq, një mur i lagësht bodrum mund të bëhet një detyrim strukturor nëse nuk zgjidhet dhe shpesh do të parandalojë një shtëpi për t'u shitur.
Hidroizolimi i bodrumit është i lirë dhe i lehtë për t'u instaluar ndërsa po ndërtohet shtëpia. Për një shtëpi ekzistuese duke shtuar hidroizolim bodrum është shumë e shtrenjtë, sepse ajo kërkon gërmime të gjera dhe riparime peisazhit.
Lajm i mirë është se jo të gjitha bodrumet e lagësht ose të pijshëm kërkojnë shtimin e hidroizolimit ose sistemeve të reja të kullimit të bazave si një zgjidhje. Shumë shpesh burimi i mureve të lagura të bodrumit ose një bodrum i rrjedhur është në pjesën e jashtme të shtëpisë, mbi tokë dhe riparohet lehtë. Ju mund të gjeni se kullimi i çatisë së pahijshme, pjerrësia e papërshtatshme e tokës ose madje edhe kullimi i fqinjit tuaj mund të shkaktojnë problemin tuaj.
02 nga 07
Hidroizolimi i bodrumit nuk është gjithmonë zgjidhja
Ingunn B. Haslekås / Getty Images Rrjedha e ujit rrjedh, dhe kjo do të thotë poshtë rrugicës tuaj, oborr ose lëndinë, dhe në shtëpinë tuaj dhe poshtë muret e bodrumit derisa të ndalojë. Muri juaj bodrum tani funksionon si një digë mini Hoover, duke shkaktuar një rezervuar të tokës së lagësht dhe presionit për të ndërtuar kundër murit tuaj të bodrumit. Presioni e shtyn ujin në mur dhe përmes plasaritjes më të vogël. Më keq akoma, presioni krijon çarje të veta në mur.
Sa më shumë ujë të prodhuar nga një stuhi shiu dhe burimet e ujit të hedhur në muret e bodrumit, aq më e keqe është problemi juaj. Ky problem mund të bëhet kaq i rëndë që dështimet strukturore të ndodhin nga presioni ndaj murit ose nga erozioni i bazës mbi të cilën mbështetet themeli i shtëpisë suaj. Në atë pikë, të gjithë qoshet e murit tuaj të bodrumit mund të godasin dhe bien, duke kërkuar mbështetje të shtrenjtë themeli.
Hidroizolimi pakëson depërtimin e ujit, por nuk adreson shkakun rrënjësor të problemit të ujit. Për më tepër, sistemet e shtrenjta të kullimit të bazës së brendshme ose të jashtme nuk adresojnë edhe shkakun rrënjësor të problemit.
03 nga 07
Kontrolloni për klasën e pjerrët në shtëpi
Barry Winiker / Getty Images Siç u përmend më parë, bodrumet e lagura ishin më të zakonshme në shtëpitë e vjetra. Një nga arsyet është se toka që u mbingarku kundër bazamentit të bodrumit kur u ndërtua shtëpia ka tendencë të vendoset më shumë se tokat përreth pa zhurmë. Ndërsa toka e mbushur mbrapa, mund të krijojë pika të ulëta, duke lejuar që uji të kullojë në shtëpi.
Ecni rreth shtëpisë me një sy kritik, duke u siguruar që klasa (dirt ose lëndinë) të largohet nga themelet dhe muret e bodrumit. Rreth 24 "larg shtëpisë, toka duhet të bjerë ose të zbritet nga të paktën 8". Regjistrimi i tokës rreth një fondacioni rregullon problemin në shumë situata.
Nëse toka është afër nivelit në bazën e shtëpisë dhe në muret e bodrumit - ose më keq, duke u rrëshqitur në shtëpi - atëherë keni një problem që kërkon rikthimin ose ri-peizazhin, kështu që toka është më e lartë ndaj shtëpisë dhe jo duke u derdhur në themelet.
04 nga 07
Kontrolloni për një Patio pjerrët në shtëpi
Michael Paul / Getty Images Patios mund të kontribuojë gjithashtu në problemin e bodrumit të lagësht, pasi ato ndonjëherë mund të pjerisin në drejtim të shtëpisë. Mund të keni një situatë ku lartësia e pragut të derës së jashtme është e fiksuar dhe lëndina është më e lartë se pragu i derës. Patio (beton ose pavers) thjesht ndjek shpatin e lëndinë të lartë, poshtë në drejtim të lartësisë më të ulët të pragut të derës.
Një oborr i vogël mund të pjerret gradualisht nga shtëpia drejt lëndinë. Me patios të mëdhenj, ato ndonjëherë janë ndërtuar në mënyrë që të shtrihen drejt qendrës së oborrit, ku një kanal shkarkon ujin përmes një tubi të ikjes plastike nëntokësore të shpuar që çon në zonën e lëndinës, ndoshta me një prizë pop-up lehtësim.
05 e 07
Kontrolloni për Driveway Sloping në House
Willowpix / Getty Images Një fajtor tjetër mund të jetë një rrugë me pemë që është e pandërprerë në shtëpinë tënde, ose ndoshta keni një pjesë të ngushtë të rrugës së rrugës pranë një rënieje poshtë. Sipërfaqja e madhe, e sheshtë e një rrugë me pemë mund të mbajë shumë ujë, kështu që kontrollimi i kullimit të saj është i rëndësishëm.
Ky problem është veçanërisht i përhapur në pjesët e shtëpive që kanë një gjerësi të vogël, ku pijshëm mund të prekë si muret e themelit ashtu edhe atë të fqinjëve tuaj.
Nëse rruga e juaj e rrugëve është duke u derdhur në shtëpinë tuaj, atëherë një zgjidhje mund të jetë që një kontraktues konkret të derdh një frenuar të vogël kundër shtëpisë tuaj ku rrugë me pemë abuts atë. Në këtë mënyrë, uji është i drejtuar kundër rrënoja dhe rrjedh përgjatë rrugës së rrugës, në vend se kundër murit tuaj të themelit ose të bodrumit.
06 nga 07
Kontrolloni shkarkimin e çatisë së përmbytjes
Johan Odmann / Getty Images Problemi i kullimit të pahijshëm jashtë shtëpisë mund të bëhet shumë më keq nga një shkarkim i papërshtatshëm i uljes së kulmit. Mbulimi i çatisë mund të shtojë një përmbytje të mirëfilltë të ujit në zonat e prirura për problemet e kullimit.
Për t'ju dhënë një shembull se sa uji mund të përmbytet nga shpimet tuaja, një çati me 1500 metra katror do të hedhë rreth 940 litra ujë në një stuhi 1-inç. Supozoni se uji rrjedh nga një mesatare prej katër downspouts, ju mund të keni sa më shumë që 235 gallons e ujit derdhje nga një downspout!
Në shumë raste, ju do të gjeni downspouts hedhjen e ujit të drejtë në afërsi të themelet e një shtëpie ose të lidhur direkt me një tub jashtë shkarkimit që çon ujin poshtë në muret bodrum ose sistem kullimi bazament. Ky kusht duhet të korrigjohet. Rrëshqitjet që vijnë nga rryma e çatisë tuaj duhet të kenë zgjerime që drejtojnë disa metra larg shtëpisë. Gjithashtu, kontrolloni për të siguruar që ulluqet janë të pastra dhe rrjedhin siç duhet.
07 i 07
Kontrollo që furgoni i fqinjit tënd po zbrazet në vendin ose shtëpinë tënde
Charles Schug / Getty Images Një burim tjetër i përbashkët i problemeve, sidomos me shumë të vogla ku shtëpitë janë afër, është ajo e ujit që shkarkohet në pronën tuaj nga shtëpia e një fqinji.
Sigurohuni që fqinji juaj të mos ketë një shterpësi të thellë të hedhjes së ujit në pronën tuaj, duke gjetur rrugën e saj përgjatë rrugës së rrugës dhe duke u derdhur në shtëpinë tuaj.
Një zgjidhje për problemin e rrjedhjes së ujit nga fqinji juaj që rrjedh në pronën tuaj nganjëherë mund të trajtohet me atë që quhet një sistem kullimi francez . Ky është një projekt peizazh në të cilin një hendek i mbushur me zhavorr ndihmon ujin e drejtpërdrejtë në drejtimin që dëshironi.