A mundet një gjeograf i pronës private të hyjë ligjërisht në pronat fqinje? Ju mund të habiteni nga përgjigjja.
Çfarë po shqyrtohet?
Një gjeografi jo vetëm që ka nevojë për qasje në pronën që ai është kontraktuar për studim. Ai ka nevojë për qasje në prona të kufizuara.
Pronarët e atyre pronave kufizuese zakonisht nuk kanë të bëjnë me pronën që anketohen dhe nuk kanë asnjë motiv për të lejuar hyrjen në pronën e tyre.
Ndonjëherë, edhe pse, mund të ketë projekte - domethënë, ndërtimin e gardhit - kur të dy pronarët kanë një interes të përbashkët.
Shpesh pronari i pronës që anketohet mund të vendoset në një pishinë ose në ndërtesa pranë linjave pronësore ose po rritet lart dhe jashtë kufijve maksimal (një rimodelim në shtëpi ne shohim aq shumë në ditët e sotme). Në këtë rast, fqinji nuk ka të bëjë fare me projektin, megjithëse ai / ajo mund të jetë i shqetësuar për shkak të shkeljes së tij.
Pengesë apo jo? Varet nga Shteti juaj
Siç rezulton, ai gjeografi ose ka një të drejtë ligjore të qartë për pronën tuaj ose është duke shkelur. Shtetet mund të kenë ligjet e tyre të hyrjes në fuqi që lejojnë një gjeografi të hyjë në pronat kufizuese.
Për shembull, në shtetin e Nju Jorkut, kjo lejohet nën NY GOB. LIGJI § 9-105, duke deklaruar se
mbikëqyrësi i tokës dhe agjentët e autorizuar ose punonjësit e çdo anëtari të tillë të tokës mund të hyjnë ose kalojnë tokat e nevojshme për kryerjen e shërbimeve gjeodezike
Si ndodhi e gjithë kjo? Përmes përpjekjeve të përbashkëta të një grupi lobues dhe një firme ligjore. Shoqata e Juristëve të Tokës Profesionale të New York-ut (NYAPLS), që punonte me White Plains, firma ligjore e NY Wilson Elser, e shtyu këtë përpara derisa u nënshkrua në ligj nga guvernatori Pataki në vitin 2005.
Në shtetin tuaj, ka shumë të ngjarë që gjeodetët do të kenë qasje në pronën tuaj - vetëm pasi një grup me interes të veçantë e shtyn çështjen në ligj.
Çfarë mund të dëmtojë?
Dy rreziqet e shikuesve profesionistë që hyjnë në pronën tuaj private: dëmtim i anketuesit dhe dëmtimi i pronës suaj.
Surveyers janë të shqetësuar për mbajtjen e sigurimit profesional përgjegjësi (E & O) në rast se ata bëjnë një gabim që kushton klientit të tyre. Është gjithashtu e rekomanduar që ata të mbajnë sigurimin e përgjegjësisë së përgjithshme. Por në shtetet që kam hulumtuar, askush nuk kërkon asnjë lloj sigurimi si parakusht për licencim.
Nëse një anketues lëviz rreth pronës tuaj dhe plagos veten - dhe ai nuk mbulohet nga sigurimi i tij - ju jeni përgjegjës. Anketuesi mund të padisë ju, sepse ajo shkallë që ju po përdorni për të pikturuar shtëpinë tuaj ra mbi kokën e tij.
Prona juaj mund të dëmtohet gjithashtu. Duke përdorur përsëri shembullin e Nju Jorkut, ligji për të drejtën e hyrjes nuk "heq përgjegjësinë civile për dëmet", që do të thotë që ju, fqinji, mund të hedhë në pyetje paditësin nëse ai arrin të dëmtojë pasurinë tuaj gjatë aktiviteteve të tij profesionale.
Kick 'Em off Toka juaj!
A besoni se një anketues po kalon në pronën tuaj?
Kërkoni për "të drejtën e hyrjes së inspektorit [të shtetit tuaj] për të parë nëse shteti juaj lejon shikuesit të hyjnë në tokën tuaj.
Për fat të keq, nuk ka një burim të vetëm për informacion në lidhje me këtë. Jo vetëm që, kërkimi i Internetit mund të dalë me një lëmsh të nismave të grupeve të interesit të posaçëm, ligjeve të propozuara dhe ligjeve të miratuara. Ju do të duhet të analizoni këtë informacion për të parë nëse një ligj është miratuar.
Edhe nëse gjeodetët kanë këtë të drejtë ligjore, nuk është sikur ata të mund të kalojnë në tokën tuaj sa herë që dëshirojnë. Oregon § 672.047, si Nju Jork, i lejon shikuesit të drejtën e hyrjes. Por ndryshe nga ligji i Nju Jorkut, i cili në mënyrë të paqartë thotë se anketuesit duhet të japin "njoftim të arsyeshëm" të anketës, inspektorët e Oregonit duhet të japin njoftim të paktën 7 ditë më parë, qoftë me postë ose personalisht.
Shkurtimisht: Nëse shteti juaj nuk ka ligje të drejta hyrjeje, nuk ju kërkohet që të lejoni inspektorët në tokën tuaj.
Mos Kick 'Em Off Toka juaj!
Ka shumë arsye pse mund të lejoni një matës të një fqinji në tokën tuaj.
Për një, ju thjesht mund të dëshironi të jeni fqinj. Ose, siç u përmend më herët me gardhin, mund të keni interesa të përbashkëta.
Një tjetër arsye? Hulumtimi karma. Nëse ju jeni fqinji i vendosur sot, gjërat mund të ndryshohen në të ardhmen - keni nevojë për një studim të pronës suaj .
Ose mund të gjesh, nëpërmjet vëzhgimit të fqinjit tënd, se ke më shumë tokë se sa mendove. Ndodh.
Një nga më të zgjuar, më i nuancuar merr çështjen është nga Robert Dean, PLS, në artikullin e tij të Drejtën e Hyrjes? Dekani është i shqetësuar për nevojën e profesionit të tij për të hyrë në pronat fqinje dhe me të drejta pronësore private. Ai propozon
një tarifë për orë, ekuivalente me normën e zakonshme të ekuipazhit të anketuesit, për kohën që anketuesi, personeli, materialet ose pajisjet shpenzon duke zënë tokën e pronës së palës së tretë
Kjo mund të jetë një zgjidhje për këtë problem. Anketuesi dhe klienti janë duke marrë diçka nga ju, fqinji - qasja në tokën tuaj për një periudhë kohore. Pse nuk duhet të paguajnë për të, ashtu si kishat apo organizatat vëllazërore i ngarkojnë grupet tarifat nominale për të hyrë në tokën dhe strukturat e tyre?