Nëse po kërkoni të shisni shtëpinë tuaj brenda disa viteve të ardhshme, mund të shqetësoheni se cilat lloje rimodelash duhet të bëni. Shpenzimi i shumë parave për rinovime substanciale do të thotë të bësh veten të lumtur në afat të shkurtër, por të kompromentoje fitimin tuaj në një afat të gjatë. Shpenzimet shumë pak do të thotë përmirësime në shtëpi që nuk kalojnë mbledhjen me blerësit në shtëpi - në thelb, shpenzohen paratë nga ana juaj.
Kjo listë lë pas dore nga Raporti i Vlerave të Kostos / Vlerës, i lëshuar çdo vit nga Remodeling Magazine.
Nga atje, megjithatë, ajo përqendrohet në remodels që kanë tendencë për të dalë dhe të marrin njoftim më me blerësit në shtëpi. Për shembull, raporti vë në dukje se izolimi i papafingo me tekstil me fije qelqi kthen një respektues 107% të kostos së saj fillestare. Por izolimi i papafingo, megjithëse është i rëndësishëm, nuk kap ëndrrat e blerësve në shtëpi dhe i shtyn ata të blejnë shtëpinë tuaj. Pra, kjo listë është e zbutur nga përmirësimet që janë të shquara dhe e bëjnë shtëpinë tuaj të duken fantastike.
Çeliku ose dyert e hyrjes në tekstil me fije qelqi
A është dera juaj e përparme më e vogël se e mahnitshme? Konsideroni që të gjithë blerësit në shtëpi do ta shohin atë derë dhe do të ecin nëpër të. Nëse mungon dera e përparme, zëvendësojeni menjëherë me një derë çeliku ose me tekstil me fije qelqi ose me një derë druri me cilësi të lartë.
Prodhuar gur gdhendur
Rimeso guri është një material i përbërë, guri që duket si gjë e vërtetë. Dallimi është se nuk është guri strukturor, është dritë-peshë, dhe është e sheshtë në shpinë, duke e lejuar atë të rrinë në një mur.
Rimeso guri vesh një shtëpi si asgjë tjetër. Jo një zëvendësim për mur anësor, është një shtojcë e shtresës, zakonisht e shtuar përgjatë gjysmës së poshtme ose të tretit të një muri të jashtëm.
Remodel i vogël i banjove
Vështirë se kurrë nuk paguan për të bërë një lloj të madh, të madh-dhe-redo-me-granit lloj remodel kuzhinë. Kuzhina rimodelon, siç mund të mendoni, mund të merrni me të vërtetë të shtrenjta, me të vërtetë të shpejtë.
Pra, mbajtja e shpenzimeve të rimodelimit të kuzhinës tuaj të arsyeshëm do të paguajë më mirë kur vjen koha për të shitur.
Një rimodelim i vogël i kuzhinës do të nënkuptonte projekte si: kabineti refacing në vend se zëvendësuar; kundërvihet të reja të ngurta sipërfaqësore dhe jo granit pllakë ose kuarc; dhe vinyl luksoz me kosto efektive ose parket laminat (të dyja të cilat mund të vetë-instaluar) në vend se guri natyror ose porcelani.
Fibër-Çimento mur anësor
Mbulesa me fibra-çimentos është një projekt i rimodeluar me shumë vlerë. Fiber-çimento (Hardiplank është një markë) do të kthejë gati 76% të kostos së saj fillestare në xhepin tuaj në kohën e shitjes. Jo vetëm kjo, duket fantastike, ndërsa ju jeni ende vetë në shtëpi.
Vinyl Siding - Midrange
Anësoret me vinyl të kostos së mesme paguhen mjaft mirë. Për shkak se cilësia e anës së jashtme është duke u ulur në të gjitha nivelet e anës së jashtme, mund të prisni vlerë të mirë me muret e mesme të vinylit.
Foleja e mbështetur nga shkumë me vinyl - Rryma e Lartë
Besoni apo jo, ashtu si dritaret e zëvendësimit të vinileve, gjithashtu edhe muret e vinylit janë duke shkuar lart. Ngjyrat janë më të pasura dhe textures më bindëse. Mbulesa vinyl e mbështjellë me shkumë ju jep një vlerë shtesë të vlerës së izolimit "R" ose dy - jo shumë, por çdo gjë ndihmon.
Deck druri - Midrange
Decking druri vlera e kthimit në shitje? Personalisht, kjo më befasoi, por unë po raportoj vetëm numrat, folks.
Sipas Raportit Kosto vs. Vlera 2008, stolisje druri kthen rreth 82% të kostos së saj në shitje.
Rikonstruksioni në bodrum / Mbarimi
Një bodrum i papërfunduar do të thotë një mundësi e humbur. Bodrumet e përfunduara mund të dyfishojnë sasinë e hapësirës që jetojnë në shtëpinë tuaj. Disa blerës do të shohin në një bodrum të përfunduar, duke mos përmbushur cilësinë e hapësirës së mësipërme; mjaft e drejtë: bodrumet nuk kanë dritë natyrale nga dritaret. Por nëse blerësit kanë fëmijë të vegjël, ata mund ta shohin një bodrum të përfunduar si një plus.
Ndërrimi i dritares së drurit - Midrange
Zëvendësimi i dritareve është gjithmonë një ide e mirë , por zëvendësimi me drurin i jep shtëpisë një estetikë më të madhe për të tërhequr blerës potencialë. Dritaret e drurit kanë ngrohtësi dhe cilësi të përjetshme.
Ndërrimi i dritares së Vinylit - Rryma e Lartë
Dritare vinyl klasë të lartë ? Kjo mund të duket si një oksimor, por dritaret e zëvendësimit të vinilit nuk shihen më si dritare të lira për të shmangur.
Teknologjia e dritareve të vinylës ka lëvizur përpara dhe shumë veçori që më parë ishin në dispozicion vetëm me dritare më të shtrenjta ose dritare me tekstil me fije qelqi tani mund të gjenden me dritare vinyl.